청소 용역업체 선정 입찰 공고(긴급)

공동주택관리법시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 
당 아파트의 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -
1. 사업개요
   가. 단지개요               
   1) 단 지 명 : 송도해모로
   2) 소 재 지 : 인천광역시 연수구 해돋이로6번길 33
   3) 단지규모 : 15개동 661세대
나. 사업내용
  1) 용역인원 : 총원 8명 (반장 1명,여자미화원 5명,남자미화원 2명)
  2) 근무시간 : 평일 5.5시간, 토요일 3시간
  3) 계약기간 : 2026년 01월 01일 ~ 2027년 12월 31일(2년간)
      
2. 입찰방법 
   가. 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제, 전자입찰(k-apt)

3. 입찰참가 자격(공고일 기준)
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조에 의거 참가자격제한에 해당되지 않는 업체
   나. 건물위생관리업 신고 업체
   다. 자본금 10억원이상인 업체 
   라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 600세대이상 5개 단지 완료 실적이 있는 업체
      
4. 제출서류
   가. 건물위생관리업 신고증, 사업자등록증 각1부
   나. 법인등기부등본 1부
   다. 국세 및 지방세 납세필증, 사용인감계 각1부
   라. 적격심사 평가배점표에 따른 제출서류 
       ① 기업신용등급확인서(유효기간 이내의 것) 1부
       ② 행정처분확인서 1부(입찰공고일 전일 기준으로 최근1년간)
       ③ 기술자보유현황 1부(중대재해사고 대비 안전관리자 보유 및 선임업체)
       ④ 장비보유현황 1부(건물위생관리업 신고업체 모두만점)
       ⑤ 참가자격을 증명할 수 있는 업무(완료)실적증명서 1부
       ⑥ 사업제안서, 협력업체와의 상생협력계획서, 회사소개서 각1부
   마. 산재보험 업체요율표(요율결정통지서)1부
   바. 공정거래위원회 과징금 처분사실 확인서 1부
   사. 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금(입찰액의 5%이상 현금 또는 입찰보증증권) 각1부
   아. 모든 서류는 전자적인 방법으로  제출하되 적격심사를 위한 자료는 추가로 각2부를 마감 일 내          도착할 수 있는 우편이나 관리소로 직접 제출한다.


5. 입찰 일정 및 낙찰자 결정방법
   가. 현장 설명회 : 없음, 개별 방문하여 단지 확인할 것
   나. 서류접수 및 장소 : 2025년   12월   15일( 월요일) 17:00시까지 관리사무소
   다. 개찰 장소 및 일시 : 2025년   12월   15일( 월요일) 18:00시이후  
   라. 선정(결정) 방법 : 서류에 이상이 없고, 제시한 산출내역서에 적합한 업체 중 최고점수 업체
        ※용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표의 입찰가격 평가의 가중치는“1”로 한다.
   마. 개찰 일정 및 결과 공고의 일정은 상황에 따라 연기 또는 변동이 있을 수 있음
   바. 입찰의 무효에 해당 될 경우 해당 업체에 유선 또는 팩스로 통보함  

6. 입찰관련 유의사항
가. 입찰가격 산출방법 및 기준 : 최저임금법에 따라 2026년 최저임금이상을 반영하여 산출 할 것. 
나. 연차수당과 퇴직금은 관련법령에 의거 모든 인원에 대해 100% 적용하되 해당자 발생시 실비정산 
    하며, 4대 보험료는 모든인원에 대해 산출내역서상 기재된 요율 및 관련법에 따라 100%적용
    산출하되 매월실비정산하며, 제경비, 일반관리비, 운영이윤은 산출기준금액을 위반 적용한 업체   는 평가에서 제외한다. 또한 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금   액으로 하고 (부가세 제외) 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.
다. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
    (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)

 7. 계약체결에 관한 사항
가. 최저임금법 등 관계법령에 따라 최저임금, 보험료 등이 인상되어 계약금액 변경이 불가피 할 경우 쌍방이 협의하여 결정한다.(최저임금 변동시 해당년도의 인상분을 적용하여 반영한다.)
나. 용역업체는 계약체결시 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부하여야 한다.   
    (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)
다. 용역업체는 계약체결 할 때 4대보험 가입증명서를 제출하여야 한다.
라. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.
  
 8. 기타사항
본 공고문에 명시하지 않은 사항은 주택법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 
☏ 032-858-2235 으로 문의 바랍니다. 



2025년  12월  09일


송도해모로아파트 관리사무소장 (직인생략)