1. 단지개요 
   가. 단지명 : 진흥5차 아파트
   나. 소재지 : 경기도 안양시 만안구 양화로71번길, 24
   다. 단지규모 : 5개동 432세대,  연면적 : 36,423.65㎡

 2. 사업개요
    1) 단지 내 수목 전체(울타리 경계 개나리 및 감나무 등의 수목 포함) 강전지 작업
      (입찰참가업체가 반드시 입찰공고문 등의 제반 사항을 숙지하고 현장 실측과 제반사항 확인을 통해 직접 산출해야 하며, 물량착오 등의 미숙지로 인한 모든 책임은 업체가 부담해야 함)
    2) 작업 부산물(폐기물)은 업체에서 관련 법령에 적법하게 책임 반출 처리(작업 당일 반출)
    3) 단지 내에서 배출 적재된 기존 부산물 소량 반출 처리
    4) 도로 점용 작업 시 신고 등 제반 업무
    5) 작업일시 및 기간 : 선정업체와 협의 결정
    6) 자세한 사항은 현장설명회 개최 시 안내. 업체는 반드시 현장조사 실측 요함.

  3. 입찰 종류, 낙찰 방법, 입찰 방식 : 제한경쟁입찰, 최저가낙찰, 전자입찰(k-apt.go.kr)

  4. 입찰 참가 자격 
    1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 각 호에 해당되지 않는 업체             
    2) 공고일 현재 자본금 1억원 이상인 업체
    3) 조경관련 면허(조경식재공사업 등)업체로서 나무병원 1종 면허보유 또는 등록 업체
   4) 공고일 전일기준 최근 5년간 공동주택 300세대 이상 수목전지 공사완료 실적이 3건 이상인 업체 
    5) 영업배상책임보험 1억원이상 가입한 업체
    6) 전지한 나뭇가지(폐자재 포함) 당일 배출 가능 업체
    7) 현장설명회 참가한 업체
    
  5. 제출서류 (순서대로 편철 등록)
    1) 입찰서
     가. 산출내역서(입찰금액은 부가세 별도 금액 기재, 입찰가액 관련서류 포함) 1부
     나. 입찰보증금(입찰금액의5%이상) 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 중 택1.  1부
    2) 조경관련 면허증 및 나무병원(1종) 등록증 사본 각 1부
    3) 사업자등록증 사본 1부
    4) 법인등기사항증명서(개인인 경우 주민등록등본) 1부
    5) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함, 유효기간 이내의 것에 한함) 
    6) 지침 제26조 제1항 제6호에 따른 입찰관련 과징금처분 법위반사실확인서 
    7) 행정처분확인서 입찰 공고일 전일 기준 최근 1년간 1부
    8) 실적증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재) 1부
    9) 작업계획서 1부(인원, 장비, 운반차량 등 반드시 기재하되 계약서 내용에 동일하게 기재해야 함)
     
 6. 현장설명회
    1) 일시 및 장소 : 2025년 12월 22일(월) 10시~16시. 당 아파트 관리사무소 개별 방문
    2) 현장설명회 참가하지 아니한 경우에는 입찰에 참가할 수 없음
       ※ 참여업체는 명함 또는 재직증명서 지참하시고, 현장상황(사업내용, 물량, 작업여건 등)을 필히 확인하여 입찰서를 제출해야 하며 미확인으로 인한 책임은 입찰자에게 있음.

  7. 입찰서류 제출 마감, 개찰일시 등
     1) 입찰서류등록 : 공동주택관리시스템에 등록(https://www.k-apt.go.kr)
     2) 서류제출마감 : 2025년 12월 30일(화)
     3) 개찰 일시 및 장소 : 2025년 12월 31일(수) 10시 이후 관리사무소 담당자 PC 
                           (최저가 제시한 입찰 적격 업체 중 입주자대표회의에서 최종 선정 예정)         
  
 8. 낙찰자 결정방법
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 제반사항 및 입찰 참가자격 검토 후 결격사항이 없는 입찰자 중 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 함.
   2) 최저가격으로 입찰한 자가 2개 업체 이상인 경우 입주자대표회의에서 추첨으로 업체를 선정함.

  9. 입찰의 무효 및 통보
     1) 국토교통부 고시 제2024-196호 【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.
     2) 무효의 통보 방법 : 해당 입찰자에게 무효 이유를 개별 통보함(전화, 이메일, 팩스 중 택1) 
   
  10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
     1) 입찰등록 시 제출된 서류는 교환ㆍ변경할 수 없으며(제출 서류 일체 반환하지 않음), 제출된 서류가  허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
     2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성할 것.
         
   11. 입찰보증금 및 그 귀속
     1) 입찰보증금은 입찰 금액의 5%이상을 현금, 공제증권 ,또는 보증보험증권 중 택1.
     2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하거나, 거절할 시 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속한다.
     3) 기타사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.
  
    12. 계약체결 
     1) 낙찰자는 통보일로부터 10일 이내 계약을 체결하여야 하며, 계약 미체결 시 입찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨. 계약대상자가 계약상의 의무를 이행하지 않을 시 계약보증금은 당 아파트로 귀속됨(작업 일정은 계약시 협의)
     2) 계약이행보증금 : 계약대상자는 계약 체결 시 계약금액의 20%를 발주처인 당 아파트에 계약보증금 (현금, 보증증권 또는 공제증권 중 택1)으로 제출한다
     3) 하자보증기간은 계약완료일로부터 1년이며, 계약금액의 10%에 해당하는 하자이행증권을 제출한다.
     4) 기타사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 제29조(계약체결)에 따른다.
   
  13. 그 밖에 사항
     1) 낙찰자는 발주자의 승인 없이 타인에게 권리를 양도하지 못하며, 이를 위반한 경우에는 계약은 무효이며 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트로 귀속된다.
     2) 강전지 작업으로 조경수, 차량, 입주자등 및 아파트시설에 물적피해 발생 시 상당액의 손해배상 해야 함.
     3) 낙찰자는 작업 중 안전사고가 발생하지 않도록 사전에 관련 법령에 따른 안전조치 및 의무사항을 이행하여야 하며, 제반 산업재해 및 안전사고에 대한 민.형사상의 책임은 전적으로 낙찰자에게 있습니다.
     4) 이 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2024-196호에서 정한 바에 따른다. 
     5) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-443-2295)로 문의 바랍니다. 
     6) 아파트 사업자등록번호 123-82-60516 진흥5차아파트 입주자대표회의(보증보험증권 발행 시 참조)