경비용역업체 선정 입찰공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)에 의거 경비용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 창동주공3단지아파트
   나. 소 재 지 : 서울시 도봉구 해등로 50.1층
   다. 단지규모 : 32개동 2,856세대
   라. 관리면적 : 234,031.46m2

2. 입찰에 부치는 사항
   가. 경비인원 :총 32명(24시간 격일제 32명)) 반장2 조장 8 대원22
   나. 휴게시간 : 주간 4.0 시간,야간 6.0시간 <산출내역서참조> 
   다. 업무범위 : 경비업법에 규정된 경비업무 및 공동주택관리법 시행령에 허용된 범위
   라. 계약기간 : 계약일부터   1 년간
   마. 세부내용 : 현장설명회에서 설명

3. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰 (k-apt)

4. 참가자격
   가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조(참가자격의 제한) 각 호에 해당되지 않는 업체
   나. 경비업법에 의한 경비업 허가를 받은 업체 
   다. 자본금 5억원 이상인 업체로서 경비지도사 2인 이상 보유
   라. 입찰공고일 전일기준 최근 5년간 공동주택 500세대이상 5개단지 이상 완료실적 있는 업체
   마. 현장설명회에 참여한 업체

5. 제출서류 (순번대로 인쇄분 제출)
   가. 경비업허가증, 사업자등록증, 법인등기사항증명서 각1부
   나. 법인인감 및 사용인감계 각 1부
   다. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부(유효기간 이내의 것)
   라. 신용평가등급확인서 1부(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 유효기간 이내의 것)
   마. 행정처분유무확인서 1부(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간, 법령에 따른 처분권자 발생)
   바. 기술인력 보유현황(경비지도사 2인 자격증 사본 및 4대보험 중 1개 가입증명서 첨부 시 만점)
   사. 장비 보유현황(경비업 허가 자격 해당 시 만점)
   아. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 5개 단지 이상 경비용역 완료         실적증명서(단지명, 세대수, 계약기간, 전화번호 기재 필)
   자. 입찰공고일 현재일로부터 1년간 입찰담합ㆍ법 위반 사실 여부 확인서
   차. 입찰서(별지서식) 및 세부 산출내역서(별지서식)
       (입찰금액의 5%이상 보증보험증권 또는 공제증권) 각 1부
   타. 회사소개서 및 사업제안서(적격심사 세부평가배점표) 1부
       (사업제안서는 5매 이내 요약해서 제출)

6. 현장설명회 : 2026년 1월 14일  오후 2시 관리사무소 소회의실<의무사항>
7. 서류제출방법 및 마감
   가. 제출방법 : 공동주택관리정보시스템(k-apt)에 전자파일로 등록
      ※ 회사소개서, 사업계획의 적합성 및 협력업체회의 상생발전 관련 자료는 서류 마감일 이전         실물 출력물로 17부 우편이나 직접 제출
   나. 접수마감 : 2026년 1월 20일 17:00까지

8. 적격심사제에 따른 사업설명회(PT)및 개찰 일시
   가. 사업설명회(PT) 및 개찰일시 : 2026년 1월 22(목요일) 19:00,(단지 사정에 따라 변경 가능)
       개찰 장소 : 당아파트 담당자 PC
   나. 낙찰자 결정 : 적격심사평가표에 의한 배점절차 후 최고배점 획득한 업체 선정하여 개별 통보
   다. 기타 : 사업자 설명회(PT)대상자로 선정된 업체는 개별 통보 함

9. 적격심사 평가일 및 장소 : 입주자대표회의실 2층  2026년 1월 22일  19:00시(변경될 수 있음) 

10. 입찰무효 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 팩스, 전화 또는 문자로 통보

11. 기타사항
    가. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류(주택관리업자 및 사업자 선정지침 등), 기타 입찰에 필요          한 사항을 완전 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 
        책임은 입찰자에게 있음. 청소와 동시 실시 예정 임 
    나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약을 체결한 이후라도 참가자격이 없는 것이 확인된          경우 및 제출된 서류에 허위 또는 위ㆍ변조가 발견된 경우에는 이를 무효로 함.
    다. 용역비 산출내역서를 계약서에 첨부하여 계약을 체결하여야 하며 용역내용이 산출내역서와          다르게 제공되었을 경우 용역비를 정산한후 지급 이 경우 퇴직적립급,연차수당 4대 보험등은         기성대가 지급시 용역업체가 지급사유를 입증한 경우에만 지급 함,기타 근무인원/ 근무시간/          업무범위는 계약 전/후에도 당 아파트 사정에 의해 조정될 수 있으며, 이 경우 용역비는 계          약시 작성한 산출내역서 변동조건에 상응하여 조정함.
    라. 낙찰된 업체가 낙찰통지를 받은 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 낙찰을 무효          로 하며 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속시킨다.
    마.결근자 발생시 대체 근무자를 미투입시 등 감액사유 발생하면 용역대급 정산한후 지급 함 
    마. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 주택법령 및 사업자선정지침에 따르며 낙찰결과에 어떠한           이의를 제기할 수 없고 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎02-904-7497)로 문의 바람.

2026년  1월  7일

※ 별지 : 제1호 입찰서 1부
          제2호 입찰가격 산출내역서 1부
          제3호 경비용역업체 선정 적격심사제 세부 평가배점표 1부
          제4호 경비용역업체 선정 적격심사 자기 평가표 1부

		            대승종합관리 대표이사 대리인
창동주공3단지아파트 관리사무소장(직인생략)