위탁관리업체 선정 입찰공고

공동주택관리법 제7조제1항, 동법시행령 제5조제2항 및 올림픽훼밀리타운 관리규약 제13조 등에 따라 당 아파트를 관리할 업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

-  다 음  -

1. 단지개요 (관리대상)
  가. 단 지 명 : 올림픽훼밀리타운
  나. 소 재 지 : 서울특별시 송파구 중대로 24 (문정2동 150) 
  다. 규 모 : 계단식 56개동 151개 통로(4494세대)
  라. 관리면적 : 646.257.45㎡
  마, 난방방식 : 지역난방방식
  바. 부대, 복리시설 : 관리사무소, 경로당(2개소), 
                     어린이놀이터(10개소), 지하주차장 등 
  사. 경비, 청소, 소독, 승강기 운영방식 : 위탁관리

2. 계약기간 : 2026년 02월 01일부터 2028년 01월 31일(2년간)

3. 입찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(k-apt)

4. 참가 자격
  가. 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제18조 제1항의 결격사유가 없는 업체 
  나. 자본금 13억 원 이상인 업체
  다. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 5년간 2000세대 단지 5개 단지         이상의 관리 실적인 업체
  라. 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 국토부고시 (제2024-196호) 별표4 비고4 의거 기술자 보유 현황이 20인 이상인 업체

5. 입찰가격 산출
   - 입찰가격(위탁수수료) 산출 내역서 근거하여 산출한다.

6. 입찰 일정(선거관리위원회가 세부 일정을 확정한다.)
  가. 입찰공고 : 2025.12.31. 
  나. 입찰 마감: 2026.01.12.(월) 17시   
  다. 개찰일시 : 2026.01.15.(목) 18시, 아파트 관리사무소
  라. 추첨일시 : 2026.01.22.(목) 19:30 아파트 입주자대표회의실

7. 제출 서류 (공고일 현재 기준)
  가. 주택관리업등록증 사본 1부
  나. 사업자등록증 사본 1부
  다. 법인 등기부 등본 1부
  라. 법인 인감증명서. 사용인감계 각 1부
  마. 국세 및 지방세 납부 실종 각 1부
  바. 주택관리업자가 본사에 보유한 주택관리사 중 기술 인력 보유 현황(자격증 사본 및 4대 보합 종 1개 택일하여 가입증명서 첨부)
  사. 공고일 이후 발행된 공동주택 관리법 시행령 제67조 각호에 따른 공동주택단지 관리 실적 증명서 1부(시군구 발행)
  아. 입찰서, 입찰가액 산출 내역서
모든 서류는 k-apt 전자입찰 사이트에 등록한다.

8. 입찰보증금 설정 및 귀속
  가. 입찰 참가업체는 입찰 금액의 100분의 5에 상당하는 현금, 공제증권 또는 보증서를 납부하여야 한다.
  나. 납부된 입찰보증금은 낙찰된 주택관리업체가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하거나 지정된 기한 내에 계약이행보증금을 납부하지 아니하면 당 단지에 귀속된다.

9. 낙찰자 결정 방법 등
  가. 국토교통부고서 제7조 사업자 선정 지침에 따라 최저가 업체를 선정한다. 
  나. 동일 가격으로 2인 이상이 입찰하였으면 입주자대표회의 추첨으로 결정한다. 
  다. 선점된 업체는 개별 통보함.

10. 기타 사항
  가. 상기 공고에 기술하지 않은 사항은 주택 법령 및 국토교통부고서 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에서 정한 바에 따른다. 숙지하지 못한 책임은 입찰 참가자에게 있으며, 입주자대표회의 의결로 결정된 사항에 대하여 입찰 참가자는 어떠한 이의도 제기할 수 없음.
  나. 제출된 서류는 반환하지 않으며. 제출 서류에 허위 사실이 있으면 선정 또는 계약 후라도 무효로 처리함
  다. 공고일 이후 본 입찰과 관련하여 물품, 금품. 발전 기금, 향응 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원을 포함), 관리주체(관리사무소 직원을 말함) 등에게 제공한 것이 확인되면 낙찰 및 계약 후라도 무효로 처리할 수 있다.
  라. 국토교통부고서 제2024-196호 제21조(계약체결)에 따라 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않으면 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 
  마. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 유선 또는 k-apt에 공고하는 것으로 같음으로 한다. 
  바. 관리 용역 수수료는 매월 후지급으로 분할 지급한다.
  사. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소
Tel : 02-404-6006~8 Fax : 02-430-4043 문의 바랍니다.


2025년 01월 31일


올림픽훼밀리타운 입주자대표회의 회장[직인생략]