소나무 전지작업 업체 선정 입찰 공고
「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호, 이하 “선정 지침”이라 한다)」 )에 따라 당 아파트 ‘소나무 전지작업 사업자선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
가. 단 지 명 : 용호마을e편한세상아파트
나. 소 재 지 : 경기도 군포시 용호1로 21번길 15
다. 단지규모 : 23개동 1,247세대, 연면적:176,913.723㎡

2. 입찰방식 및 낙찰자 선정 방법
가. 입찰의 종류: 제한경쟁입찰 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
나. 낙찰의 방법: 최저가낙찰제
  
3. 입찰에 부치는 사항 
가. 소나무 100여 그루 전지, 전정 및 수형조정
나. 공사목적 및 방법
  1) 과다한 엽량 및 내부밀집 가지 제거를 통한 통풍·채광 확보, 수형 안정 및 미적 조형성 유지
  2) 속전지 작업은 소나무별 특성 및 수형에 따라 맞춤형으로 시행하며, 동일 획일적 전지는 
    금지 (전정 방법 및 기준은 현장설명회시 시방서 배부함)
   다. 작업 후 부산물 전량 수거 반출
   라. 정확한 수량, 크기 등은 개별적으로 실사하여 파악
   마. 공사시기 : 관리사무소와 일정 조율
4. 입찰 참가자격
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
나. 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체
나. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 전지작업 500세대 이상 5개 단지 이상 실적 업체
다. 관련법규에 의한 조경식재공사업 또는 조경관련 면허업체
라. 나무병원1종 보유업체
마. 현장설명회 참여업체
바. 나무의사 1인, 조경기사 1인, 조경기능사 1인, 산업안전기사 1인 이상 보유업체
5. 제출서류
가. 입찰서 1부
나. 조경식재공사업면허 또는 조경관련 면허증(허가증)사본1부,나무병원1종등록증 1부
나. 사업자등록증 사본1부
다. 기술인력현황(나무의사 1인, 조경기사 1인, 조경기능사 1인, 산업안전기사 1인) 
   선임확인서 및 자격증 사본 각 1부 (중복은 불가)
라. 법인인 경우 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 1부
마. 국세 및 지방세 납세증명서1부(전자발급 포함)
바 실적증명서(단지명, 세대수, 주소, 연락처 명기) 
사. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
아. 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 
   또는 공제증권 1부
자. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일기준으로 최근1년간 
   행정처분확인서 1부
차. 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무 확인서(공고일 기준 최근 6개월) 1부
카. 회사소개서 및 작업계획서 1부

6. 서류제출 마감 및 제출방법·장소
가. 서류제출 마감일시: 2025년 12월 15일(월) 17시까지
나. 서류제출 방법(장소) : 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)

7. 현장설명회: 2025년 12월 08일(월) 14:00 입주자대표회의실

8. 개찰의 일시 및 장소
가. 개찰일시: 2025년 12월 15(월) 18:00 이후
나. 개찰장소: 관리사무소 입찰담당자 PC
※ 단지 사정에 따라 개찰 장소와 일시는 변경될 수 있음

9. 입찰의 무효 및 통지
가. 국토교통부고시 제2024-196호[별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.
나. 무효의 통지: 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 그 이유를 해당 입찰자에게 전화, 문자 또는 팩스로 통지함.

10. 입찰관련 유의사항
가. 입찰가격 산출방법 : 부가세 별도금액으로 산정.
나. 입찰서와 산출내역서의 금액이 상이한 경우 무효로 함.
다. 입찰 참가자는 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여 참가하고, 반드시 현장 방문·실측을 통해 당 아파트의 현장여건 등을 완전히 숙지하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함.
   (현금, 공제증권 또는 보증서로 납부 제출)
나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 
   경우 또는 낙찰자가 계약 체결을 거절하였을 때에는 그 낙찰은 무효로 하고 해당 입찰보증금을 당 아파트로 귀속함.
다. 기타사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제31조(입찰보증금)에 따른다.

12. 낙찰자 결정 방법
    가. 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 최저가 입찰업체 
    선정 후 개별 통보
    나. 최저가 입찰금액이 같을 경우 추첨으로 선정한다.

13. 계약체결에 관한 사항
가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 선정 이후라도 허위사실 발견 시 계약을 무효로 함.
나. 낙찰자는 선정 후 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 미 이행시에는 낙찰자를 무효 처리하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
다. 낙찰자는 계약 후 7일 이내 낙찰금액(부가세포함)의 100분의10에 해당하는 계약이행보증보험증권을 납부하여야 함.
라. 낙찰자는 발주자의 승인 없이 타인에게 권리를 양도하지 못하며, 이를 위반한 경우에는 계약은 무효이며, 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트로 귀속됨.

14. 기타사항
   가. 입찰참가자는 입찰서 제출 전 반드시 자체 실사를 통해 수목 수량·규격을 확인해야 함
나. 낙찰자는 근로자의 안전 및 보건 확보의무를 위한 「산업안전보건법」 및 「중대재해처벌법」 등 관계 법령을 준수하여야 한다.
다. 낙찰자는 중대 재해 예방을 위해 중대재해처벌법 제4조 및 제9조의 안전 및 보건확보 의무사항을 이행하여야 한다.
라. 낙찰자는 본 사업과 관련된 산업안전보건법 등 안전보건 관계 법령에서 사업주에게 부여된 종사자의 안전보건확보 의무를 성실히 이행하여야 하며, 이를 이행하지 않아 발생된 모든 사고에 대하여 책임을 진다.
마. 자세한 사항확인 및 업체에서 현장 확인을 통해 실측하여야 하며 오류 및 누락으로 인한 책임은 입찰자가 부담한다.
바. 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따른다.
사. 기타 문의사항은 관리사무소로 문의 바람. (전화 031-398-9806)

2025년 12월 01일

신원티엠씨대표이사 대리인
 용호마을e편한세상아파트 관리사무소장(직인생략)