제목 : 경관조명 디자인 제안 및 설치 사업자 선정 입찰 재공고

1. 관련근거  1) 「공동주택관리법」 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)
  2) 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(이하 “선정지침”으로 칭함)

2. 단지개요  
  1) 단지명 : 감일센트레빌아파트
  2) 소재지 : 경기도 하남시 감일백제로 35
  3) 단지규모 : 589세대 / 총 6개동
  4) 관리면적 : 56,050㎡
  5) 사용검사일 : 2020년 3월 12일

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁 / 적격심사 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰에 부치는 세부내용(상세내용은 현장설명회 자료 참조)
  1) 공사명 : 아파트 경관조명 디자인제안 및 납품, 설치공사 
  2) 공사범위     ① 각 동(6개동) 옥상 경관조명(디자인 제안) 
     ② 각 동(6개동) 외벽 경관조명(디자인 제안)
     ③ 아파트 정문 문주및 경비실 경관조명(디자인 제안)
     ④ 아파트 후문문주 입구및 입구계단 경관조명(디자인 제안)
     ⑤ 아파트 단지내 주차장입구, 동현관입구, 공동시설외 경관조명 (디자인 제안)
     ⑥ 현재 단지에 설치되어 있는 사인 교체
     ⑦기타 업체가 판단하여 조경부분 등 경관조명(디자인 제안)
     ⑧ LED, SMPS등 모든 자재는 국내산을 사용하고 KC/ KS 인증제품으로 IP66 이상의 방수형 또는 방수형 구조 제품을 사용하여야 한다.
     ⑨ 구체적인 설계, 디자인, 시뮬레이션, 자재, 전력량 최소화는 업체 견적서에 제안
     ⑩ 기타 자세한 사항은 현장설명회 참석 시 배포하는 과업지시서 참조
     ⑪ 업체는 디자인 시안은 업체당 1개 이상 제출(프리젠테이션에 반드시 참석해야 함)
   3) 공사예정금액 : 2억원
   4) 대금의 지급 방법 : 공사 완료 확인 후 30일 이내 지정계좌로 이체

5. 현장설명회 및 입찰서 등 관련 서류 제출 방법
  1) 현장설명회 : 2025년 11월 27일(목요일) 14:00 아파트 멀티프로그램실(1406동 로비)
  2) 참석자 증빙서류
    ① 대표자 : 신분증 제시
    ② 대리인 : 사회보험 가입증명서 제출, 신분증 제시

6. 입찰참가 자격 (입찰공고일 현재 기준)
  본 공고는 야간에도 아름다운 조명을 연출함으로써 당 아파트의 외적 미관과 품격을 높이는 차원에서 경관조명 디자인 및 전문시공업체 선정에 중점을 둔다.
  1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당하지 않는 업체
  2) 전기공사업 면허 등록업체
  3) 자본금 5억원 이상인 업체
  4) 공고일 기준, 최근 5년간 경관조명 설치 실적이 5건 이상인 업체
  5) 현장설명회 및 프리젠테이션에 참석하고 제출한 입찰 등록 서류심사에 이상이 없는 업체

7. 제출서류
  1) 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제27조(제출서류) 일체
  2) 법인 또는 개인 사업자등록증 사본 1부.
  3) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부.
  4) 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부.
  5) 전기공사업 면허증 사본 1부(옥외광고업 면허증 1부)
  6) 적격심사 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부
     - 기업신용평가등급 확인서 (유효기간 이내의 것)
     - 행정처분확인서(공고일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)
     - 기술인력 보유증명서 (자격증 사본, 4대 보험 가입증명서 포함)
     - 경관조명 공사실적 증명서(최근 5년간 실적) 1부.
     - 사업제안서(디자인 제안서 ,공사계획서, 공사시방서, 안전관리 등 포함)
  7) 입찰서 1부
  8) 견적서(산출내역서 포함) 1부.
  9) 입찰보증금 5% (현금납부 영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 1부
     ① 계좌번호 : 355-0068-5763-13(농협, 감일센트레빌아파트 입주자대표회의) 
     ② 사업자등록증 : 611-82-70694(감일센트레빌아파트 입주자대표회의).
  ※ 1)∼6)까지 서류는 우편 또는 방문 접수하시기 바랍니다.(우편은 2025년 12월 16일(화) 17시까지 도착분에 한하여 유효합니다.) 

8. 제출방법, 제출마감기한, 개찰일시 및 장소
  1) 제출방법 : K-apt 공동주택관리정보시스템에 의한 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 
  2) 제출마감 : 2025년 12월 16일(화) 17시까지
  3) 프레젠테이션 : 2025년 12월 17일(수) 19시
  4) 개찰일시 : 2025년 12월 17일(수) 20시 적격심사 회의시 심사
  5) 개찰장소 : 관리사무소 입찰업무 담당자 PC(www.k-apt.go.kr을 통해 개찰) 
  6) 낙찰업체 선정
     : 디자인 제안 입찰로 입주자대표회의시 업체별 디자인 제안 발표 pt후 질의응답 5분한 후 디자인 적격 통과한 업체/적격심사 후 업체 선정함.(일정은 아파트 사정에 따라 변경될 수 있습니다.)

9. 낙찰자 결정
  1) 낙찰자 선정은 제출서류가 유효한 업체 중 디자인 프리젠테이션 통과업체만 적격심사하여 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 결정함.
  2) 적격심사 평가점수가 동일한 입찰자가 2인 이상일 경우는 추첨으로 낙찰자를 결정함.

10. 입찰의 무효를 알리는 방법 : 현장설명회에서 등록한 연락처, 메일, 문자로 통보한다.

11. 기타 사항
1) 사업자선정지침 제26조에 해당하지 않는 자 등 참가자격과 제출서류 등 제반 요건을 충족하는 입찰자에 대하여 서류 심사하며, 본 입찰과 관련하여 허위사실 및 부정 입찰 발견 시 업체 선정 이후라도 계약을 해지할 수 있음.
2) 공동주택과 분쟁 중인 업체는 입찰에 참여할 수 없음.
3) 낙찰자(계약상대자)로 통보받은 후 10일 이내에 특별한 사유 없이 계약을 체결하지 않을 경우에는 낙찰을 무효로 할 수 있으며, 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
4) 낙찰자(계약상대자)는 계약체결일로부터 10일 이내에 계약금액(낙찰금액)의 100분의 20에 해당하는 계약이행보증금(현금, 보증서, 공제증권 중 선택)을 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 보증금은 당 아파트에 귀속된다.
5) 하자보수보증 기간은 3년으로 하고, 하자보수보증금(또는 이행증권)은 관계법령(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 따라 공제증권, 현금 또는 공제증권으로 한다. 
6) 낙찰자(계약상대자)는 본 입찰과 관련된 권리와 의무를 타인(타 업체)에게 하도급, 양도 및 이관할 수 없음.
7) 본 입찰에 참여하는 업체는 입찰결과에 대하여 민,형사상 이의를 제기할 수 없다.
8) 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령, 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호), 현장설명회 자료, 당 아파트 관리규약 등을 적용하고 입주자대표회의 결정에 따름.
9) 입찰자는 반드시 현장설명회 및 프리젠테이션에 참석(확인)하여야 하며, 공사현장의 제반 사항을 충분히 확인 숙지한 후 입찰에 응하여야 하고, 물량산출 및 공사 조건을 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자에 있으며, 기타 궁금한 사항은 관리사무소(☏02-402-5501)로 문의 바람.

2025년 11월 21일

감일센트레빌아파트 입주자대표회의(직인 생략)