경비용역업체 선정 입찰 공고

(제한경쟁,적격심사제,전자입찰)
『공동주택관리법』 제25조, 같은법 시행령 제25조 및 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 당 아파트 경비용역업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -
1. 단지개요 
1) 단 지 명 : 동탄메타폴리스아파트
2) 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄중앙로 220/200
3) 단지규모 : 4개동, 1,266세대, 관리면적 208,429.51㎡
2. 개요 및 입찰내용[아파트 시설경비업무] 
  가. 경비인원 : 11명(실장 1명, 관제실 주임 2명, 로비 대원 8명) 
  나. 근무형태 : 실장 1명 월209시간 일근제, 일 8시간 적용(휴게 1시간)
                주임 및 대원 10명 24시간 격일제, 휴게 6시간(주간 2시간, 야간 4시간)
  다. 계약기간 : 1년(2026년 1월 1일 ∼ 2026년 12월 31일) 
  라. 경비용역비 산출기준 : 첨부자료 참조 

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등 
    1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
2) 낙찰의 방법 : 적격심사제
3) 입찰의 방식 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

해당일정
일시
제출(개최)장소
비고
입찰공고
2025 . 11 . 19 .


서류마감
2025 . 12 .  1 .(17시)
관리사무소

개찰
2025 . 12 .  2 .(10시)
전자입찰시스템 PC

적격심사
2025 . 12월중
입주자대표회의 회의실
입주자대표회의에서 진행예정으로, 확정 일정 개별통보 예정.
4. 공고, 마감, 개찰

5. 참가자격
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자선정지침』 제26조 
     (참가자격제한)에 해당하지 않는 업체
   2) 자본금 5억 이상의 경비업법에 의한 허가업체
   3) 입찰서류 마감일로부터 최근 5년간 공동주택 500세대이상 3개단지 이상 
      관리실적이 있는 업체
 
6. 제출서류(제출서류 목록,서식,제출방법등) - 순서대로 하나의 PDF파일로 작성후 제출
1) 제출서류(순서대로 편철할 것)
  가. 용역사업자 적격심사 자가 평가표  
  나. 입찰서 및 경비용역비 산출내역서, 입찰보증금증서
     (입찰보증금은 입찰가격의 100분의 5이상의 현금 입금증, 공제증권 또는 보증서)
  다. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
  라. 사업자등록증 사본 1부
  마. 법인등기부등본 원본(개인은 주민등록등본), 법인인감증명서 원본 및 사용인감계 각 1부
  바. 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 이내인 것) 원본 각 1부
  사. 적격심사제 세부 평가표에 따른 제출서류 사본
   1) 기업신용평가등급확인서(유효기간 이내인 것) 1부
   2) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부 
   3) 기술자보유현황(경비지도사 자격증 및 4대 보험 중 1개의 증빙자료 포함) 1부
   4) 업무실적 증명서(업무실적 증명서 사본 제출 시 원본 대조필 날인, 단지별 세대수, 연락처, 주소 기재) 
   5) 장비보유현황(분사기, 무전기, 안전모, 안전방패 – 장비사진 및 영수증 포함) 1부
   6) 사업제안서(사업계획서 및 협력업체와의 상생발전지수 포함) 1부

7. 낙찰의 방법 
  가) 적격심사제 최고 득점 업체 낙찰.
  나) 적격심사 결과 동일점수가 2인 이상일 경우 국토교통부 고시 제2024-196호를
      준용한다.
8. 무효입찰자 무효통보 무효사유를 팩스,전화 또는 문자 발송하여 그 사실을 통보
9. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
1) 제출된 입찰서는 교환,변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 2.입찰개요를 참고하여 작성 할 것.(산출내역서 합계금액 일치시킬 것)
10. 입찰보증금 및 그 귀속
1) 입찰금액의 100분의 5 이상의 입찰보증금 납부.(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
11. 그 밖에 사항
본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 사업자 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 031- 8015 – 2222) 문의 바랍니다.

2025년 11월 19일

㈜신화시스템즈 대표이사 대리인
동탄메타폴리스아파트 관리사무소장(직인생략)