데크 보수공사 업체 선정 입찰공고
   공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조제1항 등, 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 및 당 아파트 관리규약에 따라 데크 보수공사 업체 선정을 위한 입찰을 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
  가. 단 지 명 : 송도 캐슬 & 해모로 아파트
  나. 소 재 지 : 인천 연수구 송도과학로51번길 136
  다. 단지규묘 : 공동주택 13개동  총 1,439세대, 관리면적 : 182,703.77㎡

2. 입찰에 부치는 사항 
  가. 단지내 중앙분수대 및 티카페 앞 파손 또는 들뜬 부위
    ※ 정확한 보수 물량은 입찰자가 개별적으로 관리사무소 방문하여 확인하고 시공장소도 필히          확인 바람
  나. 기 시공된 목재 재질과 동일한 목재를 사용하여 시공(연결 부속자재 포함)
  다. 공사 완료 후 폐기물은 관계 법령에 의거 적법하게 공사업체가 반출 처리
  라. 공사기간 : 계약 후 1개월 이내(단, 발주처와 별도 협의 가능)

3. 입찰종류 및 낙찰방법 : 일반경쟁입찰 / 최저가낙찰제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항 각호의 어느 하나에도 해당되지 않는 업체
  나. 관계 법령에 따른 등록 및 허가를 필한 업체

5. 입찰 참가자 제출서류 
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함.
     ① 입찰서 1부. 
       - 산출내역서 1부.
       - 입찰금액의 5% 이상에 해당하는 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증            권 또는 공제증권 1부. 
     ② 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한          증명서 사본 1부.
     ③ 사업자등록증 사본 각 1부.
     ④ 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부.
     ⑤ 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각 1부(전자발급 포함).
     ⑥ 입찰 담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실유무확인서 1부.

6. 현장설명회 : 별도의 현장설명회 없음
   (입찰자가 관리사무실 및 시공장소도 개별 방문, 답사하여 공사범위 및 수량 확인 바람)

7. 입찰일정 및 낙찰자 선정방법 
가. 입찰 및 서류제출 마감일시 : 2025년 11월 24일(월요일) 17시까지 
  나. 접수방법: 국토교통부고시제2024-196호제8조①항에 따라 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 그 밖의 서류는 시스템에 등록하는 방법으로 제출
다. 개찰일시 및 장소 :  2025년 11월 24일(월요일) 18시 이후 관리사무소 입찰담당자 PC
   (개찰일시는 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
라. 낙찰자결정: 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따름

8. 입차보증금 및 계약이행보증금 등
  가. 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 공제증권, 보증서 등으로 제출
  나. 계약이행보증금은 계약금액의 20%를 공제증권 또는 보증서로 계약체결 후 10일 이내에 제출
  다. 하자보수보증금은 계약금액의 10%로 하고, 하자담보책임기간은 2년으로 한다.

 9. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 함.
  나. 입찰등록시 제출한 서류(입찰서포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
  다. 각종 제출서류에 대한 입증 책임은 입찰 참가자가 부담하며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 한다.

10. 기타사항
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 7일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
  나. 낙찰자는 제3자에게 하도급을 할 수 없으며, 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 입찰은 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. 
  다. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰 관련 법령 및 현장여건 등을 입찰 전 숙지하여야 하며, 이를 숙자하지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰자에게 있음
  라. 낙찰자는 산업안전보건법 및 중대재해처벌법에 의한 안전보건의무를 준수하여야 하며, 작업착수 전에 산업안전보건교육을 시행하여야 한다. 
  마. 입찰서 산출내역서에 안전관리비를 반영하여야 한다. 
  바. 이 공고에서 제시하지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에서 정한 바에 따르며, 지침에 명시되지 않은 사항은 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따릅니다.  
  사. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로로 문의 바랍니다. (☎032-811-2301)
      (입찰보증서(증권) 발급을 위한 사업자등록번호:131-82-81133)


  # 첨부  1. 입찰서 1부 







2025년 11 월 13 일


     송도 캐슬 & 해모로 아파트 입주자대표회의 회장(직인생력)