옥상 방수공사 업체선정 입찰공고 

국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 당 아파트 공사업체 
선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 아파트명 : 갈매6단지아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 구리시 갈매중앙로 25(갈매동)
  다. 단지규모 : 1033세대

2. 입찰에 부치는 사항
  가. 입 찰 명 : 603동 3-4라인 옥상 방수 공사.
  나. 공사내용 및 공사범위 : 현장설명회에서 자료 배부 
  다. 공사 세부내역은 현장설명회 시 별도 공지하며 공사 범위 및 면적은 현장 확인 후 실측        하셔야 하며 면적 오류와 입찰 제반 사항에 대한 미숙지 책임은 입찰자에게 있음.

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
  나. 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰제
  다. 입찰의 방법 : 전자입찰(공동주택정보관리시스템,k-apt.go.kr)             

4. 입찰 참가 자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조①항(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
  나. 해당면허 : 전문건설업(도장,방수) 면허보유업체
  다. 자 본 금 : 5억 이상인 업체
  라. 사업실적 : 최근 5년간 1000세대 공동주택 방수공사 실적 5건 이상 있는 업체

5. 현장 설명회 일시 및 장소
  가. 현장설명 일시 : 2025년 12월 3일 (수요일, 오후 2시)  
  나. 현장설명 장소 : 갈매6단지아파트 관리사무소

6. 입찰등록 제출서류
  가. 회사소개서 1부
  나. 건축공사업 또는 전문건설업(도장,방수)면허사본, 면허수첩 사본 1부
  다. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부
  라. 법인인감증명서 1부
  마. 국세 및 지방세 납부증명서 각 1부
  바. 최근 5년간 실적증명서 사본 각 1부(공동주택만 해당)
  사. 공정거래위원회 과징금 사실 유무확인서 1부
  아. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근         1년간 행정처분 확인서 1부
  자. 입찰서, 입찰보증서(입찰 총금액의 5%) 및 견적서 각 1부

7. 입찰서류 등록 마감 및 접수장소(개찰일시 및 장소는 당 아파트 사정에 의해 변경될 수 있음)
  가. 개찰일시 : 2025년 12월 9일 (화요일, 17시 이후)                
  나. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 입찰 담당자 PC 

8. 업체 선정 방법
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 입주자대표회의에서 최저가로 응찰한 업체에 낙찰 후 개별 통보. 

9. 입찰의 무효를 알리는 방법
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표]3 의 각호의 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  나. 전화, 문자, 팩스, 서신 등으로 개별통지

10. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
  가. 입찰가격 산출 : 입찰가격은 입찰공고문 및 현장설명회 때 베부한 자료와 설명 등을  바탕으로 하여 입찰 참가 업체가 개별적으로 산출함
  나. 입찰 산출내역서 상의 입찰 금액과 입찰서 상의 금액은 반드시 일치하여야 하며,서로 일치하지 않는 입찰서는 무효로 함
  다. 입찰가격은 부가가치세(VAT) 별도로 명기할 것

11. 계약체결에 관한 사항
  가. 계약기간 : 계약체결 시 협의
  나. 계약상대자는 계약체결 후 계약금액의 100분의 20에 해당하는 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 발주처에 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)으로 납부하여야 한다.
  나. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속시킨다.    

13. 기타사항 
  가. 입찰 자격조건에 미달하면 유찰시키며 계약체결 후라도 허위 서류 및 담합 발견, 허위사실 발견 시 계약을 무효 처리함.
  나. 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자 선정지침에 의거함. 
  다. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(TEL:031-575-5062)
 
2025년 11월 27일

 갈매6단지아파트 입주자대표회의(직인생략)