지하 공용 계단 1개소 누수 외방수 공사 업체선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시(제2024-196호) 의거 사업자를 선정 지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
  가. 단 지 명 : 송도캐슬앤해모로 아파트
  나. 소 재 지 : 인천 연수구 송도과학로 51번길 136
  다. 단지 규모 : 13개동 1,439세대 

2. 입찰에 부치는 사항 
  가. 공 사 명 : 지하 공용 계단 1개소 누수 외방수
  나. 사업개요 
   (1) 지하계단 1개소 벽체 누수 외방수 화단 터파기 후 되메우기 방수 공사 
   (2) 규모 및 면적은 상기 단지 현황을 참고하고, 상세 내용은 현장설명회 자료에 따른다.
  다. 공사(계약) 기간 : 낙찰업체와 협의함.

3. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정방법
  가. 입찰의 종류 : 제한 경쟁입찰 / 전자 입찰(http://www.k-apt.go.kr) 
  나. 낙찰자 선정방법 : 최저가낙찰제
   
4. 현장설명회 : 2025년 11월 18일 화요일 / 15:00 당 아파트 관리사무소
               (참가 의무 : 위 장소 및 일시까지 참가한 업체만 입찰에 참여할 수 있다.)

5. 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(입찰참가자격의 제한)의 각호에 해당하지 않는 업체
  나. 자본금 3억 이상인 업체 
  다. 전문건설업 현재 전문건설업 도장 ⦁ 습식방수 또는 석 공사 면허 보유업체
  라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 방수 공사실적 5건 이상인 업체
  마. 입찰공고일 현재 탄성강화보강 공법으로 시공 가능한 업체
  바. 현장설명회 참가업체

6. 제출서류 : 전자입찰(가 ~ 항부터 순서대로 www.k-apt.go.kr)에 입찰
  가. 입찰서 1부 
   (1) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
   (2) 입찰자 인감증명서 1부
   (3) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
   (4) 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰 보증보험증권 또는 공제증권 1부
  나. 전문건설업(도장 , 습식방수 , 석공사 또는 건축공사업 ) 면허증 사본 및 면허 수첩 사본 1부
  다. 사업자등록증 사본 1부
  라. 법인 등기부 등본(개인은 주민등록등본) 1부
  마. 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  바. 국세 및 지방세 납부 증명서(유효기간이네) 각 1부
  사. 사업자선정 지침 제26조 제1항 제6호에 따른 입찰 관련 과징금처분 현황 화면 출력물 1부
     링크 주소 (https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do)
  아. 기술사용 협약서 1부 (특허 제10-2474761호)  자. 실적증명서(협회 발행분 또는 단지 발행분) 1부
  차. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정            처분 확인서 1부

7. 서류제출 마감 시한 : 2025년 11월 24일 월요일 / 오후 17:00까지 
                       공동주택관리정보시스템(k-apt)에 전자적 방법으로 등록

8. 개찰일시 및 장소
  가. 개찰일시 : 2025년 11월 24일 월요일 / 오후 18:00 시 이후
  나. 개찰 장소 : 아파트 관리사무소 담당자 PC(사정에 따라 개찰일시, 장소가 변동될 수 있음) 

9. 입찰보증금 및 계약체결에 관한 사항
 가. 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가 신청 마감 일시까지 현금, 공제증권 또는 보증서 등으로 등록하여야 한다. 입찰 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속함.
 나. 낙찰자는 계약이행보증금을 계약금액의 20%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약체결 후 10일 이내 제출하여야 한다. 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 계약보증금을 발주처에 귀속함.
 다. 하자보증 기간 : 준공일로부터 2년으로 한다.
 라. 하자보수보증금 : 계약금액의 10% 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일하여 제출한다.
 마. 기타사항은 사업자선정 지침 제29조(계약체결) 및 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

10. 기타 유의사항
  가. 입찰자는 입찰공고 내용을 완전히 숙지하고 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 해당 입찰자에게 있다.
  나. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 서류상에 하자가 있거나, 허위, 기타 부정한 방법으로 입찰한 업체는 무효로 한다.
  다. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 제6조(입찰의 무효) 및 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 한다.
  라. 낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리되며, 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 제29조(계약체결)에 의거 무효로 한다.
  마. 상기 사유로 인하여 입찰 무효가 된 경우 해당 입찰자에게는 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
  바. 입찰가격 산출방법 및 기준은 현장설명회 시 관련 자료와 함께 입찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야 하며, 물량산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자가 감수해야 하고 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없으며, 관계 법령에서 산출기준을 적용하고 있는 경우 그를 따른다.
  사. 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」과 공동주택 관계 법령 및 규정 등에 따른다.
  아. 기타 문의 사항은 아파트 관리사무소(☎ 032 - 811 – 2301 )로 문의 바랍니다.

2025년 11월 12일

송도캐슬앤해모로아파트 입주자대표회의 회장 (직인 생략)