보육시설(어린이집) 운영자 선정 입찰 공고
주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 평촌두산위브더프라임아파트 내 어린이집 운영자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.


- 아    래 -

1. 단지개요
  1) 단 지 명 :  평촌두산위브더프라임아파트 
  2) 소 재 지 :  경기도 안양시 동안구 흥안대로 58번길 14
  3) 단지규모 :  6개동 (지하 2층, 20 ~ 32층) 456세대 / 연면적 54,946.0342㎡
                 사용검사일 2025년 6월 27일
 
2. 입찰내용
  1) 보육시설(어린이집) 면적 : 196.0435㎡(시설 및 실면적은 입찰자가 직접 실측요함)
  2) 보육정원 : 정확한 산출 인원 행정관청에서 직접 확인
  3) 임대기간 : 계약일로부터 5년
  4) 보 증 금 : 금일천만원 ( ￦10,000,000원 )
  5) 월임대료 : 보육료 수입의 5%이내 법정 임대료(매월 선납 조건)
  6) 입찰금액 : 월임대료  × 60개월(5년) 


3. 입찰종류, 낙찰방법, 입찰방식 
   1) 입찰 종류 : 일반경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 
   2) 낙찰자 선정 : 적격심사 평가위원들이 적격심사평가표에 의거 평가 최고득점 업체를 선정


4. 참가자격
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항 각호 및 별표3에 해당하지 않는 자.
  2) 영유아보육법 제21조제1항에 따른 어린이집 원장 자격이 있고, 어린이집을 직접 운영할 자로서       관련 법령에 따른 인.허가 취득 및 보육시설을 운영하는데 결격사유가 없는 자
  3) 영유아보육법 제16조 및 제20조의 결격사유에 해당되지 않는 자.
  4) 영유아보육법 위반으로 최근 5년간(공고일 기준) 행정처분(시정명령 포함) 및 민형사상 벌칙을 받은       사실이 없는 자
  5) 영유아보육법에 의한 자격증 소지자로 직접 운영할 자[입찰자, 임대차계약서 계약자, 보육시설장(원장)은       동일인이어야 함]
   

5. 제출서류 (아래 순서대로 편철하여 1개 파일로 전자 제출)
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제27조에서 정한 서류
     ① 입찰서 1부.
     ② 산출내역서 1부. 
     ③ 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상에 해당하는 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 1부.
     ④ 영유아보호법 제21조에 의한 자격증 및 각종 인허가증명서 사본 각1부.
     ⑤ 법인등기부등본 1부.
     ⑥ 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부.


  2) 국공립어린이집 위탁 공통심사기준표에 따른 제출서류
     ① 어린이집 운영관련 입찰공고일 기준 최근 5년간 행정처분 확인서 1부
     ② 운영자의 성범죄 및 아동학대 관련 범죄경력조회서 각 1부.
     ③ 운영자의 이력서 및 자기소개서 각1부.
     ④ 입찰참가 서약서 1부.
     ⑤ 각서 1부.
     ⑥ 적격심사표 항목 관련 증명서류 일체(예탁금 잔액증명서 포함)
     ⑦ 경력증명서(관할 시,군,구 발행) 1부.
     ⑧ 어린이집 운영계획서 1부.
    


6. 현장설명회
 현장설명회는 없으며, 입찰 참가 희망자는 입찰 마감일 이전에 어린이집 현장을 방문하여 직접 
 확인해야하며 미확인으로 발생되는 문제점은 입찰 참가자가 책임져야 함.


7. 입찰방법 및 입찰마감 시한
  1) 입찰방법 : 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)
  2) 접수일자 : 2026년  1월  15일(목)  17:00


8. 개찰일시 및 장소
1) 개찰일시 : 2026년  1월  15일(목) 17:00 이후
2) 개찰장소 : 입찰담당자 PC (개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
3) 최고점낙찰자가 2인 이상인 경우 추첨을 통해 낙찰자 선정
4) 무효 입찰자 및 통보 : 서면, 팩스, 유선, 시스템등록 중 어느 하나


9. 낙찰자 결정   
1) 적격심사 : 2026년 1월 15일(목) 19:00 관리사무소 
2) 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제7조에 따른 방법
3) 입찰이 성립되지 않았거나 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당업자에게 유선으로 개별통보
4) 참가자격에 결격 사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 자 중에서 국공립어린이집 공통심사기준표에 의해 점수를 산정하여 최고점을 얻은 자를 낙찰자로 선정한다.
5) 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최고가격을 제안한 자를 낙찰자로 결정하고 최고가격이 동일한 경우에는 추첨에 의하여 낙찰자를 결정한다.
6) 미응찰 등의 이유로 유찰된 경우 재공고하며, 2회차까지 공고하여 유찰된 경우에는 수의계약으로 업자를 선정할 수 있다.


10. 계약체결에 관한 사항
1) 계약은 입찰서 금액과 동일한 내용으로 체결한다.
2) 낙찰자는 선정일로부터 10일 이내에 계약을 체결해야하며 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 2순위자와 계약을 체결할 수 있다.(계약일은 합의하에 조정할 수 있음)
3) 낙찰자는 입찰금액의 10%에 해당하는 계약보증보험증권 또는 공제증권을 제출해야 한다.
4) 계약 체결 후 낙찰자가 입찰 참가자격이 없는 것으로 확인된 경우, 제출서류가 허위 및 위변조가 발견된 경우에는 낙찰을 무효로 한다.




11. 입찰관련 유의 사항
1) 시설운영에 필요한 인.허가는 낙찰자가 직접 취득해야하며, 관련법령, 입찰유의사항, 허가 조건 기타 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야하며, 이에 대한 모든 민.형사상의 책임과 의무는 입찰자가 부담한다.
2) 낙찰자는 어린이집을 직접 운영하여야하며, 일체의 양도, 전대, 대여, 재임대, 위탁, 근저당 및 질권 등을 설정할 수 없고 시설에 대한 영업권을 주장할 수 없다. 이를 위반 시에는 즉시 계약을 해지한다.
3) 임대보증금은 계약일 전에 아파트 관리통장으로 전액 입금하여야 하며, 월 임대료는 매월 선불로 납부하고, 3개월이상 납부하지 않을 시 계약은 자동 해지된다. 또한, 미납된 임대료 등은 임대보증금에서 별도 협의 없이 차감한다.
4) 영유아보육법 등 관련법령에 의한 필요한 보육시설 일체를 보육시설 임차인 부담으로 한다.
5) 어린이집 내 설치하는 비품 및 시설물의 설치비용과 모든 운영비(전기료,수도료,난방비등)은 임차인 부담으로 한다.
6) 어린이집 운영자로 선정된 자가 부득이한 사정으로 계약기간 중 계약을 해지하고자 하는 경우에는 최소 3개월 전까지 요청하여야 하며, 새로운 보육시설 운영자가 선정되어 인수 인계가 완료되기 전까지 계약은 존속된다.
7) 원아모집은 당 아파트에 거주하는 영유아를 우선으로 모집하여야 한다.
8) 아동학대 및 성폭력등의 범죄 발생시 계약을 즉시 해지하며, 어린이집 운영 시작일과 동시에 보육사업지침에 준하여 CCTV를 설치(기존 10대설치), 운영, 관리하여야하며, 입주자대표회의, 학부모 및 관계자가 필요하다고 요구할 경우 법적 절차에 따라 영상을 공개하여야 한다.
9) 본 시설에 대하여 영업배상책임보험을 가입하여야 한다.
10) 제출한 서류는 일체 반환하지 않는다.
11) 기타 명시하지 아니한 사항은 영유아보육법 등 관계법령과 당 단지 관리규약에 따르고 해당하는 규정이 없는 경우, 단지 입주자대표회의 결정에 따르며, 공고에 명시되지 아니한 사항은 공동주택관리법 및 사업자 선정지침에 따른다.
12) 기타 자세한 사항은 관리사무소 전화 031-427-0661로 문의 바랍니다.




2026년 1월 7일

㈜세화종합관리 대표이사  권설화의 대리인 
평촌두산위브더프라임아파트 관리사무소장(직인생략)