소방시설 점검업체 선정 입찰공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호“주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 따라 소방시설 점검업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 

1. 단지 개요
   1) 단 지 명 : 동부센트레빌 아스테리움서울 아파트
   2) 소 재 지 : 서울시 용산구 한강대로 372(동자동)
   3) 단지규모 : 3개동 / 367세대, 연면적 107,031.48㎡, 지하9층 ~ 지상35층

2. 입찰내용
   1) 계약기간 : 2026. 03. 01. ~ 2027. 02. 28.(1년)
   2) 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률에 의한 종합점검(3월, 9월 2회)
   3) 점검 후 생활지원센터에 지적사항 제출(제본) 및 관할소방서 보고서 제출
   4) 소방시설 점검(월 1회/총 10개월) 및 유지관리
   5) 입찰 상한가 : 12,000,000원(1년, 부가세 별도)
   6) 입찰과 관련한 모든 사항에 대해 생활지원센터로 직접 개별 방문하여 현장답사 등 입찰전  사전에 충분히 숙지하여 입찰에 참여하되, 미숙지/미확인 등으로 발생한 불이익의 모든    책임은 입찰참가자에게 있음.
     
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
   1) 입찰종류 및 방법 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
   2) 낙찰방법 : 최저가낙찰제

4. 입찰참가자격
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 ①항에 해당되지 않는 업체
   2) 소방시설 설치, 유지 및 안전관리에 관한 법률에 따른 전문소방시설관리업 및                   전문소방시설공사업 등록업체
   3) 공고일 현재 자본금 1억원 이상인 업체
   4) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년 이내 특급소방대상물 5건 이상 실적 보유 업체
   5) 입찰공고일 현재로부터 최근 1년간 행정처분이 없는 업체
  
5. 제출서류  
   1) 입찰서(별지 제1호 서식) 1부
   2) 소방시설관리업 등록증 사본 각 1부
   3) 사업자등록증 사본 1부 
   4) 법인인 경우 법인등기사항 전부증명서 1부
   5) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
   6) 최근 5년 이내 특급소방대상물 5건 이상 소방시설 점검 실적 증명서
   7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
   8) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상의 현금납부영수증, 보험증권 또는 공제증권) 1부
   9) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

6. 입찰 서류 제출기한 및 서류 접수 방법
   1) 마감 일시 : 2025년 12월 9일(화) 15시까지
   2) 서류 접수 : 모든 서류를 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 시스템에 등록

7. 개찰의 일시 및 장소
   1) 개찰 장소 : 당 아파트 생활지원센터 담당자 PC (사정상 변경 가능)
   2) 개찰 일시 : 2025년 12월 9일(화) 16시 이후
     (※ 개찰일시, 장소는 사정에 따라 변경될 수 있음)

8. 입찰의 무효 
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표3]에 명시된 사항의 입찰은 무효로 한다.
   2) 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우 입찰서에 기재된 연락처로 전화, 팩스, 문자 등 개별 통지함.

9. 계약체결에 관한 사항
   1) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 할 수 있다. 
   2) 계약체결 시 계약금액의 10%를 계약이행보증금으로 제출하여야 하며, 제출서류에 허위, 부정, 비리 업체는 계약 후라도 선정을 무효하고 계약이 해지되며 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속된다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   1) 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가 신청 마감일시까지 현금, 공제증권 또는 보험증권 등으로 제출하여야 한다. 
   2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약의 체결을 거부하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
   1) 입찰에 참가하고자 하는 자는 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 입찰 관련 법령 (주택관리업자 및 사업자선정지침) 및 입찰에 관한 서류를 입찰 전에 완전히 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에게 있음
   2) 이 공고에서 명기되지 않거나 누락된 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 규정에 따른다.
   3) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류에 허위 사실이 있을 시는 선정 및 계약 후라도 무효로 한다.
   4) 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 당 아파트의 입찰에 참가할 수 없으며 낙찰 후 계약 체결 전에 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 계약체결 대상에서 제외한다.
   5) 상기 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따른다.
   6) 기타 문의 및 상세한 사항은 당 아파트 생활지원센터(02-755-9114)로 문의 바랍니다.

2025년 11월 27일

인덕종합관리㈜ 대표 손성기 대리인
동부센트레빌 아스테리움서울 아파트 생활지원센터장 귀중(직인생략)