소방점검사업자 선정 입찰공고

공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정) 및 국토교통부 고시 제2024-196호 (주택관리업자 및 사업자선정 지침)에 의거 당 아파트의 소방점검사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 

1. 단지개요               
가. 단 지 명 : 교동마을 엘지자이아파트
나. 소 재 지 : 경기도 용인시 기흥구 마북로 182, 관리사무소  
다. 단지규모 : 7동 / 450세대 / 관리면적(69,372.66㎡) 
라. 사용검사일 : 2001년 8월 11일

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
   가. 입찰의 종류 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr) / 일반경쟁입찰
   나. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제

3. 입찰에 부치는 내용
   가. 점검내용 : 상반기 작동기능점검(2월 중), 하반기 종합정밀점검(8월 중) - 각 년 1회
   나. 계약기간 : 2026년 02월 01일 ~ 2027년 01월 31일 (1년) 
   다. 점검범위 : 「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률」과, 「화재의 예방 및 안전관리에 관한 법률」 등에 따른 종합정밀점검 및 작동기능점검 실시(세대 점검 불포함)
   라. 점검결과 : 소방서 제출용 점검 책자 관리소 제출
 
4. 입찰 참가 자격(공고일 기준)
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격 제한)에 해당 되지 않는 업체
  
5. 제출서류 
   가. 사업자등록증 사본 1부
   나. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
   다. 소방시설관리업 등록증 사본 1부
   라. 국세, 지방세 완납증명서 1부(전자발급 포함)  
   마. 입찰서 1부
   바. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 
   사. 입찰보증보험증권 또는 공제증권(입찰금액의 5% 이상) 등 1부
   아. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부 
   자. 공정거래위원회 발행 입찰담합 과징금 처분 확인서 (최근 6개월 이내) 1부
  
6. 현장설명회 : 별도의 현장설명회는 없으며 필요시 개별 방문하여 확인 할 것
                (숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음)

7. 입찰서류 마감 및 개찰일자
   가. 서류접수 마감 : 2025년 12월 23일(화요일)17:00시 
   나. 서류제출 장소 : 전자입찰 www.k-apt.go.kr 
   다. 개찰일시 및 장소 : 2025년 12월 24일(수요일) 14:00 입찰담당자 PC / 관리사무소
   ※ 개찰 일시 및 장소는 당 아파트 사정에 의해 변경될 수 있음 

8. 낙찰자 선정방법
 가. 국토교통부 고시 제 2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 업체 선정
 나. 동일 가격으로 2인 이상이 입찰한 경우에는 추첨에 의해 결정

9. 입찰관련 유의사항  
 나. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 서류가 허위로 판정될 때는 사업자선정지침에 따라 계약 후라도 무효로 함.
 다. 입찰에 관한 제반 사항을 완전히 숙지한 후 응찰하시기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
 다. 무효 입찰인 경우에는 해당 입찰자에게 입찰 무효 이유를 서면, 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 한 가지 방법으로 통보함.

10. 입찰 보증금 등
  가. 입찰 참가자는 입찰금액의 5% 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
      (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일)
  나. 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 발주자에게     귀속되고 낙찰은 무효로 한다.

 11. 계약체결에 관한 사항
가. 낙찰업체는 계약체결 시 계약금액의 10%를 발주자에게 계약보증금으로 납부하여야 한다.
    (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택일)
다. 용역업체는 계약체결 할 때 4대보험 가입증명서를 제출하여야 한다.
라. 기타 사항은 사업자선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.
  
 12. 기타사항
가. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법 및 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정 지침)따른다.
나. 기타 자세한 사항은 관리사무소 ☏(031-287-4308)로 문의 바랍니다.


2025년 12월 12일


관리주체 한국주택시설관리(주) 대표이사 서명교
대리인 교동마을 엘지자이아파트 관리사무소장 (직인생략)