청소용역업체 선정 입찰공고

『공동주택관리법시행령』제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 따라 청소용역업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   1) 단 지 명 : 고덕풍경채어바니티 아파트
   2) 단지주소 : 서울시 강동구 아리수로 375
   3) 단지규모 : 6개동  780세대, 관리면적 96,384.5㎡

2. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰/적격심사제/전자입찰(www.k-apt.go.kr)

3. 입찰 내용
   1) 청소인원 : 총 11명 (미화반장 1명, 미화원 7명, 외곽 3명)
   2) 근무시간 : 평일 6시간(평일휴게 1시간), 토요일 3시간
   3) 계약기간 : 2026년 1월 15일 ~ 2027년 1월 14일(1년)
   4) 청소범위 : 공용부분 및 주민복리시설 (지하주차장 및 각 동 공동현관 년1회 대청소)
   5) 지도교육 : 청소업체 월1회 이상 현장지도점검 및 교육실시

4. 입찰참가자격
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격제한)에 해당하지 않는 업체
   2) 자본금 (10억) 이상 업체
   3) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 (5개)단지 이상 실적이 있는 업체(완료실적에 한함)

5. 제출서류
   국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류) 서류일체
   1) 위생관리용역업 신고증 사본 1부
   2) 사업자등록증 사본 1부
   3) 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
   4) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부
   5) 입찰공고일로부터 6개월내 사업자선정관련 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금처분을 받지 않은 
      사실유무 확인서
   6) 적격심사제로 인한 평가배점표에 따른 제출서류 1부
     가. 기업신용평가등급확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것) 1부
     나. 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서) 1부
     다. 기술인력보유 증명서(위생관리교육 수료증 10인 이상 만점 처리, 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당             업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 교육이수증 또는 수료증 사본과 4대보험(고용보           험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출. 단, 입찰 공고일 이           후 신고된 부분은 인정하지 않음) 사본 1부
     라. 장비보유현황(탑승식 청소차량 10대 이상 만점 처리) 1부
     마. 사업수행 실적증명서(공고일 현재까지 완료된 증명원으로 관리주체가 발행한 것으로 단지명, 세대수, 
         계약기간, 전화번호 명기) 사본 각 1부
     바. 사업제안서(회사소개서 및 청소관리계획서, 상생협력계획서 등) 각 1부
   7) 입찰서, 입찰가 산출내역서 및 입찰보증금(입찰금액 5% 이상, 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일) 각 1부
  ※ 제출서류는 순서에 맞게‘전자입찰 k-apt’에 투찰하고, 사본으로 명기된 서류는 반드시 원본대조필하여 제출
6. 현장 설명회 : 없음(현장 확인 및 관리사무소 개별 방문하여 확인)

7. 서류제출 기간 및 선정 방법
   1) 제출기한 : 2025년  12월  29일(월) 17시까지 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 의한 전자입찰
   2) 개찰일시 및 장소 : 2025년  12월  29일 18시, 당 아파트 관리사무소 입찰담당자 PC
   3) 선정방법 : 사업자선정평가위원회에서 사업설명회를 진행하여 적격심사평가 후 최종선정한다.
                단, 적격심사에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 선정                   하며, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정
   4) 단지 사정에 따라 일정은 변경될 수 있음

8. 기타 유의 사항
   1) 견적서 상 최저임금법 및 법정보험요율 등의 법규정 위반은 결격사유로 원천 배제함
   2) 4대보험은 지급사유 발생시만 지급하며, 연차수당과 퇴직금 등은 아파트 별도 지정계좌에 적립하고 지급사유        발생으로 인하여 업체의 청구 시에 지급한다.(실비 정산)
   3) 낙찰을 통보받은 자는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약 미체결 시 낙찰은 무효로 하        고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.
   4) 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류의 위법(허위,위조)이 있을 경우 계약(선정)후라도 무효처리하         며, 관련법에 따라 조치한다.
   5) 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제26조 제1항 제4호 해당입찰과 관련하여         물품ㆍ금품ㆍ발전기금 등을 입주자, 사용자, 관리주체(구성원을 포함한다)등에게 제공하거나 제공 하기로 약       속한자, 특히 제안서에 본 조항을 위반하여 금품, 물품(장비포함), 발전기금 등을 제안하는 내용이 있는 업         체는 선정지침 위반으로 탈락 되오니 각별히 유의 바람.
   6) 본 입찰공고문에 기재 하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호의 기준에 따른다.
   7) 국토교통부 고시 제2024-196호에 따른 무효사유는 개별 통지한다.
   8) 기타 자세한 문의사항은 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 02-481-9115 )  


2025년    12월    16일


【별지 제1호】 : 입찰서 1부
【별지 제2호】 : 산출내역서 1부
【별지 제3호】 : 적격심사제 세부배점표 1부



㈜대원에스테이트서비스 대표이사의 대리인
고덕풍경채어바니티 아파트 관리사무소장 [직인생략]