자동제어시스템 교체공사 사업자선정 공고(재공고)
주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024—196호. 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 당 아파트 자동제어시스템 교체공사 사업자를 선정하고자 공고합니다.

1. 관련근거
1) 공동주택관리법 시행령 제25조
2) 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)
 
2. 단지개요
1) 단지명 : 일산에듀포레푸르지오아파트
2) 소재지 : 경기도 고양시 일산서구 탄현로 136
3) 단지 규모 : 16개동 1,690세대
 
3. 입찰내용 
1) 공 사 명: 기계실 중앙관제장치 등의 전면 교체공사 
          (선로, DDC 판넬 외함은 재사용 가능하며 호환가능하도록 구성)
          중앙감시반 PC이상 시 현장에서 직접 급탕, 난방 온도제어 및 장비 운전 가능토록할 것
2) 공사내용: 중앙 감시반 운영소프트웨어 및 직접디지탈 콘트롤러 전면교체
             (업체 현장점검 후 재시공하며 추후 이상 시 낙찰업체 책임 시공해야 함)                  3) 해당공사 관련 교체품은 다음의 사항을 준수해야 한다.
  - 현 자동제어 시스템과 호환이 가능하며, 제품 작동 시 별도의 문제가 없는 제품일 것.
  - 기존 자동시스템에 대한 보증 문제에 이상이 없는 제품일 것.
  - 기존 자동제어 시스템과의 충돌로 인한 문제 발생 시 모든 책임은 낙찰업체에게 있다.
     - 운영 소프트웨어 및 교체품은 25년도 최신품 기준일 것.(25년도 최신품이 없을 경우 하위년도 기준으로 적용할 것)
4) 기  타: 정하지 않은 부기계실의 자동제어 시스템은 기존 주기계실 운영에 준하여 설치하여야 함

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
1) 입찰의 종류 : 일반경쟁
2) 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제

5. 참가자격
1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항 각호에 해당하지 않는 업체 
2) 현장 설명회 참석업체
3) 기계설비 공사업

6. 제출서류 (k-apt 등록, 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우 ‘원본대조필’ 날인)
 1)국토교통부고시제2024-196호『주택관리업자 및 사업자선정지침』제27조(제출서류) 중                  1~5호의 해당 제출서류 일체   
 2) 산출내역서(원가계산서적용)
    3) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.
    4) 공정거래위원회의 법위반사실확인서 원본 1부.(입찰담합관련 / 입찰공고일 기준 1년)
    5) 입찰보증금 현금납부영수증 또는 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
    
7. 입찰무효
1) 국토교통부고시 제2024-196호 사업자선정지침에 따름(별표3)
2) 무효인 입찰자는 무효사유를 전화, FAX, 문자 등 중 택 1로 개별 통보함

8. 현장설명회: 없음

9. 서류접수 및 개찰
1) 서류접수방법 : www.k-apt.go.kr 등록
2) 등록마감일시 : 2025년 11월 18일(화) 17:00까지 
3) 개 찰 일 시  : 2025년 11월 18일(화) 18:00시 이후
4) 개 찰 장 소  : 당 아파트 관리사무소 PC (단지 사정에 따라 변경될수 있음)
  
10. 기타사항
   1) 공사 세부내역은 현장방문 확인요
   2) 공사범위는 도면 및 현장 확인하여야 하며 입찰 제반사항(입찰공고, 현장설명회 자료, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 등)의 미숙지 책임은 입찰자에게 있음.
   3) 기술되지 않은 공사방법, 기타 사항은 건설기술표준시방서 및 사업자 선정지침에 준하며 입주자대표회의의 결정에 따름. 
   4) 등록된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
   5) 낙찰자는 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 경우에는 낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금은 당아파트에 귀속함. 
   6) 낙찰자는 계약금액의 20%에해당하는 계약이행보증금을 현금, 공제증권, 보증서 등으로 계약체결 시에 제출하고 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속함.
   7) 공사내역 (중앙 감시반 운영소프트웨어 및 직접디지탈 콘트롤러)에 있는 자재는 규격 정품 사용 증빙자료를 반드시 제출하도록 함
   8) 하자보증기간은 3년으로 하며 공사금액의 10%에 해당하는 하자보수이행증권을 제출하여야 함.
   9) 낙찰업체는 제3자에게 하도급으로 설치시공을 양도할 수 없으며 양도할 경우 무효처리함.
  10) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(031-925-9434)로 문의 바랍니다.


2025. 11. 12.


일산에듀포레푸르지오아파트 입주자대표회의회장(직인생략)