소독 용역업체 선정 입찰공고

1. 관련근거
  가. 공동주택관리법시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자선정)
  나. 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 단지개요
  가. 소 재 지 : 경기도 파주시 교하로70
  나. 단 지 명 : 운정 센트레빌 아파트
  다. 단지규모 : 15개동 865세대 (관리면적 167,844.7984㎡, 지하2층, 지상11층 ~30층)

3. 입찰방법 : 최저가 낙찰제/제한경쟁입찰 (최고가 상한 제한 7,800,000원) / K-APT 전자입찰
 
4. 입찰에 부치는 내용
   가. 소독 용역범위 :

▶실내소독 : 정기소독 년4회, 추가소독 년8회(평일:4회, 토요일:4회)
▶실외소독 : 연막, 분무, 구서 소독 : 분기 1회 이상
 ※ 지하실(지하주차장 포함), 재활용수거장, 집수정, 트랜치, 맨홀, 헬스장, 노인정, 어린이놀이터 등 해충 서식지   
▶ 세대 소독은 분기별 80% 이상 실시를 원칙으로 하되 실시율이 70%이하인 경우 용역비를 감액하여 지급한다.
  나. 소독약품 : 식품의약품안전처에서 감염병 예방용으로 허가된 의약품을 사용한다.

5. 계약기간 : 2026.1.1 ~ 2026. 12. 31 (1년간)

6. 참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호, 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호의 해당하지 않는 업체
   나. 공고일 현재 자본금 2억 이상 업체
   다. 입찰공고일 기준 최근 3년간 1,000세대 이상 업무실적이 5개 단지 이상인 업체
   라. 감염병의 예방 및 관리에 따른 법률에 따라 소독업 관련 허가(등록) 및 수목 소독에 결격사유가 
      없는 나무병원 등록 업체 
 
7. 제출 서류 및 전자입찰 www.k-apt.go.kr 에 제출할 서류
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 의한 제출서류 일체
      (입찰보증 증권 발급 사업자등록번호 318-82-68566)
   나. 소독업 관련 허가(등록)증, 연간 소독 계획서
   
8. 서류마감 및 입찰서 마감
   가. 입찰서 마감 기간 : 2025년 12월 15일 (월요일) 17:00시까지 K-APT 전자 투찰
   나. 서류접수장소 : K-APT (공동주택관리정보시스템) 
   다, 개찰 일시 및 장소 : 2025년 12월 16일(화요일) 
   라. 부득이한 사유로 개찰 일시, 장소가 변경될 수 있음

9. 현장설명회
가. 일시 및 장소 : 2025년 12월 8일(월요일) 10:00 ~ 12시까지 개별 방문 / (관리사무소)  


10. 낙찰 방법
가. 제출서류에 이상이 없는 업체 중 최저가 업체를 선정함
나. 최저가격이 2인 이상인 경우 공개 추점으로 낙찰자를 선정하며 추첨에 미 참여한 업에는 추첨       방법 및 절차 등에 의한 이의신청이 불가함
다. 제출 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위사실이 있을 시는 선정 및 계약 후라도 무효로 함

11. 입찰의 무효 통지 
   주택관리업자 및 사업자선정지침 제6조[입찰의 무효] 및 관련 별표[3]에 해당하는 경우, 해당 입찰자에게 무효의 이유를 팩스, 유선 또는 문자로 통보한다.

12. 입찰 관련 유의 사항
   가. 본 입찰공고에 명시되지 아니한 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따름.
   나. 공고일 이후 본 입찰과 관련하여 제출된 서류에 허위사실이 있음이 발견된 경우 선정 및 계약 후라도 무효 처리함. 각종 서류에 대한 입증책임은 입찰 참가자에게 있음.
다. 첨부된 산출내역서의 산출 기준을 준수하여 작성하여야 하며, 산출내역서 해당 항목 누락 또는 임의 변경, 기준에 미달하여 산출한 산출내역서는 입찰 무효임. 
라. 낙찰된 업체가 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시는 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.
마. 계약 체결 시 계약이행보증금 (낙찰금액의 10%이상의 현금 또는 공제증권 또는 보증서)을 납부하고 계약을 체결하여야 함.

13. 계약 체결에 관한 사항
   가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨. 
나. 낙찰업체는 계약의 권리를 타 업체에 양도할 수 없음.
 다. 기타 사항은 사업자선정지침 제29조(계약 체결)에 따른다.
라. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 사업자 선정 지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎031-943-8267)로 문의 바랍니다.


                                          2025년 12월  1일

운정 센트레빌 관리사무소장 (직인생략)