청소용역 사업자선정 전자입찰 공고 

 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 2024-196호에 의거 김포양곡6단지 청소용역업체를 선정 하고자 아래와 같이 공고합니다.

 1. 단지 및 입찰 개요
    ① 단 지 명 : 김포양곡휴먼시아6단지
    ② 소 재 지 : 경기도 김포시 양촌읍 양곡3로 73
    ③ 입 찰 명 : 청소용역 사업자선정
    ④ 단지규모 : 총 377세대, 관리면적 30,700㎡
       가. 건물 5개동 (지상11층 ~ 15층, 계단식 1개동, 복도식 4개동, 승강기 11대)
       나. 지하주차장 (지하1층, 4,939㎡)
       다. 부대 및 복리시설 (주민공동실, 관리사무소, 노인정) 
       라. 청소인원 : 총 3명 (반장 1명, 미화원 2명)
    ⑤ 근로시간 
       가. 평일(월~금) 09:00 ~ 16:00 (휴게시간 1시간 30분)
       나. 토요일 09:00 ~ 12:00 (휴게시간 없음)
    ⑥ 용역범위
       가. 업무범위 : 단지내 일상청소
                      (공용부분, 부대시설, 지하주차장 등 및 관리실에서 요청하는 구역)
       나. 대청소실시 : 각 동 전체 계단 및 복도, 부대시설, 지하주차장 기계대청소 (년 1회) 
    ⑦ 계약기간 : 2026년 2월 1일 ~ 2028년 1월 31일 (2년)

 2. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 일반경쟁입찰, 전자입찰(www.k-apt.go.kr), 적격심사제

 3. 입찰참가 자격
    ① 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격제한)에 해당되지 않는 업체
    ② 관계법령에 따른 허가(신고)를 득한 업체
    ③ 현장설명회 참가업체로 방문등록 서명한 업체
 4. 현장설명회 
    ① 일시 : 2026년 1월 5일 10시 ~ 11시 30분
    ② 장소 : 개별방문 현장 답사후 601동 1층 관리사무소 방문하여 참가서명 등록 
       * 대표자 참가시 제출서류 : 사업자등록증사본 (참가자 신분증 확인)
       * 대리인 참가시 제출서류 : 사업자등록증사본, 위임장, 입찰 공고일 현재 참가자의
                                  4대보험에 1개이상 가입증빙확인서 제출 (참가자 신분증 확인)
    ③ 참가자의 서류 미제출시 등록할 수 없음

 
 5. 제출서류 (아래의 순서대로 1개의 파일로 제출)
    ① 사업자등록증 및 공중위생관리업 따른 영업신고증 각 1부
    ② 등기부등본(개인은 주민등록등본)                   1부
    ③ 인감증명서 및 사용인감계                       각 1부
    ④ 국세 및 지방세 납세증명서(공고일중발행본)      각 1부         
    ⑤ 공정거래위원회 과징금처분확인서(입찰공고일 현재 6개월 경과여부)
    ⑥ 청소운영계획서
    ⑦ 국토부고시 및 입찰공고에 제시한 적격심사 세부평가표 평가항목별 서류 
    ⑧ 입찰서 및 입찰보증금
       - 입찰금액의 5% 이상의 현금납부증(계좌이체증명서) 또는 입찰보증보험증권, 공제증권 1부
         (계좌번호 : 신한은행 100-026-170609 양곡6단지관리사무소)
    ⑩ 산출내역서 (별지 지정서식)

 6. 서류 제출처 : 해당공동주택 관리정보시스템 (www.k-apt.go.kr)

 7. 서류제출 기한 : 2026년 1월 12일 17시

 8. 개찰 일시 : 2026년 1월 15일 11시 (단, 단지사정에 의해 변동가능)

 9. 개찰 장소 : 관리소 전자입찰시스템 접속 (회의실)

10. 낙찰자 선정
    ① 제출서류에 하자가 없는 업체중 평가위원회에서 세부적격심사하여 최고 평가점을 받은 
       업체를 낙찰자로 결정하여 개별 통보한다.
    ② 적격심사결과 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우 국토부지침 제7조를 적용한다.

11. 기  타 
    ① 별지서식 산출내역서로 작성하고(타양식 작성 제출시 입찰가격 0점처리) 2026년 최저
       임금을 적용하여 산출한다.
    ② 산출내역은 제시한 기준으로 100% 적용 산출하며  누락 등 항목별 기준 미달시 적격심사
       항목 입찰가격 0점 처리한다.
    ③ 제출서류가 사업자선정지침, 공고기준, 해석 등에 적합하지 않을시 무효 또는 0점 처리한다.
    ④ 국토부 고시 제2024-196호 별표3 각 호 등에 해당되는 경우 입찰을 무효로 하며 무효사유에
       해당하는 업체는 유선 또는 문자.팩스로 통보한다. 
    ⑤ 용역근로자에 대한 퇴직금, 연차수당은 당 단지에서 별도로 적립하고 업체에서 지급사실을
       입증하여 청구한 때 실비정산 지급하며 1년 미만 퇴직자의 퇴직금 등 발생되지 않는
       비용은 당 관리비계좌에 입금되어 관리비로 보전한다. 계약 후 월 용역료 지급시 용역
       근로자에 대한 간접노무비는 적격증빙서류에 의해 해당자에 한해 실비정산한다.
       (하계휴가 2일 및 1년 미만자 11개 발생연차는 휴가로 사용함)
    ⑥ 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 
       또는 낙찰자가 계약체결을 거절 하였을 때는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.
    ⑦ 낙찰자는 계약체결후 1개월 이내에 4대보험가입증명서 및 계약금액의 10%에 해당하는
       계약이행보증금 또는 증권을 제출한다. 
    ⑧ 낙찰자는 계약체결후 산업안전보건계획서를 제출한다.
    ⑨ 추후 허위나 하자가 있을 경우 계약 후라도 계약무효 처리하며 계약후 하도급 발견시
       계약해지 한다. 
    ⑩ 발주처의 부득이한 사정이 발생할 경우 입찰의 취소 또는 연기를 할 수 있다. 
       이때 입찰자에게 통보하며 이 경우 취소 또는 연기에 동의한 것으로 본다.
    ⑪ 계약체결후 관계법령에 따른 최저임금 및 보험요율이 변동될 경우 변동된 금액을 반영하여
       계약금액등을 수정 변경 한다. 
    ⑫ 입찰공고 내용을 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다
    ⑬ 기타 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토부고시 사업자선정지침 등에 따른다.

    ※ 관리사무소(☎ 031-982-0037)

별지서식 
    입찰서 
    적격심사제 세부평가표 
    산출내역서 
          

2025년 12월 30일

㈜푸른종합주택관리 대표이사
위 대리인 김포 양곡휴먼시아6단지관리사무소장