청소용역업체 선정 입찰공고
 
 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시(제2024-196호)에 따라 청소용역 사업자 선정을 아래와 같이 공고합니다.
 
 1. 단지 개요
  가. 단 지 명 : 반석마을1단지아파트
  나. 소 재 지 : 대전광역시 유성구 지족로 317
  다.단지규모 :10개동, 536세대, 지하주차장3개소, 관리동, 기타부대시설 등 / 관리면적:71,265.56㎡
 
 2. 입찰에 부치는 사항
  가. 용 역 명 : 청소용역
  나. 용역개요
   (1) 청소인원 : 5명(미화반장1명, 미화원4명)
   (2) 근무조건 : 평일(월~금) 08:30~15:00 (휴게1.5시간)
                  토요일 08:30~11:30(휴게없음)
   (3) 계약기간 : 2026.01.01. ~ 2027.12.31.(2년)
   (4) 업무범위 : 공용부분과 그에 따른 부대시설 등
                 ※ 대청소 : 주차장청소(연1회), 계단･세대앞 복도･공동현관출입구(2년 1회)
 
3. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정방법
  가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰/전자입찰(www.k-pat.go.kr)
  나. 낙찰자 선정방법 : 적격심사제
  다. 적격심사를 통해 최고점을 받은 업체가 낙찰자로 선정된다. 단, 최고점을 받은 업체가 동일점수        로 2개이상인 경우, 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰가격도 동이할 경우 추첨으      로 낙찰자를 결정한다.
 
4. 참가 자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(입찰참가자격의 제한)의 각호에 해당하지 않는 업체
 
5. 제출 서류
  가. 입찰서 및 청소용역 산출내역서 각 1부
  나. 입찰보증금(입찰가액의 5%이상) 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
  다. 건물위생관리업 영업신고증 사본 1부
 
  라. 사업자 등록증 사본 1부
  마. 법인인 경우 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 1부
  바. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함 - 유효기간 이내의 것)
  사. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항 제6호(최근 6개월간의 공정거래위원회 과징금 처분 확인서(입찰담합)) 1부
  아. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부
   1) 신용평가등급확인서(유효기간 이내의 것)
   2) 행정처분사실확인서(입찰공고일 전일기준 최근 1년간)
   3) 기술자 보유현황(입찰공고일 현재 1개월이상 근무자의 위생교육수료증 및 4대보험 가입 증빙자료)
   4) 관리실적증명서 (입찰공고일로부터 최근 5년간 500세대이상 청소용역 완료실적증명서(아파트 발행본) 또는 계약서 사본 등) - 아파트명, 세대수, 연락처, 계약기간 명기
   5) 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증(세금계산서 포함) 또는 장비임대 확인서 등)
   6) 사업제안서(회사소개, 경비운영계획, 협력업체와의 상생발전 계획 포함)
 
6. 서류마감 및 개찰일시
   가. 접수마감 : 2025년 12월 8일(월요일) 17:00까지
   나. 접수방법 : 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 등록
   다. 개찰일시 및 장소 : 2025년 12월 8일(월요일) 18:00시 이후 (개찰일시는 당 아파트 사정에 의해                           변경 될 수 있습니다.
 
 7. 입찰보증금 및 계약체결에 관한 사항
 가. 입찰에 참가하는 자는 입찰가액의 5%이상을 입찰보증금(현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부)으로 납부하여야 하며, 낙찰된 업체가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 그 낙찰은 무효 처리하며 이 경우 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
 나. 낙찰자는 계약이행보증금을 계약금액의 10%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약체결 후 10일 이내 제출하여야 한다. 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 계약보증금을 발주처에 귀속함
 
 8. 기타 유의사항
  가. 입찰자는 입찰공고 내용을 완전히 숙지하고 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 해당 입찰자에게 있다.
  나. 입찰가액은 산출내역서 상의 기준을 준수하여 산출한다.
    ※ 산출내역서 각 항목은 모두 원단위 이하 절상함.
      ex) 59,480.01원, 59,481원 -> 모두 59,490원 적용 / 단, 월간 용역비는 천원미만 절사한다.
  다. 간접노무비(4대보험료)는 낙찰 업체 요율에 따라 매월 실비정산한다.
 
  라. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 서류상에 하자가 있거나, 허위, 기타 부정한 방법으로 입찰한 업체는 무효로 한다.
  마. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 제6조(입찰의 무효) 및 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 한다.
  바. 입찰 무효가 된 경우 해당 입찰자에게는 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
  사. 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」과 공동주택 관계 법령 및 규정 등에 따른다.
  아. 기타 문의 사항은 아파트 관리사무소(☎ 042-824-5412)로 문의 바랍니다.
 
 
붙임  1. 입찰서 1부
       2. 청소용역비 산출내역서 1부
       3. 적격심사제 세부평가표 1부
       4. 적격심사 평가내용 일람표 1부
 
 
 
                            2025년 11월 27일
 
 
중앙종합관리(주) 대표이사 김철호
위 대리인 반석마을1단지아파트 관리사무소장 (직인생략)