【승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고】

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따라 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
  가. 단 지 명 : 푸른뫼아파트
  나. 소 재 지 : 대전광역시 중구 수침로 122
  다. 단지규모 : 8개동, 444세대

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 /최저가낙찰 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

3. 현장 설명회
  가. 2025년12월02일(화요일) 14시(대표회의실)

4. 입찰에 부치는 내용 
  가. 용 역 명 : 승강기 정기점검 및 유지관리
  나. 계약방법 : 일반유지관리계약
  나. 승강기현황 : 현대엘리베이터 총 13대 
  라. 계약기간 : 2026년 01월 01일 ~ 2027년 12월 31일까지(2년)
  마. 원격감시제어 시스템을 사용하여 고장 및 긴급처리가 가능하여야 한다.

5. 입찰 참가 자격
  가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자및사업자선정지침」제26조(참가자격제한)에
      해당되지 않는 업체
  나. 공고일 현재 승강기 안전관리법에 의한 승강기 유지관리업 등록업체로 자본금 3억이상인 업체
  다. 제조사 순정품 공급 및 사용가능한 업체로 공고일 현재 최근 5년간 공동주택 500세대 이상        5개단지 관리 완료실적이 있는 업체
  라. 원격감시제어 시스템을 사용하여 고장 및 긴급처리가 가능한 업체
  마. 현장설명회 참여업체
  
6. 입찰등록 및 제출 구비 서류 등
 가. 제출 서류 [국토교통부고시 제2024-196호 제27조(제출서류) 일체]
1) 승강기 유지 관리업 등록증 사본 1부.
2) 사업자등록증 사본 및 법인등기사항증명서 각 1부.
3) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부 (입찰일 현재 유효한 것)
4) 승강기유지관리 계획서(법정기술인력 및 시설 ·장비 보유현황 포함) 1부.
5) 입찰공고일 전일기준 최근1년간 행정처분 사실 확인서 1부.
6) 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 (최근 6개월간) 1부.
7) 원격감시제어 기술 협약서 또는 계획서(제조사 발행)
8) 공고일 현재 최근 5년이내 사업수행실적증명서 (업체명, 관리대수, 연락처 명기 ) 1부.
9) 입찰서(k-apt 전자입찰로 갈음함) 및 산출내역서 각 1부.
10) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 공제증권 또는 보증보험증권 등) 1부.

 나. 서류제출 방법
1) 제출 마감 : 2025. 12. 08(월요일) 17:00까지
2) 서류제출 절차 : 입찰서는 마감일시까지 전자적(www.k-apt.go.kr)인 방법으로 입력하고, 
                        그 밖의 구비서류는 시스템에 등록하는 방법으로 응찰할 것.

7. 개찰 및 선정 방법 등 [ 단지 사정에 따라 변경될 수도 있음 ]
가. 개찰 일시 : 2025. 12. 09(화) 13:00 이후 www.k-apt.go.kr을 통해 개찰 (관리사무소 PC 확인)
나. 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 참가자격과 제출서류 등 요건을 충족한 업체중에서
      최저가 낙찰자를 선정하고, 최저가 업체가 2개 이상일 경우에는 추첨으로 결정함.

8. 기타 사항
  가. 입찰가액은 계약기간 총액(부가세별도)으로 하며 입찰가격 산출방법은 24개월☓월간용역비        로 산출한다.
나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류에 하자가 발견되거나 허위나  담합사실이 있을 
    때에는 무효처리하며 (낙찰업체로 선정된 후에도 취소처리) 무효처리 된 해당업체의 입찰보증        금은 당 아파트에 귀속됨.
다. 입찰의 무효 사유가 있는 경우에는 해당 입찰자에게 유선 또는 문자로 무효의 이유를 알린다.
라. 낙찰자의 계약이행보증금(계약금액의 10%)을 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약 체결 시
   제출하여야 함.
마. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 입찰 보증금은 
   당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효로 한다.
바. 승강기 수명 및 안전사고 예방을 위해 제조사 순정품만을 사용하여야 하며, 매 부품교체시        승강기 순정품 구매내역서 또는 이를 확인할 수 있는 서류를 제출한다. 비품 사용적발시 당        아파트는 제조사에 해당 호기의 특별점검을 요청하며, 특별점검에 따라 발생된 금액 및 부        품에 대해서는 유지보수업체에서 책임진다.
사. 원격감시제어 시스템을 운영하고 있는 승강기로 현재 설치된 감시반기능과 연동하여 24시        간 원격으로 감시하여야하며, 긴급조치 및 고장처리를 원격감시제어로 처리 가능해야한다.        낙찰 후 해당사항 불가시 낙찰취소 할 수 있으며 입찰보증금은 귀속된다.
아. 행정안전부 고시 제2019-24호 규정에 따라 공동도급계약의 ‘분담이행방식’이 가능함.
자. 참가업체는 24시간 대기체제를 갖추고 고장접수 신고 시 30분 이내 조치가 가능한 업체.
차. 이 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자         선정지침) 및 국토교통부 등의 유권해석에 따름 
카. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의하시기 바랍니다. (☏042-536-3115 )


2025년   11월   26일
푸른뫼아파트 관리사무소장(직인생략)


【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
승강기 유지 보수 업체 선정
입 찰 가 액
금                  원정 (W              ) 부가세별도
입찰보증금
금                  원정 (W              )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
성명                   (인)
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

  푸른뫼아파트 관리사무소장 귀중
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
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