조경유지관리사업자 선정 공고

1. 관련근거
  공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호(이후, ‘사업자선정지칭’)에 의거하여 조경유지관리 사업자 선정을 위해 아래와 같이 공고합니다.

2. 단지개요 및 계약기간
   가. 단 지 명 : 송도캐슬앤해모로아파트
나. 소 재 지 : 인천광역시 연수구 송도과학로 51번길 136
다. 단지규모 : 13개 동 1,439세대, 조경면적 182,711.8236㎡
   라. 계약기간 : 2026.02.01. ~ 2028.01.31. (2년)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰에 부치는 내용 (사업내용)

항  목
연간 용역 내역
전지, 전정작업
(장송 포함)
① 교목류 전지(수형 잡기, 고사지제거) : 연1회
② 관목류 전정 : 연2회
예초 및 제초작업
① 인력 제초작업 : 연4회 (관목사이 제초)
② 기계 예초작업 : 연5회 
병충해 방제
(수목 소독)
① 연6회 (장송 고소방제 1회 포함) 
 * 나무의사에 의한 처방후 진행
소나무 특별관리
① 2년중 1회 
② 특별방제 2회(고소장비차량 투입)
시비 작업
① 연1회 / 유기질 비료(20kg) 300포, 고형비료(20kg) 20포
월동 관리
① 연1회 / 월동 보온작업 및 해체작업
부산물 및 낙엽처리
① 작업 시 발생 되는 부산물은 작업 후 즉시 처리
관수작업
① 필요시 별도 협의
유지관리 점검 
① 월 1회 당 아파트 현장 방문 (조경유지관리 점검)


5. 참가자격 
 1) 사업자선정지침 제26조 입찰 참가자격 제한사항 중 어느 하나에도 해당하지 않는 사업자
 2) 조경식재공사업 및 나무병원 등록업체
 3) 입찰공고일 현재 자본금 11억원 이상인 업체
 4) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개 단지 이상 조경유지관리 완료실적이 있는 업체
 5) 고소작업차량 2대 이상 보유업체
 6) 조경관련 기술인력(나무의사, 수목치료기술자 포함) 3인이상 및 산업안전보건법에 따른 산업안전기사  업체 보유업체
 7) 현장설명회에 참가한 업체
 

6. 제출서류 (순서대로 구성하여 1개의 pdf파일로 업로드 할 것.)
 1) 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금(입찰가액의 5%이상 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 각 1부 
 2) 조경식재공사업 등록증, 나무병원 등록증 사본 각 1부
 3) 법인등기사항증명서 (개인은 주민등록등본) 1부
 4) 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 이내) 1부 (전자발급 포함)
 5) 공정거래위원회의 법 위반(입찰담합 위반) 사실확인서 1부
 6) 기술인력(자격증 사본 및 4대보험가입증명서) 1부
 7) 장비보유 현황 (고소작업차량 2대 장비구입영수증, 자동차등록증 첨부) 1부
 8) 중대재해처벌법 관련 산업안전보건법에 따른 안전관리자 선임확인서 (지방노동청장 발행) 1부
 9) 입찰 공고일부터 최근 5년간 실적 증명서 사본 1부.
 
7. 현장설명회 	
  1) 일시 및 장소 : 2025년 11월 18일(화요일) 09:00 / 당 아파트 관리사무소
 2) 회사의 소속 및 재직상황을 확인할 수 있는 서류 지참

8. 입찰일정 및 개찰, 평가, 낙찰자 결정
 1) 서류제출 마감일시 : 2025년11월24일(월요일) 17시까지 전자입찰시스템(www.k-apt.go.k) 등록 
 2) 개찰일시 및 장소 : 2025년11월24일(월요일) 18시 이후, 관리사무소내 입찰 담당자 PC
                        (※ 단지사정에 따라 개찰 일정이 변경될 수 있음.)
 3) 낙찰자 결정 : 입찰이 성립한 후 유효한 입찰자 중 최저가격 제시 업체를 낙찰자로 선정하며, 
   최저가격이 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 선정한다.

9. 무효이유 고지 방법(국토부고시 제2024-196호 제6조) 
   - 무효사유를 팩스 전송 후 수신 여부를 확인한 경우 통보한 것으로 간주한다.

10. 기타 사항
 1) 입찰자는 현장을 확인하고 입찰공고 및 현장설명회 내용등을 숙지하여야 하고, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.  
 2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약후라도 제출서류에 하자, 허위로 판정시 계약을 무효로 함.
 3) 현장설명회시 배포된 자료는 계약서의 일부 자료로 활용된다.
 4) 계약체결은 국토부고시 지침 제2024-196호 제29조, 입찰보증금 등은 제31조를 준용한다.
 5) 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 공동주택관계법령 및 사업자선정 지침에 따른다.
 6) 관련 문의 : 당 아파트 관리사무소(☏ 032-811-2301)

붙임1. 입찰서


2025.11.12.

㈜쌍용개발 대표이사 대리인
송도캐슬앤해모로 아파트 관리사무소장(직인생략)