소나무 강전지(전정)작업 업체선정 공고

「공동주택관리법」제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선
정지침」에 따라 당 아파트 ‘소나무 강전지, 전정작업 업체선정’을 위하여 아래와 같이 
공고합니다.
1. 단지개요
1) 단지명 : 수지 성동마을 엘지빌리지 1차 아파트
2) 소재지 : 경기도 용인시 수지구 성복2로 86(성복동, 엘지빌리지 1차 아파트)
3) 단지규모 : 17개동 1,164세대, 관리면적 : 281,992.13㎡
2. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제 / 전자입찰www.k-apt.go.kr
3. 사업내용 : 조경 강전지 작업(소나무 강전정)
(1) 단지 내 소나무 총472주 내외
(2) 일일 전지작업시 반드시 작업자 안전장비 착용 및 안전교육 실시하고 확인 서명 필
(3) 당일 작업 후 반드시 당 아파트 관리사무소 검수 및 확인 필
4. 현장설명회 일시 및 장소 : 2025년 12월 10일 14시 (당 관리사무소 2층)
※ 현장설명회 참석자 제출사항 (업체 명함, 4대보험 가입증명서)
5. 제출서류 및 제출방법
※ 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 구비서류는 시스템에 등록하는
방법으로 아래 순서대로 제출
1) 조경식재공사업 면허 및 사업자등록증, 나무병원 등록증 사본 각 1부
2) 법인등기부등본(개인은 주민등록 등본, 공고일 이후 발급분에 한함),
(법인)인감증명서 및 사용인감계 각 1부
3) 국세, 지방세 납세필증 원본 각 1부(공고일 이후 발급분에 한함)
4) 4대보험 가입증명원(공고일 이후 발급분에 한함) 원본 1부
5) 기술인력 보유현황(자격증 사본, 4대보험 가입증명서)
6) 장비보유현황(크레인 보유 또는 임대계약서 사본, 차량등록증 사본)
7) 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 유무 확인서
8) 신용평가등급 및 행정처분 확인서 각 1부
9) 실적증명원(단지발행 – 주소, 전화번호, 세대수, 관리면적, 계약기간 기재) 1부
※ 조경유지관리 실적 제출시 실적증명서에 수목전지 포함 문구 기재
- 1 -



10) 사업제안서(회사소개, 작업계획서, 안전관리계획 포함 1부)
11) 입찰서 및 산출내역서, 입찰보증금 – 부가세 별도 밀봉 제출
- 입찰금액은 부가세 별도, 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상 보증서 또는 현금, 공제증권 등
으로 제출
- 산출내역서에 입찰가액 관련 인건비(노무비), 장비/자재비, 폐기물 처리비용, 안전관리비 구
분하여 명시
6. 낙찰자 결정방법
1) 제출방법 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
2) 입찰(응찰) 및 서류 마감시한 : 2025. 12.22(월) 17시
3) 개찰일시 일시 및 .장소
(1) 개찰일시 : 2025. 12.22(월) 18시
(2) 개찰장소 : 관리사무소 담당자 P.C. (단지 사정에 따라 변경될 수 있음)
7. 입찰 참가자격에 관한 사항
1) 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제26조(참가자격의
제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
2) 조경 식재 공사업 등록 및 나무병원 면허를 소지한 업체
3) 공고일 현재 자본금 8억원 이상인 업체
4) 기술능력은 조경기사 1명, 나무의사 1명, 수목치료 기술자 1명, 조경관련 자격증 포함 7
인 이상인 업체
5) 최근 5년간 1,000세대 이상 수목 전지작업(조경유지관리 계약에 의한 수목전지 포함) 완
료실적 10건 이상 업체
6) 현장설명회 참가 업체
8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 무효 이유를 알리는 방법
해당 입찰자에게 팩스,전화 또는 문자 등으로 그 사실을 통보함.
9. 입찰관련 유의 사항
1) 소나무 전지, 전정은 강전지를 원칙으로 하며, 낙찰 후 인력 및 장비 동원 등을
원활히 하여 계약체결일로부터 1개월 이내 완료한 가능 업체. (계약이행이 원활치
않을시 계약 해지함)
2) 소나무 상태들을 점검하여 적정 인력, 장비 산출하여 전지, 전정하는 조건이며
작업 시 각 구역별로 담당직원에게 완료보고(전, 후 사진 포함) 및 확인을 받도록 함.
3) 전지, 전정 후 전지목 등은 전량 수거하여 즉시 반출하여야 함
- 2 -

4) 세부 소나무 전지, 전정 수량, 위치 등 기타사항은 현장설명회에서 제시함.
5) 입찰자는 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 참가자격 등을 입찰전에
숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 참가자에게
있음.
6) 입찰서의 산출내역서는 현장을 장확히 숙지하여 작성하여야 한다.
7) 입찰자는 입찰에 필요한 발주처의 제안내용 및 관계사항을 숙지하여야 하며, 현장 현황,
여건 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 입찰 전에 숙지하지 못한 책임은을 응찰자가 진다.
8) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위, 하자, 담합, 금품제공 등 부정행위가
있을 경우에는 계약 이후라도 무효로 함.
9) 하자보증기간은 3년으로 하며, 공사완료 후 공사금액의 10%에 해당하는 하자이행
보증서를 제출하여야 한다.
10) 상기에 명기되지 않은 제반 사항은 국토교통부 고시 제2023-341호에 따르며 기타
자세한 사항은 관리사무소 (031-266-1057)로 문의하시기 바랍니다. 끝.
2025년 12월 1일
수지 성동마을 엘지빌리지 1차 아파트 관리사무소장(직인생략)