조경유지관리업체 선정 입찰 공고 

  공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라
 당 아파트 조경유지관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 산성역자이푸르지오2단지
  나. 소 재 지 : 경기도 성남시 수정구 수정로 288 
  다. 단지규모 : 10개동, 1,270세대, 최고층 29층
  라. 조경면적 : 6.595.05㎡

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 최저가, 전자입찰(www. k-apt. go. kr)

3. 입찰에 부치는 사항(용역의 범위)
   가. 용 역 명 : 조경 유지관리 용역업체 선정 
   나. 계약기간 : 계약일로부터 2년
   다. 입찰내용 : 조경수목 관리 일체
          (조경 유지관리 공종/용역 세부항목/작업횟수는 첨부 참조) 

4. 입찰참가자격
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체
   나. 건설산업기본법상 전문건설업 조경식재 및 조경시설물설치공사업 등록업체  
   다. 산림보호법에 의한 1종 나무병원 등록업체 및 나무의사 1인이상 보유업체
   라. 입찰공고일 현재 자본금 11억 이상인 업체
   마. 입찰공고일 현재 최근 5년간 조경관리 실적이 1,500세대 이상 5개 단지 실적이 있는 업체
   바. 수목소독차량 5대이상 보유 업체
   
5. 현장설명회
   현장설명회는 별도로 개최하지 않으며 입찰자는 선정지침, 작업조건, 현장여건 등
   입찰에 필요한 제반사 항을 개별적으로 방문 조사 숙지하여야 하며
   숙지하지 못하여 발생하는 모든 책임은 입찰자에게 있음.

6. 제출서류
   가. 조경식재, 조경시설물설치공사업 등록증 및 산림보호법에 따른 나무병원(1종) 등록증 사본 각 1부
   나. 사업자등록증 사본 1부
   다. 법인등기사항증명서 (개인은 주민등록등본) 1부
   라. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부
   마. 공정거래위원회 과징금 처분유무 확인서 1부
   바. 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부
   사. 입찰공고일 현재 최근 5년간 실적증명서(단지명, 세대수, 연락처, 주소 기재) 각 1부  
   아. 장비보유현황(수목차량 5대이상 증빙 첨부) 각 1부  
   자. 영업배상보험증권 1부
   차. 입찰서 및 첨부서류 각 1부
    - 입찰서(국토교통부 고시 제2024-196호 별지 서식에 의한 입찰서) 1부
    - 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
    - 입찰보증보험증권 또는 공제증권 (입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권) 1부

6. 현장설명회, 서류접수일시 장소 및 개찰의 일시 장소 
   가. 현장설명회 일시 : 2025 년 12 월 2 일(화)  13 시 ~ 15 시까지 개별방문
                        (관리소 방문하여 시방서 수령)
   나. 서류접수 마감일시 : 2025 년 12 월 8 일(월)  17시까지 
   다. 서류접수장소 및 제출방법 : 전자입찰시스템 (www. k-apt.go.kr)
   라. 개찰일시 및 장소 : 2025 년 12 월 8 일(월)  18시 이후  관리사무소
       ※ 입주자대표회의 일정에 따라 변동이 있을 경우 유선 또는 문자로 통보

7. 낙찰의 방법 및 입찰의 무효 
   가. 낙찰의 방법 : 국토교통부고시 제2024-196호 제7조(낙찰의 방법) 적용
   나. 입찰의 무효 : 국토교통부고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효)에 의거 무효로 한다.
    - 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약 후라도 무효로 한다.
    - 낙찰된 업체라도 이후 담합 사실이 확인될 경우 무효로 할 수 있음
   다. 무효의 경우 : 해당 입찰자에게 개별적으로 통보함(공문, 팩스, 전화, 문자 중 택일)   
 
8. 계약체결에 관한 사항
   가. 낙찰 업체는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행 보증금(현금 공제증권 또는 보증서)을
         계약체결후 10일이내에 제출하여야 한다.
   나. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰 통보 후
         낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우
         계약을 무효로 하고, 제31조 (입찰보증금 등)에 따라 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.
   다. 기타의 사항은 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조의 규정에서 정한 바에 따름 

9. 기타사항
   가. 서류목록은 되도록 공고안의 순서대로 제출 할 것.
   나. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 작업조건, 현장여건 등 입찰에 필요한 제반사항을 숙지
       하여야 하며 숙지하지 못하여 발생하는 모든 책임은 입찰자에게 있음
   다. 작업 및 안전교육을 반드시 실시하여야 하며, 재산상 손해는 배상 또는 원상 복구하여야 하며, 안전
      사고 등의 민·형사상의 문제와 작업과 관련된 입주민의 민원처리는 계약업체가 부담한다.
   라. 예초 작업시 주변 인명, 물적 피해 예방 조치 후 작업 시행하여야 한다.
   마. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2024-196호 의거하여 입
      주자대표회의의 결정에 따르며 일체 이이의를 제기할 수 없음
   바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎031-744-5445)로 문의하시기 바람.

2025 년  11  월  24  일


국제경보산업㈜ 대표이사 대리인
산성역자이푸르지오 2단지 아파트 관리사무소장(직인생략)