지하주차장 폐전등 철거공사 (재)입찰 공고

 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 
당 아파트 지하주차장 폐전등 철거공사 업체를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지(공사)개요
	가. 단 지 명 : 문정래미안아파트
	나. 소 재 지 : 서울시 송파구 문정로 83
	다. 단지규모 : 31개동 1696세대/관리면적 : 255,669㎡
       라. 공사개요 : 지하주차장 폐전등 1913개 철거 및 수거(외부반출)
       
2. 입찰의 종류 및 방법
	가. 입찰종류 : 제한경쟁입찰. 최저가 낙찰제
	나. 입찰방법 : 전자입찰. 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)
			    
3. 입찰내용
     가. 공 사 명 : 지하주차장 폐전등 철거공사
      나. 공사내용 : 지하주차장에 설치되어 있는 폐전등을 철거, 폐자재 처리
      다. 철거수량 : 1913 개
    

4. 참가자격
	가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가 자격의 제한) ①항에 해당되지
	    않는 사업자
	나. 공고일 현재 자본금 1억원 이상인 업체
       다. 전기공사 면허업체
       다. 공사실적이 최근 5 년간 공사금액 1천만원 이상 실적이 5건이상인 업체
	라. 현장설명회 참여한 업체만 입찰 가능 함. 단, 11월14일 현장설명회
           참석업체는 참여한 것으로 인정함.

5. 입찰등록 제출서류
	가. 입찰서 및 산출내역서(전자적인 방법으로 첨부하여 제출(www.k-apt.co.kr)
	   * 입찰가격은 산출내역서에 폐전등 철거후 고철가격(폐기물 처리비용)을
            반영 감액하여 합계 산출
       나. 전기공사면허증 사본 1부.
	다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본), 인감 증명서 각 1부.
	라. 사업자등록증 사본 1부.
	마. 국세,지방세 완납증명서 각 1부.
	바. 공정거래위원회 과징금처분 위반 사실 확인서 1부.
       사. 고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 가입 증명서 사본 1부.
       아. 최근 5년간 1건당 공사금액 1천만원 이상 5건 실적 증명서 사본 1부.
       자. 입찰공고일 기준으로 최근 6개월간 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로
         공정거래위원회로부터 받은 과징금 처분 유.무 확인서(법 위반사실 확인서)1부.
       차. 국토교통부 고시 제 2024-196호 제 27조 (제출서류) 9호에 따른 입찰금액의
           5%이상 입찰보증금 현금납부 영수증, 입찰보증보험증권, 또는 공제증권
       카. 해당법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간
           행정처분 확인서 1부.                                               
       
6. 현장설명회
    가. 일시 : 2025년 12월 17일 금요일  오후2시
    나. 장소 : 당 아파트 관리사무소 1층 카페
     
7. 입찰일정 및 낙찰자 선정방법
  가. 입찰마감 : 2025년  12월 23일(화요일) 10시까지 (www.k-apt.go.kr)
  나. 개찰일시 : 2025년  12월 23일(화요일) 11시이후 관리사무소 PC 
  다. 낙찰자 선정 : 국토교통부 고시 제2024-196호[주택관리업자 및 사업자 선정지침]에    
    의거,최저가로 낙찰자를 선정하며 낙찰자에게는 전화 또는 팩스로 개별 통보함. 
  라. 제출서류 심사 확인 후 참가자격이 결격사유가 없고, 제출서류 등 제 요건을 충족하는      
   응찰자로 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정하고,최저가격으로 입찰한 자가   
      2인 이상인 경우에는 입주자대표회의에서 추첨으로 낙찰자를 결정함.
  마. 개찰시 낙찰자 결정이 원칙이나 다만 발주자 사정(서류심사 등)에 의해 낙찰자 결정이 순  
       연될 수 있음.

8. 계약이행 보증금(계약기간) 등
   가. 계약보증금 : 낙찰자는 계약체결 후 10일 이내에 계약이행보증금(현금, 공제증권          
              또는 보증서)을 납부(계약금액의 20%)하여야 한다.
   나. 계약기간 : 계약체결후 30일간
   다. 하자담보책임기간 : 준공검사에 합격한 날로부터 2년
   라. 하자보수보증금 : 계약금액의 100분의 10
   
9. 기타사항
 가. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에서 정한 바에 따른다.
 나. 입찰에 참여하는 업체는 직접 시공하는 업체이어야 한다.
 다. 입찰가격 산출방법 및 기준은 입찰에 참가한 업체가 직접 산출한다.
    * 산출내역서에는 철거후 폐전등 고철가격(폐기물 처리비용)을 반영하여 감액하여
      입찰가를 산정한다.
 라. 현장설명회시 설명한 내용과 배포한 내용을 기준으로 상세견적 작성 후 제출 한다.
 마. 낙찰자가 정당한 사유없이 10일이내에 계약을 체결하지 않을 때는 입찰보증금은 당       
아파트에 귀속 처리되며, 국토교통부 고시 제2024-196호 제29조 ③항에 의거 
     계약은 무효로 한다.
 바. 입찰자는 국토교통부 고시 제2024-196호를 숙지하시고 응찰 하여야 하며, 본 공사    
    입찰에 관한 입찰에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주하며, 이를 숙지 못한     
   책임은 입찰자에게 있다.
 사. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약체결 후에도 제출서류에 허위, 하자 사실이  
      발견될 시에는 계약 후라도 그 계약을 무효로 한다. 
 아. 서류 심사 또는 개찰 후 입찰 무효인 업체는 전화,팩스,이메일로 그 사유를 업체에게 통
       보한다. 
 자. 상기에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따르며, 추후 어떤 이의도 제기할   
    수 없다.
 차. 사업자선정지침 제26조 제1항 제4호에 의거, 낙찰을 목적으로 아파트에 물품/금품/발전기     
 금 등을 제시하는 업체는 사업자선정지침을 위반한 업체로 규정하여 무효로 처리하니     
   반드시 준수 바람.
 카. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎02-402-4023)로 문의 바랍니다.
   
2025. 12.  2.



문정 래미안아파트 관리소장 [직인생략]









【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
지하주차장 폐전등 철거공사 업체선정 입찰 공고
입 찰 가 액
￦                 
입찰보증금
￦                
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
            성명                  
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

문정래미안아파트 관리사무소 귀중