청소용역 사업자 선정 입찰 공고

「공동주택관리법」 제25조 동법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제 2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 청소 용역 사업자 선정을 위하여 다음과 같이 공고합니다.
1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 월곶풍림1차 아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 시흥시 월곶 중앙로 70번길 11(월곶동)
   다. 단지규모 : 16개동, 2560세대, 관리면적 191,818,792㎡
2. 용역개요
   가. 용 역 명 : 월곶풍림1차 아파트 청소용역
   나. 용역내용 : 입찰에 부치는 사항
     - 용역인원 : 17명(반장 1명, 미화원14명,  외곽미화원 2명)
     - 근무형태 :평일 09:00 ~ 16:00 (휴게시간 12:00 ~ 13:00 )
     - 청소범위 : 단지 내 계단, 출입구, 관리동, 주차장, 외곽 통로 승강기, 복리 부대시설 등 일체
                (대청소 : 각동 계단, 복도(연 1회),지하주차장 (연 1회) 실시)
   다. 계약기간 : 2026년 1월 1일 ~ 2027년 12월 31일(2년)
3. 입찰방법(낙찰방법) : 
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰   
   나. 낙찰의 방법 : 적격심사제/ 전자입찰
4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)
   가.국토교통부고시 제2024-196호(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
   나. 공고일 현재 자본금10억원 이상인 업체
   다. 입찰공고일 현재 완료실적 최근 5년간 공동주택 2,000세대 이상 5개 단지 이상
   라. 현장설명회 참석업체
5. 제출서류
  가. 입찰서 제출
      1) 입찰서 1부(입찰서 관련 구비서류 포함)
      2) 세부산출내역서 1부
      3) 입찰보증금( 입찰금액의 100분의 5 이상 현금, 보증보험증권 또는 공제증권 중 택1)
  나. 기타 제출서류
      1) 위생관리용역업 신고증 및 사업자등록증 사본 각1부
      2) 법인등기부등본 1부
      3) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
      4) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것) 1부
      5) 행정처분 확인서 1부(입찰공고일 전일기준)
      6) 입찰공고일 현재로 부터 최근 5년간 청소용역 완료실적 증명서(아파트명, 세대수, 소재지, 
        전화번호명시) 사본 1부
      7) 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입 증빙자료) 1부
      8) 장비보유현황(보유 장비구입영수증 또는 세금계산서첨부) 1부
      9) 사업제안서(회사소개서 및 관리운영계획서 등) 1부
      10) 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조의 서류일체




6. 현장설명회
   가. 현장설명 일자 : 2025년  12월  18일(목요일)  10시 ~ 11시30분 개별방문
   나. 현장설명 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실
   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참
   ※미참석 업체는 입찰에서 제외
7. 서류접수
   가. 접수마감 : 2025년  12월  29일(월요일)   17시까지
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록
   다. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt) 제출
   라. 최종 낙찰업체 선정 : 2025년   12월   29일(월요일)   18시 이후 
       ※ 최종 낙찰업체 선정 일정은 단지 사정에 따라 지연 및 변경될 수 있음.
       ※ 동일 점수 업체 발생 시 낙찰자는 사업자선정지침의 규정에 따름.
8. 개찰 일시(적격심사회의 일시) 및 장소
   가. 일   시 : 2025년   12월   29일(월요일), 18시 이후 
   나. 장   소 : 관리사무소 담당자 PC 
9. 낙찰자 결정방법
   가. 국토교통부고시 제2024-196호의거 적격심사제로 선정 후 개별통보
10. 입찰가격 산출방법 및 기준
   가. 입찰가격은 월간 용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 한다.
   나.「최저임금법」 등 관련법령에서 규정한 임금 이상의 기준을 적용할 것.
   다. 원단위 절상(절사),필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등)및 보험료등을 적용할 것.
11. 입찰관련 유의사항
   가. 입찰자는 국토교통부 고시 제2024–196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의       무효” 및 공고문에 첨한, “적격심사세부기준”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
   나. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 한다.
12. 기타사항
 가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 
    입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화‧문자‧팩스 등으로 개별 통지함.
 나. 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 한다.
 다. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.
 라. 입찰관련자에게 청탁이나 사전접촉업체는 입찰에서 배제한다.
 마. 당 단지에서 제시한 청소업무관련외에 무상배치.서비스등을 제공할시는 불법 기증으로 간주하여 입찰에서 배제한다.  
 사. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎031-318-9178)

2025년   12월   12일

에이비엠 주식회사 대표이사 김윤태 대리인   
월곶풍림1차아파트 관리사무소장(직인생략)