단지내 아스콘 재포장공사 업체 선정 입찰공고

「공동주택관리법」제25조 및 동법시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시
제2024-196호)에 의거 ‘아파트 단지내 아스콘 재포장공사 업체 선정’을 하고자 아래와 같이 공고
합니다.

1. 단지 개요
  ① 단지명: 수원시 우만선경아파트
  ② 소재지:경기도 수원시 팔달구 중부대로 223번길 27 (우만동)
  ③ 단지 규모:3개동 372세대, 관리면적 34,554m²

2. 입찰에 부치는 사항
  가. 공사(계약)기간 : 낙찰 업체와 협의
  나. 공사범위
    ① 아파트 정문 입구와 102∙103동간 도로 및 지상주차장 아스콘 재포장공사
    ② 차선∙주차선 도색(융착식), 과속방지턱 및 카스토퍼 재설치 등 관련 부대공사
    ③ 공사폐기물 반출처리
  다. 기타 세부적 공사범위 등에 관한 사항은 현장설명회 배부자료 참조
  라. 공사면적 및 물량산출은 업체에서 현장 실측을 통해 산출해야 하며, 실측착오 및 현장숙지 미비로
      인한 책임은 참가업체에 있음

3. 입찰의 종류및낙찰방법 : 제한경쟁/최저낙찰제/전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰 참가자격
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  나. 전문건설업(지반조성 포장공사업) 면허 보유업체
  다. 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체
  라. 공고일 현재로부터 최근 5년간 500세대 이상 아스콘 포장공사 실적 3건 이상인 업체
  마. 현장설명회에 참가한 업체

5. 제출 서류(www.k-apt.go.kr 등록)
  가. 입찰서(부가세 별도) 및 세부 산출내역서 각1부
  나. 입찰보증금(총 공사비의 5/100 이상의 입찰보증 보험증권, 공제증권중 택일 제출 1부
  다. 전문건설업(포장공사업) 면허증 및  등록증 사본 각1부
  라. 국세 및 지방세 완납증명서 각1부
  마. 사업자등록증(사본) 및 법인인 경우 법인사항증명서 각1부. 
  바. 해당법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간
      행정처분확인서 1부
  사. 공고일 기준 최근 6개월이내 입찰 담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분 사실 유·무
      확인서 1부

6. 현장설명회 및 서류 접수마감, 개찰 일시
  가. 현장설명회 : 2026년 01월 08일(목) 14:00, 당 아파트 관리동 2층 관리사무소
  나. 입찰접수 마감일시 : 2026년 01월 14일(수) 16:00 (www. k-apt.go.kr)
  다. 개찰 일시 및 장소 : 2026년 01월 14일(수) 17:00 이후 관리사무소 입찰 담당자 PC

7. 입찰의 무효 및 통지 방법
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제6조에 의한 입찰무효
      의 사유에 해당하는 경우에는 그 해당 입찰은 무효로 한다.
  나. 입찰업체 중 무효인 업체는 참가서류에 기재된 유선, 문자, Fax 중 택일하여 통보한다. 
 
8. 낙찰자 결정방법
  가. 낙찰업체는 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입찰이 성립된 경우 유효한 입찰 가운데
      최저가 업체를 선정.
  나. 최저가격이 2인 이상일 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정.
  다. 낙찰업체는 참가서류에 기재된 유선, 문자, Fax 중 택일하여 통보.

9. 계약 체결에 관한 사항.
  가. 낙찰자가 특별한 사유 없이 낙찰 통보일로부터 30일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우에는
      입찰보증금은 당 아파트에 귀속 조치 되며 낙찰은 무효로 한다.
  나. 계약이행보증금은 계약금의 100분의 20으로 공제증권 또는 보증서로 제출하여야 한다.
  다. 하자보수보증 기간은 준공일로부터 3년으로 하며, 하자보수보증금은 계약금액의 100분의 10을
      공제증권 또는 보증서로 제출하여야 한다.

10. 기타 사항
  가. 본 입찰에 참가하는 업체는 입찰에 관한 모든 사항을 정확하게 숙지하고 입찰하여야 하며,
      이를 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 모든 책임은 해당 입찰자에게 있다.
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류가 허위로 판정시에는 선정된 업체라도 계약
      은 무효 처리하고 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속 한다.
  다. 낙찰자로 선정된 자는 중대재해예방을 위한 법령 및 산업안전보건법령에서 사업주에게 부여된
      종사자의 안전보건확보 의무를 성실히 이행하여야 하며, 이를 이행하지 않아 발생된 모든
      사고에 대하여 낙찰자가 전적으로 책임을 진다.
  라. 본 공고문에 명시되지 아니한 사항은 관계법령과 당 아파트 관리규약에 따르고 해당하는 규정
      이 없는 경우 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따르며, 공고에 명시되지 아니한 사항은 국토
      교통부고시 제2024-196호에 따른다.
  마. 수원시「2026년 공동주택 공용시설물 유지관리 지원사업」(수원시 공고 제2025-2657호)의
      보조금 일부를 지원받아 실시하는 공사로 지원 결정 이후 착공하며, 본 공사 완료 후 필요시
      추가 서류 제출 할 수 있음.
  바. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(031-213-1733)에 문의하시기 바랍니다.
   
2025년 12월 29일

우만선경아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)