계단 안전난간대 설치공사업체 선정 입찰공고(재공고)   
1. 단지개요
   가. 단 지 명: 용호마을e편한세상아파트   
   나. 주    소: 경기도 군포시 용호1로 21번길15
   다. 단지규모: 23개동 1,247세대(연면적:176,913.723 ㎡)

2. 관련근거
   가. 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비 등의 집행을 위한 사업자선정)
   나. 국토교통부 고시 제 2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

3. 입찰에 부치는 사항
   가. 공 사 명: 계단 안전난간대 설치공사
   나. 공사내용: 계단(돌·대리석·적벽돌 계단) 10개소
   다. 공사기간: 계약일로부터 30일간(상호 협의가능)
   라. 기타 세부사항은 현장설명회시 제시한사항을 근거로 물량은 업체에서 실측하여 산출

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 일반경쟁/최저낙찰제(입찰가격의 상한 1,500만원-부가세별도)/ 
   전자입찰(k-apt)

5. 입찰 참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호(제26조 참가자격 제한) 제26호 1항 각호에 해당되지 않는 업체
   나. 현장설명회에 참가한 업체

6. 입찰서 제출서류 
 (1) 국토교통부고시 제2024-196호[주택관리업자 및 사업자 선정지침]제27조에 따른 서류
   가. 입찰서. 산출내역서1부 - 부가가치세를 제외한 금액
   나. 해당 법령에 따른 면허 및 등록증 사본 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
   다. 사업자 등록증 사본 1부
   라. 법인 등기등기사항 증명서1부(개인은 주민등록등본)
   마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함) - 유효기간 이내
   바. 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금처분 확인서 1부
   사. 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부
   아. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상-현금납부영수증. 보증보험증권 또는 공제증권 중 1)   
 (2) 모든 서류는 순서대로 편철하여 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 등록한다.

7. 현장설명회 개최 일시 및 장소: 2025년 12월 09일(화) 15시 30분까지 입주자대표회의실  
   가. 대표자 참석 시: 명함, 신분증지참
   나. 대리인 참석 시: 명함, 위임장, 신분증지참

8. 서류접수 및 개찰일정 ;  
   가. 입찰서류마감: 2025년  12월  15일(월) 17시까지 (www.k-apt.go.kr)제출
   나. 개 찰  일 시: 2025년  12월  15일(월) 18시 이후 (www.k-apt.go.kr)을 통해 개찰
     ※ [당 아파트 사정에 따라 변동 될 수 있음]


9. 낙찰자 결정방법: 일반경쟁/최저낙찰제(입찰가격의 상한 1,500만원-부가세별도,최저가 낙찰금액이      동일할 경우 추첨으로 낙찰자 선정)/전자입찰(k-apt)
 

10. 입찰보증금(사업자등록번호:123-82-73082)
   가. 납부금액: 계약금액의 100분의 5이상으로 한다.
   나. 납부방법: 현금. 공제증권 또는 보증보험증권
   다. 보증금 귀속: 정당한 사유없이 낙찰자로 통보받은 후 10일 이내 계약을 체결하지 않거나 계약         을 거절하였을 경우 그 낙찰은 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트로 귀속한다.

11. 계약 보증금(사업자등록번호:123-82-73082)
   가. 납부금액: 계약금액의 100분의 20으로 한다.
   나. 납부방법: 현금. 공제증권 또는 보증보험증권
   다. 보증금 귀속: 계약서 작성 후 계약이행을 하지 아니할 경우 계약은 무효되며, 계약보증금은 
       발주처로 귀속한다.

12. 하자보수 보증금(사업자등록번호:123-82-73082) 및 하자담보 책임기간
   가. 하자담보 책임기간: 준공일로부터 2년
   나. 하자보수보증금
    가) 납부금액: 계약금액의 100분의 10으로 한다
    나) 납부방법: 현금. 공제증권 또는 보증보험증권

13. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 참가자격 등을 입찰 전에          숙지하여야 하며. 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에 있음.  
  나. 산출내역서는 각사 양식에 의해 작성하며. 산출 수량 등을 자세히 명시하고 자재비. 인건비. 
      산업안전보건비. 보험료. 일반관리비 등 해당되는 세부사항을 자세히 기술할 것

14. 입찰무효  
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  나. 주택관리업자 및 사업자선정지침 제26조에 해당된 경우
  다. “제6의 입찰서 제출서류”에 미비하거나 위반한 경우 
  라. 무효인 입찰자는 개별 통보함.(문자. 전화. 이메일. 팩스 등)  

15. 기타사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위나 하자가 있을 경우 계약체결 후라도        선정 및 계약은 무효 처리됨
  나. 낙찰자 통보 이전에 우리 아파트의 특수한 사정, 사업계획변경 등 불가피한 사유가 있을 때에                는 입찰을 취소 또는 연기 할 수 있으며 이 경우 입찰자는 이의제기나 손해배상을 청구 할 수 없다.   
  다. 낙찰자는 본 계약을 제3자에게 담보로 제공할 수 없으며, 낙찰 후  반입된 자재는 반출 할 수 없다.
  라. 입찰 마감 전 시방서가 변동이 발생한 경우 발주자는 현장설명회 참석자(업체)에 변동된 사항을         유선이나 문자. 공문 등으로 통보하여 시방서를 변경 할 수 있다.
  마. 본 공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사        업자 선정지침)에서 정한 바에 따른다.  
  바. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-398-9806)로 문의하시기 바랍니다. 

                               2025 년  12 월  02 일

 용호마을e편한세상아파트입주자대표회의회장(직인생략)