단지 내 후문 도로 배수 트렌치 보수 공사업체 선정 입찰공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 제3항 및 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당아파트 단지 내 후문 도로 우수 배수 트렌치보수 공사업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

- 아      래 -

1. 단지개요
 가. 단 지 명 : 문정래미안아파트
 나. 소 재 지 : 서울시 송파구 문정로 83
 다. 단지규모 : 31개동 1,696세대 / 관리면적 : 255,669.54㎡

2. 입찰의 종류 및 방법 
 가. 제한경쟁입찰, 최저낙찰제
 나. 입찰방법 : 전자입찰, 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)
                
3. 입찰내용
 가. 공 사 명 : 단지 내 도로 우수 배수로 트렌치 보수공사
 나. 공사범위 : 구체적인 공사범위 및 공사시방서는 현장설명회에서 자료 배부함
 다. 장소수량 : 3개소(개소당 12m)

4. 참가자격
 가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의
       제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
 나. 전문건설업 (포장공사업) 면허를 보유한 업체 
 다. 자본금 : 입찰공고일 현재 자본금 3억 이상인 업체
 라. 사업실적 : 입찰공고일부터 최근 5년간 공동주택 500세대이상 사업실적 5건 이상인 업체
 마. 현장 설명회에 참가한 업체만 입찰가능
   
5. 입찰등록 제출서류
 〔가~타항의 모든 서류는 www.k-apt.go.kr에 등록하고 입찰서는 전자적인 방법으로 입력〕
 가. 입찰서 1부. 
 나. 입찰보증금(입찰금액의5%이상)현금납부 영수증, 입찰보증보험증권 또는공제증권 1부
    [입찰보증증권 번호 사업자등록번호(215-82-08202)입니다. 현금 입금 업체는 전화 문의.] 
 다. 산출내역서 1부.
 라. 사업자등록증 사본 1부.
 마. 전문건설업 포장공사 등록(면허)증 및 등록(면허)수첩 사본 1부.
 바. 공사 실적을 증명할 수 있는 서류 (최근 5년간)
    -관련 협회 발행분 또는 발주처 확인 실적증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재)
 사. 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 1부.
 아. 법인 인감증명서 및 사용인감계(전자발급포함) 각 1부.
 자. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부.
 차. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.
 카. 입찰공고일 기준으로 최근 6개월간 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 
   공정거래위원회로부터 받은 과징금 처분 유·무 확인서(법 위반사실 확인서) 1부.
 타. 산업재해보상보험 가입증명서 사본 1부.

6. 현장설명회 일시 및 장소  
 가. 일 시 : 2026년 1월 15일 (목요일) 14:00시
 나. 장 소 : 문정래미안아파트 관리동 1층카페
           (대표자는 신분증 지참/ 대리인은 신분증 지참, 위임장, 재직증명서 제출)
           ※ 현장설명회 참석 업체만 입찰 가능함

7. 입찰일정 및 낙찰자 선정방법
 가. 입찰마감 : 2026년 1월 22일(목요일) 10:00시까지 (www.k-apt.go.kr)
 나. 개찰일시 : 2026년 1월 22일(목요일) 11:00이후 
 다. 낙찰자 선정 : 국토교통부 고시 제2024-196호[주택관리업자 및 사업자 선정지침]에 의거, 
                최저가로 낙찰자를 선정하며 낙찰자에게는 전화 또는 팩스로 개별 통보함. 
 라. 제출서류 심사 확인 후 참가자격이 결격사유가 없고, 제출서류 등 제 요건을 충족하는 응찰자로서
     최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정하고,최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 
    입주자대표회의에서 추첨으로 낙찰자를 결정함.
 마. 개찰시 낙찰자 결정이 원칙이나 다만 발주자 사정(서류심사 등)에 의해 낙찰자 결정이 순연될 수 있음.
                 
8. 계약이행 보증금 등
 가. 계약보증금 : 낙찰자는 계약체결 후 7일 이내에 계약이행보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을
    납부(계약금액의 20%)하여야 한다.
 나. 하자담보책임기간 : 준공검사에 합격한 날로부터 2년
 다. 하자보수보증금 : 계약금액의 100분의 10

9. 기타사항
 가. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에서 정한 바에 따른다.
 나. 입찰에 참여하는 업체는 직접 시공하는 업체이어야 한다.
 다. 입찰가격 산출방법 및 기준은 입찰에 참가한 업체가 직접 산출한다.
 라. 현장설명회시 설명한 내용과 배포한 공사범위표를 기준으로 상세견적 작성 후 제출 한다.
 마. 낙찰자가 정당한 사유없이 10일이내에 계약을 체결하지 않을 때는 입찰보증금은 당 아파트에
    귀속 처리되며, 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조에 의거 계약은 무효로 한다.
 바. 입찰자는 국토교통부 고시 제2024-196호를 숙지하시고 응찰하여야 하며, 본 공사 입찰에 관한
    입찰에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주하며, 이를 숙지 못한 책임은 입찰자에게 있다.
 사. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약체결 후에도 제출서류에 허위, 하자 사실이 발견될 시
    에는 계약 후라도 그 계약을 무효로 한다. 
 아. 서류 심사 또는 개찰 후 입찰 무효인 업체는 전화,팩스,이메일로 그 사유를 업체에게 통보한다. 
 자. 상기에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따르며, 추후 어떤 이의도 제기할 수 없다.
 차. 사업자선정지침 제26조 제1항 제4호에 의거, 낙찰을 목적으로 아파트에 물품/금품/발전기금 등을
    제시하는 업체는 사업자선정지침을 위반한 업체로 규정하여 무효로 처리하니  반드시 준수 바람.
 카. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎02-402-4023)로 문의 바랍니다.
   
2026년 1월 5일


문정래미안아파트 입주자대표회의 (직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
단지 내 후문도로 우수배수트렌치보수 공사업체 선정 입찰공고
입 찰 가 액
  ₩                
입찰보증금
  ₩               
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
2026년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
            성명                  
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

문정래미안아파트 입주자대표회의 귀중  
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)