청소용역 사업자 선정 재 공고(긴급)

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 김포 오스타파라곤아파트 2단지
  나. 소 재 지 : 경기도 김포시 걸포1로 10
  다. 단지규모 : 10개동 590세대
  라. 관리면적 : 88,434.63㎡

2. 입찰에 부치는 내용
  가. 용 역 명 : 김포 오스타파라곤아파트 2단지 청소용역
  나. 계약기간 : 2026년 1월 1일 ~ 2026년 12월 31일 (12개월)
  다. 인    원 : 총 8명 (반장 1명, 외곽 남자 2명 포함)
  라. 근무형태 및 휴게시간 :평일(월-금) 08:00~15:00 (6시간, 휴게시간1시간), 토요일 휴무
  마. 업무범위 : 단지 내 공용부분 및 부대시설 등 일체
  바. 지하주차장 및 캐노피 대청소 연 2회
  사. 지하주차장 청소용 탑승용청소차 1대 상주 투입  

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)
  나. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제

4. 참가 자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항에 해당하지 않는 사업자
  나. 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 그 자격요건을 갖춘 업체
  다. 공고일 기준 납입자본금 5억원 이상인 업체
  라. 공고일부터 최근 3년간 500세대 이상의 공동주택 5개단지 이상 관리실적이 있는 업체

5. 현장설명회 : 없음
  - 필요시 입찰 참가 전 개별적으로 단지 방문하여 현장 확인하고, 특성, 여건 등 제반사항을
    숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지 못한 책임은 입찰자에 있음.

6. 제출서류
  가. 입찰서 및 산출내역서(입찰가액 관련서류포함) 각1부
  나. 건물위생관리업 영업신고증 사본 각1부
  다. 사업자등록증 사본 1부
  라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
  마. 국세 및 지방세 완납증명서 (전자발급포함.유효기간 내) 각 1부
  바. 해당법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근
     1년간 행정처분 확인서 1부
  사. 관리실적 증명원 (관리소장 또는 입주자대표회장 직인 필수, 확인 연락처 기재)
  아. 입찰보증금(입찰액의 5% 이상 현금영수증(계좌이체증명서), 공제증권 또는 보증증권) 1부
  자. 공정거래위원회 법 위반사실 확인서(제26조1항6호 관련) 1부

7. 서류제출.개찰 일시 및 장소,
  가. 서류 접수마감 : 2025년 12월 9 일 (화요일) 17:00 
  나.  제출방법 : 공동주택관리정보시스템(www.K-apt.go.kr)의 전자입찰시스템에 서류등록
  다. 개찰 일시 및 장소 : 2025년 12월 10일(수요일) 09:00 이후 입찰담당자 PC.     (개찰 일시, 장소는 사정에 의해 변경될 수 있으며 변경시 개별 통지) 
8. 낙찰자 결정방법
  국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 참가 자격과 제출서류 등 제반 요건을 충족하는 
  업체 중 최저가 업체 선정(개별통보, 최저 동일 금액 2인 이상인 경우 추첨하여 결정)

9.입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(현금,공제증권 또는 
     보증서)으로 납부하여야 하며, 낙찰된 업체가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 
     체결하지 않을 경우 그 낙찰은 무효 처리 함.
   나. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 당 아파트에 귀속함.
   다. 낙찰된 업체는 계약체결 시 계약금액의 100분의 10을 계약보증금(현금, 공제증권 
      또는 보증서)으로 납부하여야 한다. 계약대상자가 계약상의 의무를 이행하지 
      아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 당 아파트에 귀속함.

10. 기타사항
    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않고, 기타 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 
       당 아파트의 결정에 따른다.
    나. 입찰서의 입찰가액이 용역비 세부 산출내역서(붙임)와 일치하지 않을 경우 입찰 
       무효로 한다.
      * 미화용역비 산출 시 제시된 산출내역서 산출방법 및 기준을 준수하여야 하며 미 준수시
         입찰무효이며, 감면요인(두루누리 사회보험, 일자리 안정자금 보험료 경감 등)을 
         배제하고 제시된 요율로 산출한다.
    다. 4대보험은 실비정산하고 퇴직적립금 및 연차수당은 관리주체가 별도 적립하고 대상자
       발생시 용역업체가 지급사유를 입증시 지급한다.
    라. 기타사항은 관리사무소(☎ 031-996-2617)로 연락하시고, 국토교통부 고시 제2024-196
        호 주택관리업자 및 사업자선정 지침을 숙지바랍니다.

2025. 12. 03.
인덕종합관리(주) 관리주체 대리인
김포 오스타파라곤아파트 2단지 관리소장 [직인생략]