소방시설 점검 및 안전관리대행 업체 선정 입찰공고 

공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 소방시설 점검 및 안전관리 대행업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
가. 단 지 명: 동탄 푸른마을 모아미래도아파트
나. 소 재 지: 경기도 화성시 동탄공원로 21-11
다. 단지규모: 13개동 926세대/ 지하1층, 지상 15 ~ 24층(관리면적 79,440.70㎡)
  라. 사용승인일 : 2008년 1월 25일 

2. 입찰에 부치는 사항
가. 소방시설 점검: 관련법규에 의한 점검결과 보고서 2부 제출(관리주체 및 관할소방서)
    -. 종합점검 연 1회 : 2026년 1월
    -. 작동점검 연 1회 : 2026년 7월
나. 월 1회 소방시설 안전관리 대행 : 연간 10회(불량 및 고장에 따른 소방시설 개선 제안과 기술지원 포함)
다. 계약기간 및 지급조건 : 계약일로부터 1년/ 점검항목별 산출내역 및 청구내역에 따라 지급
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 일반경쟁입찰, 최저가낙찰제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 
4. 입찰참가자격(입찰공고일 현재기준)
 가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 어느 하나에도  
      해당하지 아니하는 업체
 나. 화재예방, 소방시설 설치·유지 및 안전관리에 관한 법률 제29조 및 동법 시행령 제36조에 의한 
      소방시설관리업에 등록한 업체.
 다. 현장설명회 없음 (필요시 참가업체는 각자의 책임 하에 개별적으로 현장여건을 확인하기 바람)
 
5. 입찰제출서류 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조 제출서류 중 다음 서류(순서대로 전자등록)
   가. 입찰서(부가세 별도) 1부.
   나. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부.
   다. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 해당하는 현금납부 영수증, 공제증권 또는 보증보험증권) 1부.
   라. 사업자등록증 사본 각 1부.
   마. 법인등기부 등본(개인은 사업자인 경우 주민등록등본) 1부.  
   바. 소방시설관리업 등록증 사본 각 1부.
   사. 국세 및 지방세 납세증명서(입찰공고일 이후 발행, 전자발급 포함) 각 1부.
   아. 공정거래위원회의 과징금처분 위반사실 유무확인서 1부.
       (입찰공고일 기준 6개월간 과징금 처분을 받지 않았음을 명확히 증빙하는 확인서)
6. 입찰일정 및 제출방법
   가. 서류마감일시 : 2025년 12월 16일(화) 10:00까지 (모든 서류는 k-apt에 전자적 방법으로 제출)
   나. 개찰일시 및 장소 : 2025년 12월 16일(화) 11:00시 이후, 관리사무소 PC

7. 낙찰자 결정방법 
 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거하여 입찰서류 심사에서 통과한 업체 중 최저가 입찰업체를
 낙찰자로 선정하며, 최저가 업체가 2인 이상인 경우 추첨으로 낙찰자를 선정한 후 개별 통보함. 

8. 기타 유의사항
가. 입찰자는 본 입찰에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주하여 사전에 충분히 검토하여
    응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임과 법 규정 미준수로 인한 모든 책임은 입찰자에게 있다.
나. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」국토교통부 고시 제2024-196호에 의거하여 산출내역서는 입찰서의
     합계금액과 일치하여야 한다.
다. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호와 당 아파트 관리규약에 의거하여
    당 아파트에서 결정하며, 입찰 이전 및 이후에도 업체 선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할 수 없다. 
라. 무효인 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 전화, 팩스, 문자 등으로 무효의 이유를 통보한다.    
마. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상 허위사실이나 위반내용이 발견된 경우에는 계약
    체결된 이후라도 즉시 취소한다.
바. 낙찰자로 선정된 업체가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 
    그 낙찰을 무효로 할 수 있으며, 계약상대자는 계약금액의 100분의 10을 당 아파트에 계약보증금
    으로 납부하여야 한다.
사. 국토교통부 고시 제2024-196호 제31조에 따른 입찰보증금의 귀속에 관한 사항 :
    낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때는 납부한 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.  
아. 당 아파트 사업자등록번호 : 124-82-95546
자. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소 ☎ (031-613-3707)로 문의 바랍니다. 


첨부 :  별지 1(입찰서)





2025년 12월 4일







(주)신원티엠씨 대표이사
  위 대리인 푸른마을 모아미래도아파트 관리사무소장 [직인생략]