조경관리업체 선정 입찰 공고

   공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 당 아파트 조경관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  1) 입 찰 명 : 조경관리업체 선정 입찰
  2) 아파트명 : 힐스테이트리슈빌강일아파트
  3) 소 재 지 : 서울특별시 강동구 아리수로93다길 80
 4) 단지규모 : 7개동 809세대, 조경면적 : 16,300.06㎡ (옥상정원 4,575.24㎡ 포함)

2. 입찰에 부치는 사항
 1) 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
 2) 계약기간 : 계약일로부터 2년간 (월 단위 계약금액 분할 지급) 
 3) 단지 내 전체 조경관리 (옥상정원 포함, 수목, 화초의 관리 및 미관 등 책임 용역관리)
4) 용역의 범위
   
작업 구분
횟수
세부사항
비 고
예초 3 회
기계 및 인력 예초(4월말, 6월말, 9월-추석전)
1) 낙엽 연 1회 수거 처리
2) 용역비는 계약 기간 동안 매월 나누어 지급함.
제초 3 회
관목 사이, 지피식물 사이 잡초 제초(4월말, 6월말, 9월-추석전)
교목 전정 1 회
11월(교목, 장송, 상록교목)
관목 전정 2 회
5월, 10월
시비 2 회
4월 (유기질비료 200포)
10월 (고형비료 10포 이상)
병충해 방제 6 회
나무의사 현장실사 진단, 처방전 발급 후 방제작업 시행(재선충, 소나무 방제 포함)
월동 1
동해우려 수목 보온실시 및 해체조치, 잠복소 설치 및 해체, 갈대억새 제거 포함
작업부산물 처리

작업 시 마다


3. 참가 자격 (공고일 현재기준)
 1) 국토교통부 고시 제2024 – 196호 제26조 참가자격의 제한에 해당되지 않는 업체
 2) 조경식재 공사업 또는 조경공사업 면허를 보유한 산림보호법에 따른 1종 나무병원 등록업체
 3) 자본금 5억원 이상인 업체 
 4) 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 1,000세대 5개단지 이상 조경관리 실적이 있는 업체 
 5) 나무의사 1인, 수목치료기술자 1인 ,조경기사1인 이상 보유업체
 6) 현장설명회에 참석한 업체

4. 제출 서류(아래의 제출서류 목록 순서대로 편철하여 제출바람)
 1) 입찰서(세부 산출내역서 포함) 및 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상)
 2) 사업종류별 관련된 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
       (조경식재공사업, 조경시설물설치공사업, 나무병원 1종 등록업체)
 3) 사업자등록증 사본 1부
 4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
 5) 국세 및 지방세 납세증명서 각1부(공고일 이후 발급분 제출)
 6) 사업자가 보유한 기술인력(조경관련 전문기술자 3인, 4대 보험 가입증명서 제출) 현황 1부       
 7) 입찰서 마감일로부터 최근 5년간 실적증명서(단지명, 전화번호, 세대수 기재) 1부
 8) 행정처분 확인서 1부(최근 1년간, 공고일 전일 기준)
 9) 법위반 사실확인서 1부(공정거래위원회 발행)
 10) 조경관리 및 운영계획서(회사소개서 포함) 1부
 11) 중대재해처벌법 및 산업안전보건법 시행령에 따른 안전관리자 선임증 또는 대행계약서 사본 1부
  ※ 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 그 밖의 입찰서류는 (www.K-apt.go.kr.전자입찰시스템)을 통해 등록할 것

5. 현장설명회 개최 일시 및 장소
 1) 현장설명일시 : 2025년 12월 15일 (월요일) 14:00
    ( 조경식재도면 참조하여 현장실측하며, 착오로 인한 손해는 업체책임 )
 2) 장소 : 힐스테이트리슈빌강일아파트 입주자대표회의실

6. 서류 접수 및 제출장소
 1) 접수기한: 2025년 12월 22일(월요일) 17:00시까지 
 2) 서류접수처 : 전자입찰 (www.K-apt.go.kr. 전자입찰시스템)
 3) 개찰일시 및 장소: 2025년 12월 22일(월요일) 18:00시 / 관리사무소 담당자 pc

7. 낙찰자 결정 방법 및 입찰의 무효 이유를 알리는 방법
 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조에 따라 서류에 이상이 없는 업체  중 최저가금액을 제시한 업체를 낙찰자로 결정한다.
 2) 무효인 입찰에 해당되거나 제출서류 심사 후 참가 자격이 없거나 제출된 서류에 하자가 있는 경우에는 심사대상에서 제외하며, 무효인 입찰자는 개별 통보한다. (전화, 문자, 팩스 등)

8. 기타사항 
 1) 낙찰업체는 계약체결 후 10일 이내에 계약보증금(계약금액의 10%)을 현금, 공제증권, 또는 보증서로 제출. 
 2) 제출된 서류는 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위사실 또는 하자 발견 시 계약 이후라도 무효.
 3) 각종서류에 대한 입증책임은 입찰참가자에게 있으며 입증이 불가한 경우에는 인정하지 아니한다. 
 4) 낙찰자로 선정 통보 받은 날로부터 낙찰자 귀책사유로 인하여 10일 이내에 계약이 체결되지 않은 경우 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속됨.
 5) 입찰자는 산업안전관리를 필히 준수하여야 한다.
 6) 본 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따름.
 7) 입찰에 관련한 사항(유의사항)은 국토교통부 고시 제2024-196호 적용하며, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며 기타사항은 당 아파트 관리사무소(☎02-3427-3295)로 문의 바랍니다.

9. 별첨
   1. 입찰서 (별첨 1) 1부 끝. 

2025년 12월 9일 

대원에스테이트서비스(주) 대표이사 대리인
힐스테이트리슈빌강일아파트 관리사무소장 (직인생략)