1. 단지 개요
  1) 단  지  명 : 미송평화하이존 아파트 
  2) 소  재 지 : 전주시 완산구 모악로 4681
  3) 단 지현 황 : 4개동 438세대

2. 입찰에 부치는 내용
  1) 입찰의 명칭 : 승강기 교체공사 감리업체 선정
  2) 교체대상 및 감리대수 : 총 16대(12층 1대, 13층 6대, 14층 6대, 15층 3대) 전면교체
  3) 감리기간 : 계약일로부터 승강기 교체공사 완료 및 설치검사 후 인수인계 완료일까지

3. 승강기 교체공사 감리용역 범위
  1) 승강기 전면교체공사 전반에 대한 컨설팅 및 감리
  2) 교체공사에 대한 사전진단 및 공사범위(교체 및 재사용 범위, 인승, 운행속도 등) 검토 및 제안  
  3) 최적사양과 성능결정, 시방서(일반시방, 특기시방(각종 옵션품목 등)) 및 공정표 제출
  4) 입찰관련 문서작성(입찰공고문, 계약서, 예상가격 산출 등) 지원 및 현장설명회 주관
  5) 설계감리(제품사양서, 설계도서 및 도면의 검토 및 계약서 작성)
  6) 제작감리(제작사의 설계적합성, 기계구조 안전성, 전기설계 안정성 검사 및 공장제작 검수)
  7) 설치시공감리(자재의 품질검수 승인, 자재 입고 검수, 철거 및 폐기물 처리방안, 시방서에 의한 
     설치검수, 시공 중 주 2회 이상 현장감리, 주요 공정 작업 시 필히 입회)
  8) 시공자의 안전관리계획의 적합성 검토 및 시공현장에서의 안전관리 이행감독
  9) 완공 시 법정검사 및 승강기 성능평가(법적기준 적합여부, 안정성, 승차감, 진동, 위험성분석 등) 
     및 보고서 제출
  10) 법정검사 보완사항 작성, 보완여부 확인 및 승인
  11) 인수인계 관련 서류 및 부품 검토, 승인
  12) 사전진단보고서, 성능평가 보고서 및 최종 감리보고서(준공도면 포함) 제출
  13) 사후관리 자문(승강기 성능유지, 제반 법적사항, 하자보수, 유지보수계약 및 제반 법적사항 등)
  14) 고철류 매각처리 입찰지원 및 사후관리 등 일체  

4. 입찰의 종류 및 입찰방법  
  1) 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰 / 적격심사제
  2) 입찰방법 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  3) 현장설명회 : 없음(현장 확인 필요시 개별 방문하여 확인 요함)

5. 입찰참가자격
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정지침 제26조 제①항 각호에 해당되지 않는 업체
  2) 승강기안전관리법 제51조 규정에 의거 승강기의 설치공사에 관한 감리기술자를 보유한 업체

6. 제출서류 
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류) 서류일체 각 1부
  2) 입찰서 1부 (아래 내용 포함  제출)
가. 입찰서 1부
나. 산출내역서(각 공정별 상세표기) 1부 
다. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상, 공제증권 또는 보증서 납부) 1부
  ※ 산업안전법에 의한 산업안전보건관리비 계상(해당 시)
  3) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류
    가. 신용평가등급 확인서(입찰공고일 기준 유효기간 이내) 1부
    나. 행정처분 확인서(입찰 공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부
    다. 기술자보유현황(비고란 참조) 1부
    라. 장비보유 현황(비고란 참조) 1부
     마. 업무실적 : 최근 5년간(2020년~2025) 공사실적(공사대상, 연락처, 금액 명기)
     바. 사업제안서 : 사업계획서, 지원 서비스, A/S 등 
 
7. 서류제출 마감일시, 장소 / 개찰일시, 장소 
  1) 입찰서류 제출 마감일시 : 2025년 12월 9일(화요일) 오후 5시까지  
  2) 제출방법 : 제출서류는 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 전자적인 방법으로 제출
  3) 개찰일시 : 2025년 12월 10(수요일) 오후 5시 (일정은 아파트 사정상 변경될 수 있음)
  4) 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실
  5) 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 낙찰자 선정 후 개별 통보

8. 입찰의 무효
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효임
  2) 무효인 입찰자는 개별 통지함(전화, 문자 또는 팩스로 그 이유를 통지함)

9. 계약체결에 관한 사항
  1) 계약기간 : 계약일로부터 승강기교체공사 완성검사 후 인수인계 완료일까지
  2) 낙찰자는 낙찰통보(유선, 메일 등)일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 한다.
  3) 계약체결 후 5일 이내에 계약금액의 100분의 10에 해당하는 계약이행 보증보험증권을 제출
     하여야 한다.
  4) 현장 감리자는 국가승강기기사 자격증 보유자로서 현장 설치감리 시 주 2회 이상 참여를 
     계약서에 명시하여야 한다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  1) 입찰에 참가하는 자는 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
  2) 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 당 아파트에
     귀속되며 계약을 무효로 함

11. 기타사항
  1) 제출서류는 일절 반환하지 않으며, 사업자선정 지침 제26조 참가자격의 제한 제①항 각호에
     해당하는 경우는 계약체결 후라도 무효로 함
  2) 서류에 대한 입증책임은 제출업체에 있으며, 확인이 어려울 경우 인정하지 아니함
  3) 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”과 
     당 아파트의 입주자대표회의 결정에 따르며, 본 입찰에 관한 제반사항을 숙지하지 못한 책임은
     입찰 참가자에게 있다.
  4) 기타 세부 내용은 관리사무소(☎ 063-228-8735)로 문의하시기 바랍니다.  

2025. 11. 28


       미송평화하이존아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)