수목(교목) 전지. 전정작업 사업자 선정 입찰 공고 


 「공동주택관리법」제25조「공동주택관리법 시행령」제25조 및 국토교통부 고시 제2024-195호
 [주택관리업자 및 사업자 선정지침]에 따라 당하동태평아파트 수목전지·전정작업 사업자 선정을  위하여 아래와 같이 공고합니다.
                                        
1. 단지 개요
   가. 단 지 명 : 당하동태평아파트
   나. 소 재 지 : 인천시 서구 독정로25번길 26-6
   다. 단지 규모 : 6개동 528세대./관리 면적 : 44,035.20 ㎡
   
2. 입찰에 부치는 사항
   가. 공 사 명 : 수목(교목) 전지. 전정 작업 
   나. 사업 내용 : 입찰에 부치는 사항 및 조건 
    1) 단지 내 모든 교목류 전지∙전정 작업 및 위험목 벌목 등
    2) 상세 작업 범위는 현장 설명회 시 설명하며, 수목별 수량의 작업량 산출은 현장설명회 입찰  참가업체 책임으로 실측하여 산출하고 실측 오류에 따른 불이익은 응찰업체에게 있음.
    3) 작업 후 부산물은 폐기물관리법에 따라 수거 및 책임처리 함          
  
3. 현장 설명회
   가. 현장설명 일시 : 2025년 11월 28일 15:00
   나. 현장설명 장소 : 당하동태평아파트 회의실 및 작업현장
    
4. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정 방법 : (제한경쟁입찰)/ (최저낙찰제)/ 전자입찰
   가. 국토교통부 고시 제2004-196호 사업자 선정지침에 따라 서류를 심사하여 제출서류에 
     이상이 없는 업체 중 최저가격으로 입찰한 업체를 낙찰자로 선정한다.
   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 

5. 입찰 참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준) 및 조건
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및사업자선정지침」제26조(참가자격의제한)
      제1항 각호에 해당하지 아니하는 업체
   나. 조경 관련 면허증, 등록증 및 1종 나무병원 등록증을 보유한 업체
   다. 공고일 현재 자본금 3억 원 이상 업체
   라. 조경기사 2명, 나무의사 1명, 수목치료기술자 2명이상 기술인력 보유업체
   마. 입찰 공고일로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상의 수목 전지작업 공사 완료된    업무실적 5건 이상인 업체
   바. 현장 설명회 참가업체

6. 제출 서류 
 가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제27조에 따른 서류
   1) 입찰서 및 산출내역서 각 1부.
   2) 사업자등록증, 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 각 1부.
   3) 조경 관련 면허증, 등록증 및 1종 나무병원 등록증 사본 각 1부.
   4) 국세 및 지방세 납세증명서(공고일 이후 발행분) 각 1부.
   6) 공고일로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 5개 단지 이상 수목 전지작업 공사 완료   
  7) 실적증명서(전화번호 명기) 사본1부
   8) 기술 인력 현황 및 자격증 사본 각 1부
   9) 입찰가의 5% 이상의 입찰 보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)  
  10) 작업 계획서, 시방서, 안전관리 계획서 각 1부. 
  11) 입찰공고일 전일기준 최근 6개월 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과 처분 확인서      
  12) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰 공고일 전일 기준으로 
      최근 1년간 행정처분 확인서 1부 
 나. 제한경쟁입찰의 제한 요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부
   
7. 서류 제출 방법 및 마감 시한     
   가. 입찰 마감 일자 : 2025년 12월 4일 17시 
   나. 접수 방법 : 전자입찰 시스템(https://www.k-apt.go.kr)에 전자적인 방법으로 입력하고, 그밖의 서류는 PDF 1개 파일로 시스템에 등록하는 방법으로 제출 
  
8. 개찰 일시 및 장소
   가. 일   시 : 2025년  12월  4 일(목) 오후 18시 이후(단지사정에 따라 변동될수 있음)
   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

9. 입찰 무효를 알리는 방법
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 제6조 및 별표3(입찰의 
      무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화‧ 문자‧ 팩스‧ SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 
      통보한다.
  
10. 계약체결 및 입찰 보증금 귀속에 관한 사항
    국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰 통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 낙찰을 무효로 하고, 동 지침 제31조(입찰 보증금 등) 에 따라 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 동 지침 제7 조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

11. 그밖에 입찰 관련 유의 사항
   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대 시설을 확인하고, 국토교통부고시               제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른다.
나. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 제출 서류에 허위 사실이 있는 경우에는 선정 및 
  계약체결 이후에도 무효로 함 
다. 본 입찰은 하도급을 금지하며 직접 시공 및 A/S를 수행하는 업체가 아닐 경우 낙찰 후라도 계약이 거절될 수 있으며 계약 후라도 불이익이 있을수 있음
라. 낙찰업체는 시공계획서(작업일정표 등)를 계약시 첨부함
마. 낙찰업체는 계약체결 후 5일 이내에 계약금액의 100분의 20에 해당하는 현금, 공제증권 또는 보증서로 제출하고, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니한 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨
바. 계약체결 이후인 경우에는 당해 계약을 해제 또는 해지하고 계약보증금등으로 손해배상 처리함
사. 입찰시 참가업체의 담합, 혹은 당 아파트의 예산을 초과 시에는 입주자대표회의 의결로 취소될 수 있음
아. 전지작업 완료 후 1개월간 민원 발생 시 보수 전지작업 가능한 업체
자. 작업을 시작하기 전에 매일 반드시 안전교육 등을 실시하여야 하고 낙찰업체의 안전관리자는 안전교육 실시 후 관리사무소장에게 교육일지를 제출하여야 하며, 작업 중에 발생하는 안전사고 등에 대한 모든 책임은 전적으로 낙찰업체에 있음 
차. 본 공고에서 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 사업자 선정 지침에서 정한 바에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☏032-567-1266)로 문의 바람 
   


2025년 11월 21일


당하동태평아파트 관리소장(직인생략)