『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시  제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
가. 단 지 명 : 천안 불당 호반써밋플레이스센터시티아파트
나. 소 재 지 : 충청남도 천안시 서북구 불당25로8
다. 단지규모 : 8개동 815세대
라. 사용검사일 : 2017년 11월
마. 승강기 현황 : 16대(현대엘레베이터) WBLX1:16대

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법
가. 입찰의 종류: 일반경쟁입찰 . K-apt 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
나. 상한액 최저가 입찰 : 최저가낙찰제(상한액 2억 5천만원)

3. 입찰내용에 부치는 내용
가. 승강기 기종 : 현대엘레베이터, WBLX1:16대
나. 승강기 메인로프, 시브 교체. 
다. 하자보증기간은 3년이며, 하자보증기간 내에 주로프 텐션 조정 및 층고 수정은 하자보증기간 동안 2회 실시해야 한다.(보고서 제출)
라. 참가업체는 교체 대상물에 대한 각종 제원(규격, 길이 등)을 반드시 현장 확인하고, 작업 여건 및 제반사항을 충분히 숙지하고 참여하여 작업에 차질 없도록 하여야 함.        
마. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 2개월(조정 가능)
시. 국내 금년 생산 새제품 교체.

4. 현장설명회 
가. 현장설명회는 별도로 개최하지 않으며, 반드시 개별 방문하여 현장 확인 할 것. 
나. 현장 숙지 미비 및 산출 오류 등으로 인한 모든 책임은 해당 업체가 부담함.

5. 참가자격
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
나. 승강기시설 안전관리법 등에 의한 유지보수업 및 설치공사 업체

6. 입찰서등 제출서류.
   (순번대로 편철하여 1개의 PDF 전자파일로 만들어 K-APT 전자입찰에 등록하는 방법으로 제출)
가. 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2024-196호 제27조에 따른 서류
   (모든 서류는 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)등록)
 1) 입찰서 1부(시스템 입력)
 2) 승강기유지관리업 또는 설치공사업 등록증 사본
 3) 사업자등록증 사본 1부
 4) 법인인 경우 법인등기사항증명서(법인의 경우) 1부. 
 5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함, 유효기간 이내) 1부
 나. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부. 
 다. 입찰가격의 5% 이상 현금(계좌이체영수증), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부. 
 라. 그밖에 입찰에 필요한 서류
1) 사업자 선정과 관련하여 입찰 담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 후 6개월이 경과되지 않은 업체임을 증명하는 서류.
2) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.

6. 서류제출방법 및 마감시한
   가. 마감일자 : 2025년 11월 25일(화요일) 17시까지
   나. 접수장소 : 공동주택정보시스템(www.k-apt.go.kr)
   다. 접수방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 입찰서의 구비서류와 제출서류는 시스템에 등록.         

7. 개찰 일시 및 장소
가. 개찰일시 : 2025년 11월 25일(화) 18시 이후
나. 장소 : 당아파트 입찰담당자 pc(관리사무소)
    (당 아파트 사정에 따라 개찰일과 낙찰일은 다를 수 있음)

9. 입찰 무효를 알리는 방법
 가. 국토교통부고시 제2024-196호[주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제6조및 [별표 3] 각 호의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로 함
 나. 무효인 입찰자에게는 5일 이내에 전화, 문자, 팩스, SNS 등의 방법 중 선택하여 통보함.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.
다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.
라. 입찰가격 산출 방법 및 기준(원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등 관련법령 준수) 등을 준수하여야 함.
마. 관계 법령에 근거 산업안전보건관리비(산업안전보건법 제72조 1항 및 고용노동부 고시 건설업 산업안전보건관리비 및 사용기준 제3조) 및 환경관리비(건설기술진흥법 제66조 3항, 국토교통부고시 환경관리비의 산출기준 및 관리에 관한 지침) 계상 산출함.
   
11. 계약체결에 관한 사항
가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한      사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
나.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의      100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.
다. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제32조(하자보수보증금)에 따라 계약상대자는 공사완료확인서 제출하여야 하며, 하자보증기간은 3년으로 하며, 하자보수보증보험증권은 총 공사금액의 10%로  하자보수보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

12. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항
   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

13. 하자보수보증금 예치율 : 100분의 10

14. 그밖에 입찰에 필요한 사항
가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있거나 입찰가격 담합의 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 한다.
나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 041-562-9566 )
     

붙임  1. 승강기 내역서 1부.

2025년 11월 14일

천안 불당 호반써밋플레이스센터시티아파트 입주자대표회장[직인생략]
홈페이지 https://summitcentercity.aptner.com /  ☎ APT 041-562-9566