청소용역업체 선정 입찰공고
   공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 청소용역업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
   가. 단 지 명 : 구월 아시아드선수촌 8단지 아파트
   나. 소 재 지 : 인천광역시 남동구 선수촌로 8
   다. 단지규모 : 8개동 768세대, 관리면적 80,255.75㎡

2. 입찰의 종류와 낙찰방법, 입찰방식
   가. 입찰종류 및 낙찰방법 :제한경쟁, 적격심사제
   나. 입찰방식 : 전자입찰(http://www.k-apt.go.kr)

3. 입찰에 부치는 내용
   가. 청소 인원 : 총 8명
   나. 계약 기간 : 2026.01.01. ∼ 2027.12.31.(2년)
   다. 근무 및 휴게시간 : 평일 5.5시간, 토요일 3시간
   라. 청소 범위 : 단지 내 공용부(부대 및 복리시설 포함)/ 지하주차장 대청소 년2회

4. 참가 자격 
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 아니한 업체
   나. 건물위생관리업 신고 업체로서 자본금 6억원 이상인 업체
   다. 입찰공고일로부터 최근 5년간 800세대 이상 아파트 5개 단지 이상 관리실적이 있는 업체

5. 현장설명회 : 없음

6. 제출 서류 : 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제27조 
   가. 입찰서 및 산출내역서 1부. (부가세별도)
   나. 위생관리용역업 신고증 사본 1부.
   다. 사업자등록증 사본 1부.
   라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부.
   마. 국세 및 지방세 완납 증명서(유효기간 이내 발행분) 각 1부.
   바. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상) 1부(현금납부영수증,보증금,공제증권, 보험증권 택1)  
   사. 최근 6개월 이내 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분확인서 1부.           
   아. 적격심사제 평가표에 따른 서류
   1) 기업 신용평가등급 확인서 1부. (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것)
   2) 행정처분확인서 1부. (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간)
   3) 기술인력 보유증명서 각1부. (자격증 사본 및 4대보험 중 1개 이상 가입증명서)
      - 기술자 보유 : 위생 관리 교육 이수자 5명이상 만점
   4) 장비 보유 증명서 1부. (제출 서류 마감일 현재 보유한 장비구매 영수증 및 장비임대계약서)
      - 장비 보유 : 탑승식 청소차 3대 이상 만점
   5) 업무실적 증명서 1부. (단지명, 세대수, 전화번호 기재/해당 아파트 관리사무소 확인필)
   6) 사업제안서(회사소개, 사업계획의 적합성, 협력업체와의 상생발전지수 포함)
   7) 입찰참가자 자체평가표(별첨 4)

7. 서류 제출 및 투찰 마감과 개찰 일시
   가. 접수방법 : 모든 제출서류는 (http://www.k-apt.go.kr)에 전자 등록
   나. 서류마감 : 2025년 12월 16일(화)  17시까지
   다. 개찰일시 : 2025년 12월 17일(수)  10시 이후/ 관리사무소 PC
   라. 적격심사 : 2025년 12월 22일(뤌)  19시 이후 / 입주자대표회의실 
      (사정에 따라 개찰일시 및 적격심사 일시는 변경될 수 있음)
   
8. 업체선정 및 계약체결에 관한 사항
  가. 선정방법 : 참가자격 및 제출서류 등 하자가 없는 적격업체 중 국토교통부 고시 제2024-196호 제7조(낙        찰의방법)에 따라 적격심사 평가결과로 최고점 업체 선정 후 개별통지 및 공고.       
      참고로 최고점을 받은 업체가 2인 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰 최저        가격도 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다.   
  나. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀        속되며 낙찰은 무효로 한다. 
  다. 낙찰자는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금(공제증권 또는 보증서)을 납부하여야 한다.

 7. 입찰가액 산출방법
  가. 첨부한 당 단지 산출내역서 유의사항 및 항목 등을 숙지하고 이 내역서를 사용하여야 한다.
  나. 입찰서의 입찰가격과 산출내역서 상의 총금액이 일치하여야 한다.

 8. 기타사항
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 별표3의 각 호에 해당하면 무효로 하고 개별 통보한다.
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위 또는 하자가 있을 경우 계약 후라도 무효처리한다.
  다. 공고문에 명시하지 않은 사항은 국토부고시(제2024-196호) 사업자선정지침 및 관리규약 등에서 정한 바        에 따르며 그 외 사항은 입주자대표회의에서 결정한다.
  라. 제출서류등 입찰의 제반사항을 숙지하지 못해 받는 불이익에 따른 책임은 입찰자에게 있다.
  마. 문의사항은 관리사무소(☎ 032-471-9958)로 문의.

9. 별첨 서류
   가. 별첨 1. 입찰서 1부.
   나. 별첨 2. 용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표 1부.
   다. 별첨 3. 청소 용역비 산출내역서 1부.
   라. 별첨 4. 청소용역 사업자 선정 자체평가표 1부.   끝.
  


2025년  12월  5일 

에이비엠주식회사 대표이사 김윤태 
위 대리인 구월아시아드선수촌8단지 아파트 관리사무소장(직인생략) 

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