경비용역업체 선정 입찰공고

1. 단지개요 
   가) 단 지 명 :  한솔마을청구 아파트
   나) 소 재 지 :  경기도 성남시 분당구 불정로 219
   다) 단지규모 :  14개동 858세대, (관리면적 90,937㎡)

2. 입찰의 종류 : 제한경쟁/적격심사제/공동주택관리시스템(www.k-apt.go.kr)에 의한 전자입찰

3. 입찰내용
   가. 계약기간 : 2026년 1월 1일 ~ 2026년 12월 31일(1년)
   나. 경비인원 : 10명 (경비반장 2명, 대원 8명)
   다. 근무형태 : 경비반장, 경비대원 (격일제)
   라. 근무시간 : 주간 13.5시간, 야간 2시간
   마. 휴게시간 : 주간  2.5시간, 야간 6시간 
   바. 업무범위 : 경비업법에 규정된 경비업무 및 공동주택 경비원 업무범위(시행령 제69조의2)

4. 참가자격
   가. 공고일 현재 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에
       해당되지 않는 업체
   나. 관계법령에 따른 등록 및 허가를 필한 업체
   다. 압찰공고일 현재 자본금 10억원 이상인 업체, 4대보험에 가입한 업체
   라. 입찰공고일 현재로부타 최근 5년간 공동주택 단일단지 800세대 이상 5개단지 이상
       실적이 있는 업체 (완료 실적에 한함)
   마. 일반경비지도사 3인 이상 보유업체
   
5. 입찰 등록서류 
 ※ 제출서류는 반드시 아래 순서대로 하나의 PDF 파일로 첩무하여 K-apt에 전자등록 할 것.
   가. 입찰서 및 세부 산출내역서 포함 1부
   나. 사업종류별 관련 면허증, 등록증 사본 1부
   다. 사업자등록증 사본 1부
   라. 법인등기부등본 1부
   마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (전자발급 포함)
   바. 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
   사. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금 또는 입찰보증보험증권)으로 제출
   아. 입찰자 인감증명서 1부
   자. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부 (평가배점표 참조)
     1) 신용평가등급 확인서 1부
     2) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부
     3) 사업자 보유 법정 기술인력(경비지도사) 보유증명서 1부
     4) 관리실적증명서 1부 (발급자 연락처, 계약기간, 경비원 정원 등 정보 표기)
     5) 장비보유현황 1부
     6) 사업제안서 (사업계획의 적합성, 상생협력 및 지원서비스 능력) 1부


6. 현장설먕회 일시 및 장소
  - 현장설명회 : 없음 (별도 현장 방문하여 실사하고 관리사무소에 등록한 업체)

7. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의
   이유를 알리는 방법은 팩스 또는 유선 통보 한다.
    
8. 서류마감 일시 및 개찰일시 등 
   가. 마감일시 : 2025년 12월 16일 17시까지
   나. 개찰일시 : 2025년 12월 17일 10시이후(오전) 
   다. 적격 심사 일시 : 2025년 12월 22일 19시 이후 (입주자대표 회의실) 
      - 제출서류에 결격 사유가 없는 업체를 대상으로 적격심사제 표준평가표에 의한 최고득점 회사를
         선정하여 개별 통보함. (단지 사정에 따라 적격심사 일정 변경될 수 있음)
         <국토교통부고시 제2024-196호 제7조에 따름> 

9. 입찰관련 유의사항
  가. 본 입찰과 관련된 법령 및 입찰관련 서류를 입찰 전 반드시 숙지하기 바라며  미숙지로 인한 책임
     은 참가 입찰자에게 있음.
  나. 산출내역서는 제시된 양식에 따라야 하며 그렇지 않을 경우 입찰 무효처리 함. 
  다. 4대보험은 지급사유 발생 시 만 지급하며, 연차수당과 퇴직금 등은 아파트 별도 지정계좌에 적립
     하고 지급사유 발생으로 인하여 업체의 청구 시에 지급한다. (실비정산)    
  라. 낙찰자로 선정된 자가 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 아니 하거나 계약상 의무를 
      준수하지 아니할 경우 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.
  마. 계약이행보증금은 계약금액의 100분의 10으로 보증보험증권 또는 현금으로 계약체결시
      제출하여야 함.

8. 기타사항
  가. 제출서류는 일체 반환하지 않음
  나. 제출된 서류에 허위, 하자, 덤핑단가,등 불법사항이 발견될시 계약 후라도 무효 처리함
  다. 참가업체는 입주자대표회의 결정에 이의를 제기할 수 없음 
  라. 기타문의 및 상세한 사항은 관리실로 문의 바랍니다.(☎ 031-713-2713)
     

2025년  12월  3일



                      ㈜한빛종합관리 대표이사의 대리인
한솔마을 청구아파트 관리사무소장(직인생략)