단지내 출입통제 시스템 설치공사 및 원격 운영관리 업체선정 입찰공고

 『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 용암덕일마이빌아파트 단지내 출입통제시스템 설치공사 및 원격 운영관리 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.
 
1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 용암덕일마이빌아파트
   나. 소 재 지 : 충북 청주시 상당구 중흥로 148
   다. 단지규모 : 856세대, 11개동 
   라. 총 주택공급면적 : 78,632.1092 ㎡
   마. 난방방식 : 지역난방
   
2. 사업개요
   가. 공 사 명 : 출입통제시스템 설치 및 원격 운영관리
   나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항
     1) 단지내 출입통제시스템 설치 및 원격 운영관리
     
3. 현장설명회
   가. 현장설명 일시 : 2025년 11월 06일(목요일) 13시 ~ 15시 
   나. 현장설명 장소 : 당 아파트 관리사무소
   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참
      (위임장 또는 명함과 신분증 등) 
   
4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰/ 최저낙찰제
   가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.
   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 

5. 입찰서등 제출서류 
  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함 
      1) 입찰서 1부
      2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는            이와 유사한 증명서 사본 1부
      3) 사업자등록증 사본 1부
      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 
      5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부 
      6) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서
      7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 
      8) 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
      9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1           년간 행정처분 확인서 1부 
   나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부
   
6. 서류제출방법 및 마감시한     
   가. 접수일자 : 2025년 11월 12일(수요일) 17시까지 
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록
   다. 접수방법 : 전자입찰시스템(K-apt), (입찰 마감일내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)
 
7. 개찰 일시 및 장소
   가. 일   시 : 2025년 11월 12일(수요일) 18시 
   나. 장   소 : 당 아파트 관리사무소 

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
   나. 자본금 10억 원 이상 업체
   다. 최근 5년간 공동주택 1000세대 이상 정보통신공사 완료된 업무 실적 3건 이상, 주차관제         시스템 원격 운영관리 3건 이상인 업체
   라. 관련공사업 고급기술자 5인 이상 보유업체(특급기술자 3인 포함)
   마. 현장설명회 참가한 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법
   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 7일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 
    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
    
11. 계약기간 : 5년

12. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항
    「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

13. 하자보수보증금 예치에 관한 사항
    계약금액의 100분의 10에 해당하는 하자보수보증금(공제증권, 보증서)을 납부하여야 한다. 

14. 그밖에 입찰에 필요한 사항
    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계   약 체결 이후에도 무효로 한다.
    나. 기술인력은 최근 1개월 이상 근무자로 자격증 사본 및 4대 보험 가입증명서 자료를 제          출하여야 한다. 
    다. 관련실적은 실적증명서 및 해당 공동주택 전화번호 기재하여 제출하여야 한다.
    라. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 043-284-4743 )
    


붙임  입찰서 1부.
      




2025년 10월 31일


용암덕일마이빌아파트 입주자대표회의장 [직인생략]