소방시설 (종합정밀·작동기능)점검 업체 선정 입찰 공고

국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침(이하 “지침”으로 칭함)에 의거 당 아파트 소방시설(종합정밀·작동기능)점검업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
 가. 단 지 명 : 수원권선꿈에그린아파트 
 나. 소 재 지 : 경기도 수원시 권선구 서수원로99(오목천동1180)
 다. 단지규모 : 32개동 2400세대(지하 1~2층, 지상 15층 ~ 20층)  건축연면적 366,859.7726㎡
 라. 사용검사일 : 2018년 2월 23일
 마. 기    타 : 청정소화약제 F-one25(HFC-125)소화설비-(50Kg X 18EA)
 
2. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 일반경쟁입찰, 최저가낙찰제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

3. 입찰에 부치는 사항
 가. 점검근거 : 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 제22조의 소방종합정밀점검 및 작동기능점검 
 나. 점검범위 : 관계 법령에 의한 공용 및 전유부분
 다. 계약기간 : 계약일로부터 1년._소방종합정밀점검-2월, 소방작동기능점검-8월
 라. 세대점검: 소방법령에 따른 세대 점검 실시_전체세대(2,400)중 2025년도 완료된 세대를 확인하고,법령에서 요구하는 나머지 세대(종합30%,작동20%)를 확인하여, 중복되지 않게 점검하여 세대 점검확인서를 제출하여야한다.
              

4. 입찰참가자격에 관한 사항
 가. 국토교통부고시 2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않은 업체
 나. 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 제29조에 의거 소방시설 관리업을 등록한 사업자 
 다. 해당업무와 관련하여 행정관청으로부터 행정처분을 받지 아니한 업체

5. 입찰서 등 제출서류
 가. 주택관리업자 및 사업자선정지침 제27조에 명시된 서류(순서대로 편철 요망)
   1) 입찰서 및 견적서(각 세부 산출내역서 포함) 각 1부
   2) 소방시설 관리 업 등록증  1부
   3) 국세 및 지방세 납세 완납증명서(전자발급포함) 각 1부
   4) 사업자등록증 및 법인등기사항증명서 각 1부
   5) 입찰자 인감증명서 1부
   6) 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각 1부
   7) 입찰보증금 현금납부영수증(계좌이체증명서) 및 입찰보증보험증권 또는 공제증권 각 1부
   8) 기술인력 및 장비보유현황 (기술자격 면허증 첨부)각 1부
   9) 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검 운영계획서 각 1부
   10) 해당법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
 
6. 입찰일정 및 개찰장소
 가. 입찰마감 : 2025년 12월 16일(화) 17:00까지
 나. 개찰일시 : 2025년 12월 16일(화) 18:00 이후 (아파트 사정에 따라 변동될 수 있음)
 다. 개찰장소 : 관리사무소 담당자 PC.
 라. 현장설명회 : 없음(궁금한 사항은 관리사무소로 반드시 문의 후 입찰하기 바람)
    ※ 입찰참가업체는 세대점검 진행내용을 반드시 확인하시기 바랍니다.
7. 업체 선정방법
 가. 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 국토교통부고시 낙찰의 방법에 
    따라 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정함.
 나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우 추첨으로 낙찰자를 결정함. 

8. 입찰 무효시 통보 방법
 가. 입찰의 무효 : 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표3에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
 나. 무효의 통지 : 무효로 하는 입찰의 경우에는 제출서류에 표시한 연락처로 유선또는문자로 개별통보

9. 계약체결 및 입찰보증금 귀속
 가. 낙찰자는 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 기한을 넘길 경우  낙찰은        무효로 할 수 있으며, 이 경우 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.
 나. 낙찰자는 계약체결 후 7일 이내에 계약이행보증보험증권(계약금액의 10% 이상)을 제출하여야         하며  납부기한 내에 납부하지 않을 경우 계약을 무효로 할 수 있음.
 다. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 않아 계약이 해지될 경우 계약이행보증금은 발주처에        귀속됨.          
   
10. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침 현장여건 등 본 입찰에 관한 제반사항을 완전히 숙지하여 입        찰에 응한 것으로 간주되므로 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
  나. 낙찰업체는 소방종합정밀점검은 2월내에, 소방작동기능점검은 8월내에 실시하고 보고하여야하며, 만약 정        당한 사유 없이 이 기간 내에 실시하지 않는 경우에는 계약은 자동으로 해제되고, 발생된 손해에 대하여         낙찰업체는 배상책임을 부담함.
  다. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 서류에 허위가 있을 경우 계약체결 후라도 무효처리함.
  
11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
  가. 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약후라도 허위사실이 발견된 경우에는 계약을 취소한다.
  나. 관련서류 제출 시 사본은 원본대조 필 날인이 있어야 한다.
  다. 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령과 국토교통부 고시 사업자선정지침을 따른다. 
  라. 입찰보증금 신청시 사업자등록번호: 509-82-63584/법인명: 수원권선꿈에그린아파트 관리사무소
  마. 기타 문의사항은 관리실로 문의(☎ 031-298-6623) 바랍니다. 



                                   2025. 12. 5

율산개발(유) 대표이사 대리인
수원권선꿈에그린아파트 관리사무소장(직인생략)