옥상 우레탄 방수공사 업체선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호 이하, “선정지침”이라 한다)에 의거 공사업체를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 다음과 같이 입찰 공고합니다.
    
1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 신내데시앙포레아파트
  2) 소 재 지 : 서울특별시 중랑구 신내역로 165
  3) 단지규모 : 23개동, 1,896세대

2. 사업개요 
  1) 공 사 명 : 옥상 우레탄 방수공사 
  2) 공사범위 : 현장설명서 참조(현장 설명회 참석 시 제공)
  3) 공사기간 : 낙찰업체와 협의 후 결정 

3. 입찰의 종류 및 방법
  제한경쟁입찰 / 적격심사제 /전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 26조(참가자격의제한) ①항의 각 호에 해당하지 않는 업체
  2) 건축공사업 또는 전문건설업(도장,습식방수) 면허보유 업체
  3) 입찰공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체
  4) 최근 5년간 300세대 이상 옥상 우레탄 방수공사 2건 이상 실적이 있는 업체
  5) 콘크리트 구조물 보수보강몰탈(특허 제10-1580677호) 시공 가능한 업체
  6) 현장설명회 참가하고 제출한 입찰등록서류 심사에 이상이 없는 업체
 
5. 제출서류 (www.k-apt.go.kr) 
  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 서류
    1)입찰서(전자입찰)
    2)전문건설업(도장,습식방수,석공사업) 또는 종합건설업(건축공사업)면허증 및 면허 수첩 사본 1부
    3)사업자등록증 사본 1부
    4)법인인 경우 법인등기사항 증명서 1부 
    5)국세 및 지방세 완납증명서 1부
    6)산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함)
    7)입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금납부 영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권)
    8)법 위반 사실확인서(국토교통부고시 제26조 1항 6호 관련, 공정거래위원회 발급분) 1부
    9)콘크리트 구조물 보수보강몰탈(특허 제10-1580677호) 사용 협약서 1부(신내데시앙포레)
  
  나. 적격심사제의 평가 배점표에 따른 서류 각 1부
    1)기업신용평가등급 확인서 (유효기간 이내의 것)
    2)행정처분확인서 (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)
    3)기술인력 보유현황 (해당업 등록기준 사본으로 갈음)
    4)장비 보유현황 (해당업 등록기준 사본으로 갈음)
    5)업무 실적증명서 1부(단지명, 소재지, 연락처, 세대수, 계약기간, 관리사무소 확인 필)
    6)사업제안서 (단지 특성고려) 및 상생발전 계획서(하자 이행계획서 갈음) 1부
  다. 입찰서(별도양식 사용) / 견적서 / 입찰보증서 각각 1부
      ※- 입찰관련 모든 서류는 순서대로 편철하여 www.k-apt.go.kr 전자입찰로 등록
    
6. 현장설명회
  1) 현장설명회 일자 : 2026년 1월 9일 14시 
  2) 현장설명회 장소 : 당 아파트 공동대표회의실

7. 서류접수
  1) 접수기한 : 2026년 1월 16일 17:00까지 접수 분에 한함.
  2) 접수방법 : 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr) 접수 마감 일시 내에 전자입찰시스템에 
                제출한 경우에 한함)

8. 개찰 일시 및 장소
  1) 일시 : 2026년 1월 19일 9:00 이후 (사정에 의해 변경될 수 있음.)
  2) 장소 : 당 아파트 입찰 담당자PC

9. 제안설명회 및 적격심사 일시 및 장소
  1) 일시 : 2026년 1월 21일 19:00 (사정에 의해 변경될 수 있음.)
  2) 장소 : 당 아파트 공동대표회의실 ※ 사업제안서 등 8부 제출할 것

10. 낙찰자 결정방법
   1) 국토교통부고시 제2024-196호 사업자 선정지침에 따라 입찰서류에 결격사유가 없는 업체 중
      적격심사제로 낙찰자 선정.
   2) 선정된 업체는 개별 통보 및 전자입찰(www.k-apt.go.kr)에 등록함.
    
11. 기타사항 
1) 국토교통부고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화·문자·팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
2) 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실 발견 시 계약 체결 이후라도 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.
3) 국토교통부고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.
4) 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 입찰에 응하여야 하며 면적, 물량 등 숙지하지 못함으로 인한 모든 책임은 입찰자 본인에게 있다.
5) 공사 중 발생한 폐기물은 관련 법령에 따라 적법하게 처리 한다.
6) 계약이행보증금은 계약금액의 20/100 이상을 제출
7) 하자보증금은 공사금액의 10/100 이상으로 하고, 공사 준공 후 하자담보 책임기간은 3년으로 한다.
8) 공고문에 명시되지 않은 사항은 관계법령 및 사업자 선정지침에 따른다.
9) 청렴서약서를 작성하여 제출한다.
10) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎   02-496-8341  )로 문의.

2026년 1월 2일

신내데시앙포레아파트 입주자대표회의(직인생략)