옥상방화문(9개동) 소방연동 자동개폐장치 설치공사업체 선정공고

※ 공동주택관리법 제25조 및 동 시행령 제25조와 국토교통부 고시 제 2024-196호(개정 2024.4.11.)에 의거 
사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
  1) 단지명 및 소재지 : 한강극동아파트 (서울 송파구 토성로 38-6)
  2) 단지규모 : 9개 동 895 세대 (99,554.72㎡)
  3) 사용검사일 : 1995년 07월 31일
  4) 난방방식 : 개별난방
  5) 부대복리시설 : 지하주차장 (4개소), 경비실, 지하저수조, 수ㆍ변전실, 어린이놀이터 주민운동시설 

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)

3. 입찰에 부치는 사항   1) 공 사 명 : 옥상 방화문(9개동) 소방연동 자동개폐장치 설치 공사
  2) 공사범위 : 
    ※ 수신기의 종류
    (1) 9 동, 22개라인 (방화문 47개소) 
    (2) 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률」제40조 제1항에 따른 성능인증 및 같은 조 제2항에 따른 제품검사를 받은
            비상문 자동개폐장치의 설치 및 1층 관제실 수신기에 연결(설치장소, 현장상황 등에 관해서는 개별 확인
              요망)
    (3) 작동방식 : ① 화재발생 → ② 자동화재감지기 동작 → ③ 수신기(소화전내 중계기) → ④ 자동개폐장치
            동작 → ⑤ 비상문 개방 → ⑥ 입주민 대피
    (4) 위 작동방식에 따라 옥상 방화문이 자동개폐될 수 있도록 방화문 개,보수 작업을 포함함(개별확인)
    (5) 공사 완료 후, 현장조사 입회 등 관계기관 관련 제반 행정업무.    (6) 공사기간 : 협의 후 결정
    (7) 추후 확장성을 대비하여 음성무선관리장치(관리장치에서 개폐장치의 외함열림, 개폐상태, 단선감지, 
        비상스위치작동, 화재신호감지, 외부스위치 작동을 음성으로 알려주는 기능)를 추가설치 할수 있는 
          개폐장치일 것.

4. 입찰참가자격
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
나. 전문소방시설공사업(소방공사) 면허가 있는 업체
다. 최근 5년간 공동주택에 개폐장치 설치 실적이 5군데 이상인 업체
라. 자본금 3억 이상인 법인업체
마. 현장설명회에 참가한 업체
  
5. 입찰등록 제출서류 : 모든 제출서류는 www.k-apt.go.kr 에 전자적인 등록을 하여야 함 
  1) 사업자등록증, 소방시설법에 따른 등록면허 사본 각 1부 
  2) 법인등기부등본(공고일 이후 발급분) 1부
  3) 법인 인감증명서, 사용인감계 각 1부
  4) 국세, 지방세 납세증명서(각 유효기간 이내) 각 1부 
  5) 기술인력 및 장비보유현황 (기술자 면허증 사본 첨부) 각 1부.
    (기술인력의 경우 1개월 이상 근무자의 건강보험 납입 증명서) 
  6) 완료실적증명서 (해당 사업장의 관리주체 또는 입주자대표회의의 확인을 필, 단지명, 세대수, 소재지, 
     연락처를 기재하여야 함) 해당 단지별 각 1부  
  7) 산출내역서, 입찰보증금(입찰가액의 5%이상/현금, 보증보험증권, 공제증권 중 택일) 각 1부
  8) 입찰서 (국토교통부 고시 제2024-196호 제7조①에서 정한 전자적 방법으로 입력)
  9) 입찰공고일 현재 행정처분(1년) 및 공정거래위원회로부터 과징금 처분(6개월) 유, 무 확인서
6. 현장설명회 : 2025년 11월 11일 10:00
7. 입찰서류 제출마감일시 및 개찰의 일시ㆍ장소
  1) 입찰서류 제출마감일시 : 2025. 11. 18. 16:00
  2) 개찰 일시 및 장소 : 2025.11.18.17:00 (관리사무소)

8. 업체 선정 방법 및 무효로 하는 입찰 통보 방법
  1) 낙찰자 선정방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제7조에 따라 최저가격 기준으로 낙찰자를 선정하 
         고, 최저가격 입찰업체가 2인 이상인 경우 추첨으로 결정함.
  2) 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침을 적용, 결격사유가 없는 업체 중 최저 
       가로 응찰한 자를  결정하여 전화 문자 또는 팩스로 개별 통지함.
  3) 무효로 하는 입찰업체는 전화, 문자 또는 팩스로 개별 통지함.

9. 입찰관련 유의사항
  1) 입찰자는 현장설명서 및 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하 
      기 바라며, 물량산출 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음을 유의하시기 바람.
  2) 입찰자는 산출내역서를 갈음하는 업체 양식 견적서(부가세 별도)를 제출하여야 하며, 본 공고에 의한 입
       찰 유의사항, 용역대상 범위의 실측 등을 참고하여 작성할 것.
  3) 산업안전보건관리비(법제72조)계상 고용노동부 고시 제2025-11호에 의거 총 견적 금액에 해당하는 금액
     에 해당요율을 적용할 것
  4) 제출된 서류는 교환, 변경할 수 없고 반환하지 않으며, 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙
       찰을 취소하고, 계약체결 후면 계약은 무효처리함.
     
10. 계약 체결에 관한 사항
  1) 계약자는 낙찰 통보일로부터 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰은 무효로 
       하며 입찰보증금은 발주처에 귀속됨. 
  2) 계약체결시 계약이행보증금(계약금액의 10%)을 제출하지 아니하는 경우 계약은 무효이며 입찰보증금은
        발주처에 귀속됨. 

11. 기타 사항
  1) 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위사실 또는 담합 등 부정이 있을 경우에는 계약 
     무효 처리한다.
  2) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 ‘주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 
      고시 제2024-196호)‘에 따른다.
  3) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (T.02-472-7159)로 문의 바람. 


2025 년 11월 05 일


한강극동아파트 입주자대표회장(직인생략)