승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고
 
1. 단지 개요
가. 단지명 : 장안타운 건영2차 아파트
나. 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 장안로 25번길 28  
다. 단지규모 : 27개동, 1,688세대, 연면적 200,746.14㎡
라. 승강기 현황 : 총 50대 

2. 입찰내용
가. 계약종류 : 승강기유지보수(단순유지관리 계약) 업체
나. 승강기 제조원 : 대성IDS 20대, 신원기전 4대, 삼일엘텍 26대(총50대)
다. 승강기 기종 및 대수 : VVVF/로프식, 50대(13,15,17인승) - 별첨1 참조
라. 계약기간 : 2026.01.01. ~ 2026.12.31.(1년간)

3. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사, 전자입찰

4. 입찰 참가 자격 
가.국토교통부 고시(제2024–196호) 제26조(참가자격의 제한)의 각호에 해당하지 않는 업체
나.승강기 유지관리업 및 공사업 등록업체
다.공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체로 법인 또는 개인 설립 5년이상 업력 지속 업체
라.입찰공고일 현재 5년간 승강기유지보수 실적 1000세대 이상 10개 단지 이상 관리실적 보유업체
마.법정기술인력 30인 이상인 업체
바.24시간 365일 출동 가능하고 고장신고 시 주야간 30분 이내 현장도착이 가능한 업체
사.승강기 멈춤사고 시 부품교체 등 24시간내 재가동이 가능한 업체 
아.현장설명회 참가업체

5. 제출서류(사업자 선정지침 제27조에 의한 모든 서류 제출/ 전자입찰 서류 등록 시 가번(입찰서등) 과 나     번~차번까지 2세트로 제출요망) 
가. 입찰서, 산출내역서, 각각 1부.
나. 사업자 등록증 사본 및 승강기 보수업 등록증 사본 1부.
다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부.
라. 법인인감증명서 및 사용인감계 1부.
마. 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부.
바. 유지관리 실적서 1부(기종, 세대수, 단지명 필히 기입).
사. 입찰보증금 (입찰금액의 5%이상 공제증권 또는 보증서)
아. 평가배점표에 따른 제출서류 1부(신용평가 등급확인서, 행정처분 확인서 등)
자. 공정거래위원회 과태료 부과사실 확인서 1부. 
차. 전자입찰 제출서류 순서에 따른 제출서류 체크 업 1부 

6. 서류제출 방법 및 제출서류 마감 일시, 현장설명회 등
가. 서류제출 일시 : 2025. 12. 2(화) 17:00까지
나. 서류제출 방법 : 전자입찰(k-apt)을 통한 첨부파일 서류등록
다. 현장설명회 : 2025. 11. 26(수)  16:00 시

7. 개찰일시 및 장소, 적격심사 안내
가. 접수기한 : 2025. 12. 2(화) 17:00 k-apt 전자입찰참가(서류등록)
나. 개찰일시 : 2024. 12. 2(화) 18:00 이후 k-apt 전자자동개찰
다. 적격심사 : 개찰 이후 5인 이상 적격심사 실시 

8. 기타사항
가. 본 입찰 공고서에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024–196호 와 당 아파트 관리규약에 
    의거 입주자대표회의 결정에 의함.
나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 무효인 입찰자는 개별 통보함. 허위서류 제출 시 무효처리함.
다. 계약체결시 계약금액의 10%에 해당하는 공제증권 또는 보증서를 제출하여야 함. 
라. 입찰에 참여하기 전에 제조사의 순정부품의 조달에 문제가 없는지 확인 후 투찰요함.             
마. 낙찰자가 계약 체결을 거절 할 경우 입찰보증금은 입주자대표회의에 귀속됨.
바. 현장설명회 참가는 필수이며, 현장 확인은 업체 별 실시하시기 바람.
사. 낙찰을 통보받은 자는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약 미 체결시 낙찰은 
    무효로 하고, 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.
아. 입찰관련 유의사항 (입찰서가격과 산출내역서 총 합계 일치, 입찰서 가격은 부가 가치세 별도)
자. 업체 선정은 입주자대표회의에서 적격심사로 진행됨.
차. 기타 문의사항은 관리사무소(☎ 031-702-4017)로 문의 바랍니다. 





2025. 11. 20(목)






장안타운건영2차아파트 
위탁관리업체 우리관리(주)  
대리인 관리소장 (직인생략)