소방시설(종합.작동)점검업체 선정 입찰공고

『국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침(이하 “사업자선정지침” 이라 한다.)』에 의거 당 아파트 소방시설(종합.작동)점검업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.
(일반경쟁, 최저낙찰제, 전자입찰)  
1. 단지개요 
    가. 단지명: 동탄행복마을 푸르지오    
    나. 소재지: 경기도 화성시 동탄순환대로 26길 81(영천동, 동탄행복마을푸르지오)
    다. 단지규모: 
       공동주택: 11개동 1,135세대(지하1-3층, 지상14-20층) 건축 연면적 148,777.4769㎡) 
       단지상가: 1개동 15호(지하1-2층) 건축 연면적 953.7387㎡
    라. 사용검사일 : 2018년 02월 12일         
             
 2. 입찰내용(용역 내용)  
    가. 소방시설 종합점검 및 작동점검 후 보고서 제출
       - 공동주택: 종합점검(2025년 2월 중),작동기능점검(2025년 8월 중) 
       - 상    가: 작동기능점검(2025년 2월 중)
    나. 종합점검 및 작동점검시 개정된 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 시행규칙 별표3
       준수
       - 공동주택 세대점검 : 종합점검 30% 이상, 작동기능점검 30% 이상 점검 후 
         세대의 서명을 받아 제출
    다. 관련법에 의한 점검 보고서 작성 제출
    라. 계약기간 : 1년(계약일로부터 1년)
3. 입찰방법  
   가. 입찰종류 및 낙찰방법 : 전자입찰 / 일반경쟁입찰 / 최저가 낙찰제  
4. 참가자격  
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체  
5. 제출서류
  :국토교통부 고시 제2024-196호 제8조에 의거 모든 서류는 전자적인 방법으로 제출
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류)의 해당되는 서류 각 1부. 
  1) 소방종합점검 및 작동기능점검을 위한 해당 법률에 따른 면허증 및 등록증 또는 유
     사한 증명서 사본 1부.
  2) 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 1부.(전자발급포함, 공고일 이후 발급분에
     한함)
  3) 국세 및 지방세 납부(완납)증명서 각 1부(전자발급 포함, 공고일 이후 발급분에 한함)    


6. 서류제출 및 개찰
   가. 서류제출 마감 : 2026년 1월 12일 10:00(제출처:공동주택관리시스템(www.k-apt.go.kr))
   나. 개찰일시: 2026년 1월 12일 11:00시 이후
   다. 개찰장소: 관리사무소 담당자 PC   
7. 현장설명회: 없음       
8. 낙찰업체 선정 방법  
    가. 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 전자입찰에 의한 최저낙찰제(최저가업체 선정)
    나. 최저금액이 동일한 입찰자가 2인 이상인 경우 추첨으로 낙찰자를 결정 
9. 무효인 입찰 및 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효를 알리는 방법
    가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3] 의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다. 
    나. 법인사항증명서(개인은 주민등록등본을 말한다), 국세 및 지방세 납세필증은 입찰공고
        일 이후 발급분이 아니면 무효로 한다. 
    다. 산출내역서 작성시 본 입찰공고 10번 “입찰관련 유의사항”의 나항을 위반하여 작성할 
       경우에도 무효로 한다. 
    라. 무효인 입찰자는 전화(유,무선) 또는 문자(핸드폰)로 개별 통보하는 것으로 갈음
10. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등) 
    가. 전자입찰의 입찰가액(부가세 별도)은 공동주택의 종합점검비용과 공동주택 작동기
        능점검비용, 상가의 작동기능점검비용을 합하여 산정한 금액으로 한다. 
       (단, 산출내역서 합계금액(부가세 별도)과 입찰가액(부가세 별도)은 동일하여야 한다.)
    나. 산출내역서 작성 시 양식(서식)은 자유롭게 사용하되 반드시
       1) 공동주택 종합점검비용, 
       2) 공동주택 작동기능점검비용,
       3) 상가 작동기능점검비용을 각각의 항목으로 금액을 표기하여야 한다. 
11. 계약체결에 관한 사항 
    가. 계약기간: 소방종합점검 기간 및 작동기능점검 기간 종료일
    나. 낙찰자는 계약체결 할 때 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 한다. 
    다. 낙찰업체는 계약체결 시 당 아파트 소방시설 종합점검 및 작동기능점검 운영계획서와 안전보건관리 계획서를 발주처에 제출하여야 한다.
    라. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다. 
12. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 
    가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 5% 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다. 
        (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
    나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 게약을 체결하지 않을 경우 
      또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다. 
    다. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다. 
13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항       
    가. 접수된 일체의 서류는 반환하지 않음. 
    나. 제출서류는 공고일(수정공고 시 수정공고일)에 유효기간 이내의 서류이어야 한다. 
    다. 기타 문의사항은 관리사무소로 문의(☎031-378-6202) 바랍니다. 


 
                                   2025년 12월 31일


 동탄행복마을푸르지오 관리사무소장(직인생략)