아파트 옥상방수공사 입찰공고
주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.
1. 단지 개요
  가. 단 지 명 : 문흥동 명지아파트
  나. 소 재 지 : 광주 북구 서하로 405
  다. 단지규모 : 2개동 320세대 
2. 공-사 범위 : 견적(물량)은 업체에서 직접 방수할 현장을 실측하여 산출하여야 하고, 실측 착오로 인한 모든 손해나 책임은 업체에 있음.   
  가. 2개동 옥상(고가수조포함) 방수공사
  나. 옥상 휀,덕트. 배전반은 시트 틀로 제작하여 방수공사 
  나. 라인별 출입구 케노피, 기계실, 고가수조배관실 지붕 방수공사
  다. 옥상 고가수조 배관실 배수관연장과 하단밸브 설치 및 윗밸브 교체공사
  라. 물량산출은 현장 실측을 요하며, 자세한 사항은 현장설명회 시 배포하는 보수범위 및 
      공사 시방서에 준함.
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
  가. 제한경쟁입찰 / 적격심사제 (www.k-apt.go.kr 전자입찰)
4. 입찰참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제26조(참가자격의
      제한) 1항에 해당하지 않는 업체 
  나. 면    허 : 도장/습식방수공사업 또는 시설물유지관리업 면허 보유업체
  다. 자 본 금 : 5억 이상
라. 사업실적 : 공동주택 600세대이상 옥상 PVC시트방수 공사실적 5년간 5건 이상
마. 기술능력 : 고분자 합성 PVC시트를 이용한 옥상 방수공사 시공가능업체
바. 현장설명회 참가한 업체  
5. 입찰참가 제출서류
  가. 입찰가격 관련서류
 {입찰서,산출내역서, 입찰보증금(입찰금액의5%이상 현금 또는 공제증권 보증서}
나. 전문건설업면허증, 면허수첩 사본 1부
다. 사업자등록증 사본 1부
라. 법인등기부등본 1부
마. 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 이내의 것으로 전자발급 포함) 1부
바. 공고일 현재 최근 5년간 공동주택단지 공사 실적증명서(세대수,연락처 기재) 1부
사. 국토부 인증 건설 신기술 PVC고분자 합성시트(건설신기술 공법 제806호) 시공협약서 및       자재시험성적서 1부
 아. 사업자선정 관련 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유무확인서 1부
6. 현장설명회(현장설명 및 공사범위, 시방서 배부) 
  가. 일시 : 2025년 12월 10일(수) 16:00시 
  나. 장소 : 당 아파트 관리사무소  
7. 제출서류 마감기한 및 제출방법
  가. 입찰 마감 : 2025년 12월 16일(화) 17시까지
  나. 서류 접수장소 : 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr) 제출한 경우에 한함.

8. 개찰 일시 및 장소
  가. 개찰일시 : 2025년 12월  16일(화) 17시이후 (단, 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
  나. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소(담당자PC)
9. 업체 선정방법 
  가. 유효한 입찰 가운데 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침
     제7조(낙찰방법)에 따라 선정함.
  나. 제출서류에 하자가 없는 업체중 선정지침 제2024-196호에 따른 적격심사제로 업체를 선정하       며, 최고점이 2인 이상 동일시 추첨에 의하여 결정함.

10. 입찰의 무효 
  가.『주택관리업자 및 사업자선정지침』별표3에 해당된 경우 무효로 처리한다.
  나.『주택관리업자 및 사업자선정지침』제26조에 해당된 경우 무효로 처리한다.
  다. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 무효의 사유를 등록된 전화번호로 통보한다.
11. 계약체결에 관한 사항 
  가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우 
      입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 본 낙찰은 무효로 한다.
  나. 계약체결 시 계약보증금 20% 납부
  다. 하자보증기간은 준공일로부터 PVC시트방수 5년, 우레탄방수 3년으로 한다.
      (공사금액 10% 하자이행증권 제출)
12. 입찰보증금 및 하자보수보증금 등 그 귀속에 관한 사항 : 국토교통부 고시 제2024-196호        제31조,32조에 따른다.
13. 기타사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 계약 후라도 
      무효로 처리하며, 이에 따르는 손해배상을 하여야 한다. 
  나. 입찰참가자는 입찰에 필요한 모든 사항을 미리 숙지하고 입찰에 참가해야 하며 미숙지로  
      인한 책임은 입찰자에 있으며, 일체 이의를 제기할 수 없다.
  다. 제출서류 등의 하자로 인하여 유효한 입찰이 아닌 경우와 행정기관 유권해석에 따라 문제가
      있는 것으로 해석될 경우에는 이를 근거로 순위에서 배제됨과 동시에 선정 통지된 낙찰결과        에 대해서도 이를 소급 무효 한다.
  라. 상기 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호에 따른다.
  마. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎062-267-9107)로 문의 바랍니다.



2025년  12월  04일 

광주 북구 문흥동 명지아파트 입주자대표회의(직인생략)