수목 전지 사업자 선정 입찰공고
 1. 관련근거
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침
   나. 공동주택관리법 시행령 제25조 관리비등의 집행을 위한 사업자 선정지침

 2. 단지개요
   가. 단 지 명 : 인천간석LH1단지아파트
   나. 소 재 지 : 인천광역시 남동구 백범로 294번길 15
   다. 단지규모 : 6개동 587세대
   라. 관리·조경 면적 : 관리면적 52,413,㎡ / 조경면적 10,555㎡

 3. 입찰에 부치는 사항
   가. 단지 내 교목 강전정 및 수형 유지 전지 작업
   나. 강전정 및 벗나무 작업 부위 부패 방지 약품 처리
   다. 작업 후 부산물은 폐기물관련법에 따라 수거 및 책임처리

 4. 입찰방법 : 제한경쟁입찰에 의한 (최저 낙찰제)

 5. 현장설명회 : 2025. 11. 26(수). 14시 / 관리사무소(세부 자료배부 포함) 

 6. 참가자격
   1. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)제1항에 해당되지 않는 업체
   2. 공고일 현재 자본 5억원 이상, 조경관련자격 보유자 4인 이상 업체
   3. 산림자원의 조성 및 관리에 관한 법률 제24조 산림사업법인 나무병원 1종
     나무의사 보유업체와 수목치료사 자격 보유 업체
   4. 최근 5년간 공동주택 조경관리 600세대 이상 5개 단지 이상
   5. 현장설명회 참가업체

 7. 제출서류(유효기간 만료는 무효처리함)
  1) 입찰산출내역서 1부.
  2) 입찰보증금(입찰가액의 5%이상 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 각 1부 
  3) 조경식재공사업 등록증, 나무병원 등록증 사본 각 1부
  4) 법인등기사항증명서 (개인은 주민등록등본) 1부
  5) 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 이내) 1부 (전자발급 포함)
  6) 해당법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분                확인서1부
  7) 기술인력(자격증 사본 및 4대보험가입증명서) 1부
  8) 중대재해처벌법 관련 산업안전보건법에 따른 안전관리자 선임확인서 (지방노동청장 발행) 1부
  9) 입찰 공고일부터 최근 5년간 실적 증명서 사본 1부.
              
8. 입찰서류 접수 및 개찰
  1. 접수마감 : 2025.  12.  02. 17:00 까지
  2. 접수방법 : 전자입찰시스템 (www.K-apt.go.kr)으로 전자적인 방법으로 제출
                (제출서류 (①~⑨)까지의 서류를 순서대로 업로드)
  3. 개찰일시 : 2025.  12.  4.  15시 (당 아파트 일정에 따라 변경될 수 있음)
  4. 개찰장소 : 입주자대표회의실
  5. 낙찰방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제7조 1항에 따라 업체 선정 후 개별 통보

9. 입찰 무효 알리는 방법
  국토부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표3에 해당하는 사항의 입찰은 
  무효로 하며 그 결과는 팩스 또는 유선으로 통보 한다.

10. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
  1. 국토부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제20조(입찰가격 선출방법) 
    별지1호 서식에 의거 작성하고 유의사항은 반드시 숙지한 후 작성하여야 한다.
  2. 입찰서 입찰가액은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.

11. 기타사항
  1. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 선정된 후라도 제출서류에 허위사실이 발견 될 시에는무효 처리함
  2. 선정된 사업자는 통보 받은 후 10일 이내에 계약을 이행하지 않을 경우 또는 미착수시 낙찰 무       효처리하며 제출한 입찰보증금은 당 아파트 귀속함.
  3. 선정된 사업자는 계약체결 10일 이내에 계약금액의 20%를 계약이행보증금(현금납부증서, 공제      증권, 보증서)을 제출하여야 한다.
  4. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰관련 법령 및 입찰에 관한 서류를 입찰 전에 완전 숙지하여      야하며 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에게 있음.
  5. 작업 근로자는 산재보험에 가입하여야하며 계약 후 산재보험 가입증명서 제출하여야 한다.
  6. 작업으로 인한 안전사고 및 아파트 시설물 및 입주민에게 인적, 물적 손실에 대한 책임은 계약 업체에 있다.
  7. 기타 문의사항은 관리사무소(032-429-5238)로 문의 바람.



                                                                   2025년    11월  20일


                                                       우리관리(주) 대표이사 김영복의 대리인
                                                            간석LH1단지 아파트 관리사무소장