승강기 유지관리업체 선정 재입찰 공고(긴급)
 
  국토교통부 고시 제2024-196호[주택관리업자 및 사업자 선정지침]에 따라 당 아파트의 승강기 유지관리업체 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
  1) 단 지 명 : 한화 포레나 천안노태 1단지
  2) 소 재 지 : 충남 천안시 서북구 한들2로 170
  3) 단지 규모 : 8개 동 831세대 
   
2. 입찰에 부치는 내용
  1) 계약 종류 : 승강기 단순유지관리(P.O.G) 계약 
  2) 승강기 현황 : TK엘리베이터 총 24대(MHC2-19대, MC2-BE-5대)
  3) 계약 기간 : 낙찰일로부터 2027년 09월 30일까지 
   
3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr), 제한경쟁입찰, 최저가 낙찰

4. 입찰 참가 자격
  1) 국토교통부 고시 제 2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
  2) 관련 법령에 따른 승강기 유지관리업 등록업체
  3) 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상 업체
  4) 입찰공고일 현재 최근 5년간 800세대 이상 아파트 5개 단지 이상 유지관리실적이 있는 업체
  5) 승강기 안전관리법 제31조 및 동법 시행령 제30조에 명시된 “새로운 유지관리법”(원격제어 서비       스)으로 관리가 가능한 업체 
  6) 부품 교체 시 당 아파트 승강기 제조사의 순정부품 사용이 가능한 업체
  7) 직접 유지관리서비스를 수행하는 업체(공동 수급 또는 하도급 금지)

5. 현장설명회: 없음
  
6. 입찰 제출 서류 : 공고일 이후 발행분, 순서대로 편철할 것 
  1) 입찰서 1부 (아래 구비서류 첨부)
      ① 산출내역서 1부 
      ② 입찰금액의 100분의 5 이상의 현금납부영수증 또는 입찰보증증권이나 공제증권 1부
  2) 사업자등록증 1부
  3) 승강기유지관리업 면허증 및 등록증 또는 증명서 각 1부
  4) 법인인 경우 법인 등기사항증명서 1부
  5) 국세 및 지방세 납세필증 각 1부
  6) 최근 5년간 업무실적 증명서 사본(업체명, 대수, 기종, 전화번호 기재) 1부
  7) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부
  8) 입찰공고일 기준 6개월이내 법위반사실확인서 1부
  9) 제조사 발행 원격감시제어기술 협약서 또는 계획서 1부


7. 서류 제출 및 마감 시한
  1) 서류 제출 방법 : 공동주택관리시스템 (www.k-apt.go.kr)에 전자적 방법으로 제출
  2) 접수 마감 : 2025년 11월 24일(월요일) 17:00

8. 개찰 일시 및 장소 
   1) 일시 : 2025년 11월 24일(월요일) 18:00 
   2) 장소 : 당 아파트 관리사무소 PC(일정은 사정상 변경될 수 있음)

9. 무효 입찰시 처리방법 : 무효 입찰시 해당 입찰자에게 유선 또는 문자 통보.
  
10. 입찰 관련 유의 사항
1) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정될 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후라도 계약은 무효 처리함.
2) 산출내역서 : 대당 월간 보수료 및 연간 보수료 명시 
3) 입찰 제반 사항(입찰공고, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 등)에 대한 미 숙지 책임은 입찰자에게 있음.

11. 계약체결에 관한 사항
1) 계약체결기간 : 업체선정 결과 후 10일 이내.
2) 국토교통부고시 2024-196호에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 적격업체를 선정한다.
3) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결시 계약금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
4) 기타 사항은 국토교통부고시 2024-196호 제29조(계약체결)에 따른다.

12. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
1) 입찰보증금은 입찰가격의 5% 이상 현금납부 혹은 입찰보증보험증권 또는 공제증권 발행
      ① 아파트 사업자등록번호 : 506-82-91835 한화포레나천안노태1단지 입주자대표회의 
      ② 현금 납부계좌 : 농협 355-0091-6797-33(예금주:한화포레나천안노태1단지 입주자대표회의)
2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
3) 기타 사항은 국토교통부고시 제 2024-196호 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항.
1) 모든 제출 서류는 일체 반환하지 않으며 제출 서류에 허위 사실이 있거나 조작된 경우등 부정한 사실이 발견될 경우에는 응찰자격이 취소되며, 낙찰 이후 또는 계약 후에 발견될 경우에는 낙찰 또는 계약을 무효로 함.
  2) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏041-565-3357)로 문의 바람.


                             2025년 11월 18일   
  ㈜휴먼하우징 대표이사 이종구의
관리주체 대리인 한화포레나천안노태1단지아파트 관리사무소장(직인생략)