지하주차장 채광창 보수공사 업체 선정 입찰공고

1.단지개요
 가. 단 지 명 : 송도 캐슬＆해모로아파트 
 나. 소 재 지:인천광역시 연수구 송도과학로 51번길 136 (송도동 161-3번지)
 다. 단지규모:13개동, 1439세대, 관리면적 182,711.8236㎡, 최고층수 40층
 라. 사용검사일 : 2013년 9월 30일

2.입찰에 부치는 내용
 가.입 찰 명 :  지하주차장 채광창 보수공사 
 나.공사범위 및 규격:
     1) 공사범위 : 롯데구간 5개소, 한진구간 4개소 
     2) 규격 : 별도 도면 참조(현장설명회에서 제공)    
 다.작업방법: 
   1)채광창 교체 작업 전, 중, 후 상태 사진 촬영 대지사진 제출
   2)지하 주차장 부분 차량 통제 및 외부인 출입 금지 등 안전사고가 발생하지 않도록 휀스를 설치 한다.
   3)작업중 철거 자재가 외부로 비산되지 않도록 비닐 보양 작업 및 안전조치를 취하고 작업한다
   4)작업후 파쇄된 렉산 등 부산물은 외부로 반출한다.
3. 현장설명회 일시 및 장소 : 2025년 11월 18일(화) 14시~14시30분 관리사무소 개별 방문

4.입찰의 종류 및 낙찰의 방법
 가. 입찰의 종류 : 일반경쟁, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
 나. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제
5. 참가자격
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 (참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체
 나. 관련 공사 면허(자격) 보유업체 
 다. 현장설명회 참가업체(명함, 신분증 지참)

6.입찰서 등 제출서류 : 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류
 가. 입찰서 1부 
 나. 사업자등록증 사본 1부
 다. 법인등기사항 증명서 원본 1부
 라. 관련 공사 면허증 또는 등록증 사본 1부
 마. 국세 및 지방세 납세필증 원본 각 1부(전자발급 포함)
 바. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
 사. 입찰금액의 100분의 5 이상 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 공제증권 또는 보증보험증권 1부.
 아. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
 자. 공고일 기준 최근 6개월간 공정거래위원회에서 발급한 법 위반사실 확인서 1부  
 차. 작업계획서 및 시방서 
7.입찰 서류접수 마감 및 개찰의 일시·장소
 가. 서류제출마감 : 2025년 11월 24일(월) 17시까지 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)을 통한 전자적 문서로
     제출
  나.개찰일시:2025년 11월 24일(월) 18시 이후
 다.개찰장소:관리사무소 전자입찰 담당자 PC


8.입찰의 무효 등
 가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.
 나. 입찰서등 제출서류에 하자가 있는 경우와 제출서류 미제출 시 입찰은 무효로 한다
 다. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 7일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다. 

9.입찰관련 유의사항
 가. 입찰가격은 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제28조에 따른다.
 나. 입찰에 참가하는 자는 입찰 관련 법령(주택관리업자 및 사업자선정지침) 및 참가 자격 등을 입찰 전에 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에게 있다.
 다. 제출서류는 유효 발급기관이여야 하며, 유효기간 이내여야 한다.

10.계약체결에 관한 사항
 가. 계약상대자는 계약체결 후 계약금액의 100분의 20을 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증보험증권)으로 납부하여야 하 며, 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약상의 의무를 미이행할 시에는 해당 계약보증금은 발주처에 귀속한다.
 나. 하자담보책임기간 : 3년 
 다. 하자보수보증금 : 법정 요율에 따라 10/100 범위 내 현금, 공제증권 또는 보증보험증권으로 납부하여야 한다.
 라. 기타 사항은 사업자선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.


11.입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

 가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 때 또는 계약체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 발주처에 귀속됨
 나. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때는 계약보증금은 발주처에 귀속됨
 다. 기타의 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침 제31조의 규정에서 정한 바에 따름 

12. 기타사항
 가. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 주택법령 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에서 정한 바에 따름
 나. 발주처의 부득이한 사유 발생 시 입찰자에게 서면(팩스 등)으로 통보하여 입찰의 취소 또는 연기를 할 수 있으며, 이때 입찰자에게 통보하여야 함. 이 경우 연기·취소에 동의한 것으로 봄
 다. 기타 문의 및 상세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎032-811-2301)로 문의 바람

※ 첨 부 : 입찰서 1부, 지하주차장 채광창 지붕 교체 공사 관련 자료 1부. 



2025. 11. 12.


송도캐슬앤해모로아파트 입주자대표회의 회장 [직인생략]