외벽 균열보수 및 재도장, 옥상지붕, 배수로 방수공사, 공용창호 코킹공사 업체 선정 공고
(제한경쟁, (www.k-apt.go.kr)전자입찰)

 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아     래 -
1. 사업개요   
   1) 공 사 명 : 외벽 균열보수 및 재도장, 옥상지붕, 배수로 방수공사, 공용창호 코킹공사
   2) 사업내용
      ① 단 지 명 : 은평뉴타운우물골8단지 
      ② 소 재 지 : 서울특별시 은평구 진관2로 111-7
      ③ 단지규모 : 14개동 / 448세대 / 관리면적:	74,148.61㎡
   3) 공사범위
     ① 외벽 고압세척 및 공용창호 코킹공사
     ② 외벽 균열보수 및 재도장공사
     ③ 옥상 배수로 및 금속기와 방수공사
     ④ 자세한 사항은 현장설명회 자료 참고 
   4) 공사기간 : 착공일로부터 90일 이내 (계약시 협의가능)

2. 현장설명회   
   1) 일시 및 장소 : 2025년 11월 24일(월)  11시 당 아파트 관리사무소
   2) 참가의무 : 현장설명회에 위장소 및 일시까지 참가한 업체만 입찰에 참여 할 수 있다.

3. 입찰의 종류와 방식
   1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 
   2) 입찰의 방식 : 전자입찰, www.k-apt.go.kr, 적격심사제
   
4. 입찰참가자격
1) 국토교통부 고시 제2024-196호, 제26조(참가자격의 제한) 제1항에 해당되지 않은 업체.
2) 전문건설업 도장, 습식방수, 석공사업 면허 보유업체.
3) 자본금 ( 5 )억 이상인 업체.
4) 최근 5년간 공동주택 균열보수 및 재도장 및 옥상방수공사 ( 5 )건이상 실적이 있는 업체.
5) 콘크리트 외벽 표면의 중성화 회복에 의한 콘크리트 외벽 보수 및 보호로 시공이 가능한 업체. 
6) 현장설명회에 참가한 업체.

5. 개찰의 일시 ㆍ 장소  
   1) 개찰일시 : 2025년 12월 02일(화) 17시 이후 
   2) 개찰장소 : 입주자대표회의실

6. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
1) 입찰에 참가하는 사업자는 다음 각호의 서류를 제출 할 것.
       ① 입찰서 1부.
   ② 전문건설업 도장, 습식방수, 석공사업 등록증, 면허수첩 사본 각 1부.
   ③ 사업자등록증 사본 1부.
   ④ 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본) 1부.
   ⑤ 국세 및 지방세 납세증명서 각1부.
   ⑥ 최근 5년간 실적증명서 1부.
   ⑦ 콘크리트 외벽 표면의 중성화 회복에 의한 콘크리트 외벽 보수 및 보호공법(특허 제10-2091977호) 협약서 사본 1부.
   ⑧ 산출내역서 1부.
   ⑨ 입찰보증금 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부.
   ⑩ 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.
   ⑪ 공정거래위원회로 부터 과징금 처분 사실 유무 확인서 사본 1부. 
     ⑫ 적격심사제 표준평가표에 따른 기타 제출 서류(신용평가등급, 사업제안서, 최근5년간 업무실적 증명서 등)각 1부.
   2) 서류제출 시 유의사항
       ① 산출내역서는 각 회사양식으로 산출한다.
   3) 서식(별첨) : 입찰서, 적격심사제 세부평가표
   4) 제출방법, 마감시한, 제출장소
① 제출방법 : 모든서류는 (www.k-apt.go.kr) 전자입찰한다.
② 마감시한 : 2025년 12월 01일(월) 17시
③ 제출장소 : 모든 서류는 (www.k-apt.go.kr)에 등록한다.
④ 전자입찰에 등록한 업체는 2025년 12월 02일(화) 13시까지 입찰등록 서류를 당 아파트로 등기우편 또는 퀵 발송 
   
7. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 
   알리는 방법.   
    1) 무효사유를 팩스, 이메일, 유선을 택일 전송 후 수신여부를 유선확인 한 경우 통보한 것으로
      간주한다.
    2) 최고점을 받은 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

8. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)   
   1) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을       취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
   2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 1.사업개요 및 현장설명 자료를 참고하여      작성 할 것.
   3) 전자입찰시스템에 게시된 내용과 붙임 파일 형태의 입찰공고문의 내용이 서로 다른 경우에는      입찰공고문의 내용이 우선한다. 다만, 입찰공고일은 전자입찰시스템에 게시된 날과 입찰공고일이 다른      경우 전자입찰시스템에 게시한 날이 우선한다.

9. 낙찰 및 계약체결에 관한 사항
1) 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 적격심사 최고점수 업체를 선정한다.
2) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금납부 영수증, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속 시킨다.
   3) 하자보수보증금 : 계약상대자 준수사항 (관련법령이 변경된 경우 변경된 사항에 따른다)
      ① 하자보수보증금 및 하자기간(하자보증증권도 가능) : 계약금액의 10%, 도장 2년, 방수 3년으로 한다.
   4) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

10. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(입찰보증금은 현금,      공제증권 또는 보증서 중 택1)
2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 
   낙찰자가 계약 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
3) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입주자대표회의에서 의결한 사항
 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 주택법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트     관리사무소(☏ 02-353-1572)로 문의 바랍니다.



 2025년 11월 17일

은평뉴타운우물골8단지 아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)