경비용역 사업자 선정 입찰 공고
1. 사업개요
   1) 단 지 명 : 마전영남탑스빌아파트(인천광역시 서구 완정로 64번길 7)
   2) 사업내용 :  
     ① 용역인원 : 16명(실장 1명, 부실장 1명, 반장 2명, 상황실 2명, 대원 10명)
     ② 근무형태 : 실장, 부실장(일근제) - 월~금 09:00~18:00(휴게시간 1시간), 토요일 09:00~12:00(휴게없음)
                   반장, 상황실, 대원 - 24시간 격일제(휴게시간 : 주간3.5시간, 야간 6시간) 
   3) 규    모 : 19개동 1,042세대 관리면적 : 169,240.78㎡

2. 현장설명회 : 2025.12.01. 오전10시/ 당아파트 입주자대표회의실
   1) 대리 참석시 해당업체 직원 확인서 지참

3. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁ㆍ적격심사제 · 전자입찰

4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항 :
   1) 국토교통부고시 제2024-196호 ⌜주택관리업자 및 사업자 선정지침⌟제27조에 따른 서류 목록
     ① 입찰서 및 산출내역서(붙임서식) 각1부
     ② 경비업 허가증 사본 1부
     ③ 사업자등록증 1부
     ④ 법인등기부등본 1부
     ⑤ 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부
     ⑥ 사업 실적 증명서(아파트명과 전화번호 기입) 1부
     ⑦ 기업신용평가등급서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 유효기간 이내) 1부
     ⑧ 행정처분 확인서(입찰공고일 이전 최근 1년간 해당법령에 따른 처분권자 발급분) 1부
     ⑨ 기술인력 보유현황(최근1개월 이상, 경비지도사 자격증 사본 및 4대보험 가입 중 택일 증명서) 1부
     ⑩ 장비보유증명서(경비업 허가증 대체)
     ⑪ 사업제안서 1부
  2) 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등   
     ① 공정거래위원회로부터 과징금 처분 사실확인서 1부 
  3) 서식 : 첨부서식(입찰서, 산출내역서, 용역사업자 선정 적격심사제 세부평가 배점표)
  4) 제출방법 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 등록                
  5) 마감시한 : 2025년 12월 08일 17시까지

5. 개찰(적격심사제 회의)의 일시ㆍ장소 : 단지 사정에 따라 변경될 수 있음
  1) 일시 및 장소 : 2025년 12월 17일 오후7시30분/ 입주자대표회의실

6. 입찰참가자격
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)①항에 해당 되지 않는 업체
  2) 자본금8억원 이상인 업체
  3) 공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 5개단지 관리 완료 실적 업체
  4) 현장설명회 참석업체 

7. 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법 : 문자

8. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등) : 부가가치세 제외
  1) 입찰가액은 산출내역서의 입찰금액으로 기재하되 부가가치세를 제외한다.
  2) 산출내역서는 첨부서식으로 작성해야 하며, 다른 서식과 기준으로 계산할 시 최하점으로 처리한다. 

9. 계약체결에 관한 사항(계약기간 등) :  2년(2026.01.01.~2027.12.31.)
  1) 계약 체결 후 최저임금법 등 관계 법령에 따라 최저임금이 인상될 경우 최저임금을 반영하여 금액을            변경한다.
  2) 4대보험 및 연차수당, 퇴직적립금은 대상자에 한하여 매월 실비정산 후 용역비 지급한다.
  3) 계약 체결 후 1개월 이내 4대보험 가입증명서 및 계약보증금(계약금액의 100분의10)을 제출한다.
  4) 이 외의 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(계약체결)에 따른다.

10. 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 :
  1) 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 
     본 낙찰은 무효로 한다
   2) 1)의 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰인이 2인 이상인 경우에는 제7조의 기         준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

 11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 공동주택관리법시행령 제14조 제2항에 따른 방법으로 입주자대표회의에       서 의결한 사항.
    1) 허위 또는 하자가 있을 시 선정 및 계약 후라도 무효로 처리 함. 
   2) 기타 자세한 사항은 관리사무소 (☎032-288-9120)로 문의 바랍니다.  




                                        2025년 11월 24일  




        ㈜쌍용개발 대표이사 대리인  마전영남탐스빌아파트 관리사무소장(직인생략)