수목 벌목 및 전지작업 업체선정 입찰공고

 『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』
에 따라 금천풍림아파트  수목 벌목 및 전지작업 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.
 
1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 금천풍림아파트
   나. 소 재 지 : 충청북도 청주시 상당구 꽃산동로 36
   다. 단지규모 : 327세대, 6개동 
   라. 총 주택공급면적 : 37,652.66㎡
   마. 난방방식 : 지역난방
   
2. 사업개요
   가. 공 사 명 : 수목 벌목 및 전지작업
   나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항 
     1) 당 아파트내와 울타리 주변 조경수목(교목) 벌목 및 강 전정 작업
       (합계 92주 → 강전정 74주, 벌목 18주)
     2) 전정을 할 때 수목 특성에 맞게 작업해야 함.
     3) 벌목한 밑둥은 지면으로 노출되는 부분이 없도록 완전히 제거하여야 함.
     4) 전정 및 벌목한 부산물  및 기 발생하여 단지내에 있는 폐전지목과 낙엽 일체를 전량 
        수거하여 반출하여야 함.
     5) 강 전정 및 벌목 대상과 범위는 현장 설명회 시 제공.

3. 현장설명회 
   가. 현장설명 일시 : 2025년 11월 28일(금요일)14시 
   나. 현장설명 장소 : 금천풍림아파트 관리사무소 및 작업현장
   다. 대리 참석 시 해당 업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참
      (위임장 또는 명함과 신분증 등) 
   
4. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 일반공개 경쟁입찰, 최저낙찰제
   가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.
   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 

5. 입찰서등 제출서류 
 가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함 
      1) 입찰서 1부
      2) 조경관련 면허증 또는 등록증명서 사본 1부
      3) 사업자등록증 사본 1부
      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 
      5) 국세 및 지방세 납세증명서  (전자발급 포함) 1부 
      6) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서
      7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 
      8) 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체 증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
      9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부 

    
6. 서류제출방법 및 마감시한     
   가. 접수일자 : 2025년 12월 4일(목요일) 17시까지 
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록
   다. 접수방법 : 전자입찰시스템(K-apt)제출

 
7. 개찰 일시 및 장소
   가. 일   시 :  2025년 12월 4일(목요일) 18시 이후(단지사정에 따라 변동될 수 있음) 
   나. 장   소 : 당 아파트 관리사무소 


8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)
      제1항 각 호에 해당 되지 아니하는 업체 
   나. 조경관련 면허소지 업체
   다. 현장설명회에 참가한 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법
   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 2일 이내에 전화로 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 
    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
    나. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 총공사 금액으로 투찰하며, 입찰가격 산출내역서를 첨부
       ※현장설명회 참여 업체에 작업범위 설명
    
 
   
11. 계약기간 : 계약일로부터 20일간

12. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항
    「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰 통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.


13. 입찰보증금 등
   가. 본 입찰에서는 입찰금액의 5%이상에 해당하는 입찰보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 제출하여야 합니다.
   나. 본 계약 시 계약금액의 20%에 해당하는 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 제출하여야 합니다.


14. 그밖에 입찰에 필요한 사항
    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
    다. 이 공고에 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 정한 바에 따름.
    라. 작업전 안전교육을 반드시 실시해야 하며 작업시 발생되는 안전사고 및 기존 시설물과 주민 재산 훼손 등의 모든 책임은 전적으로 낙찰업체에 있음.   
    나. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 043-258-1844 )

붙임  입찰서 1부.
      


2025년 11월 21일


㈜ 일택주택관리 대표이사 이상윤
관리주체 대리인 금천풍림아파트 관리사무소장 (직인생략)