세대 소독사업자 선정 입찰 공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘세대 소독사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 교동마을 엘지자이 아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 용인시 기흥구 마북로 182
  다. 단지규모 : 7개동 450세대(관리면적 60,535.81㎡)

2. 사업개요
  가. 용 역 명 : 세대 소독
  나. 사업내용 : 세대 소독 및 구서 및 구충
  다. 계약기간 : 2025. 12. 01. ~ 2026. 11. 30.(1년)

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)
   ㅇ 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
   ㅇ 최근 3년간 400세대 이상 실적 3개 단지

5. 제출서류
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함
    1) 입찰서 1부(입찰서 관련 구비서류 포함)
    2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
    3) 사업자등록증 사본 1부
    4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부(개인사업자인 경우 주민등록 등본)
    5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부6) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서
  나. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등
    1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것)
    2) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)
    3) 최근 1년간(2024.11.05.~입찰서 제출 마감일까지) 업무실적 증명서 1부
    4) 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입 증빙자료)
    5) 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)
    6) 사업제안서(회사소개서 및 관리운영계획서 등)
    7) 입찰보증서 또는 입찰보증금(입찰가액의 5% 이상)

6. 서류접수
   가. 접수일자 : 20205년 11월 17일(월요일) 17시까지
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록
   다. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt) 또는 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제3조에서 언급된 전자입찰시스템(입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

7. 적격심사회의 일시 및 장소
   가. 일   시 : 2025년 11월 18일(화요일) 19시
   나. 장   소 : 당 아파트 관리사무소

8. 낙찰자 결정방법
   ㅇ 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조제1항에 따른 방법으로 결정

10. 입찰가격 산출방법 및 기준
   가. 입찰가격은 월간 용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 한다.
   나.「최저임금법」 등 관련법령에서 규정한 임금 이상의 기준을 적용할 것.
   다. 원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등을 적용할 것.

11. 입찰관련 유의사항
   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지현황을 확인하고, 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 “적격심사 세부기준”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
   다. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 함.

12. 기타사항
 가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
 나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 한다.
 다. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
 라. 낙찰업체는 계약총액의 10%에 해당하는 계약이행보증서(증권)을 제출해야 한다.
 마. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 031-287-4308)


붙임.  적격심사제 세부평가표 1부. 



2025년 11월 05일


교동마을 엘지자이아파트 관리사무소장(직인생략)