청소 용역업체 선정 입찰 공고

  공동주택관리법 제25조 및 동법 시행령 제25조 제1항 및 국토교통부 고시 제2024-196호 [주택관리업자 및 사업자선정지침]에 의거 청소 용역 업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
 가. 단 지 명 : 화곡하이츠 아파트
 나. 소 재 지 : 서울특별시 강서구 강서로 17가길 46(화곡1동 351-89)
 다. 단지 규모 : 4개동 473세대(12층 복도식, 승강기 : 1~3동 2대, 4동 1대
 라. 관리면적 : 39,666.517㎡

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

3. 입찰 내용 
 가. 인    원 : 총 4명 (팀장 1명, 미화원 3명)
 나. 근무시간 : 평일: 09:00~15:30 (휴게 1.5시간), 토요일 격주 09:00~12:00
                월 근로시간 137시간(공휴일, 국가 공휴일 휴무)
 다. 청소 범위 : 각동 복도 및 계단, 승강기, 관리사무동 등 공용부분
                 상기 부분 년 1회 대청소 실시(각동 지하실 포함, 지하 주차장 없음)
 라. 계약기간 : 2026년 01월 01일 ~ 2026년 12월 31일(12개월)

4. 참가 자격
  가. 공고일 현재 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가 자격의 제한)에 해당 되지 않는 업체
  나. 위생관리업 신고 업체로서 공고일 현재 자본금 7억 원 이상인 업체
  다. 입찰 공고일 기준 최근 5년간 500세대 이상 아파트 5건 완료 실적이 있는 업체

5. 현장 설명회 : 없음
  가. 현장 방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반 사항을 충분히 
      숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음

6.제출서류 및 제출방법
  1) 위생관리 용역업 신고증 사본 1부
  2) 사업자등록증 사본 
  3) 법인등기사항증명서 각 1부
  4) 국세, 지방세 납세증명서 각 1부
  5) 사업자 선정지침 제26조제1항제6호의 입찰 관련 공정거래위원회 과징금 처분 유.무 확인서 1부
  6) 적격심사평가에 필요한 서류 일체
    가. 청소 용역 사업자 선정 적격심사제 평가자료
    나. 기업 신용 평가 등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 유효기간 이내) 1부.
    다. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서(해당 법령에 따른 처분권자가 발급) 1부.
    라. 기술 인력 보유증명서
        - 위생 관리 교육 이수증 사본 및 4대 보험 가입증명서 첨부
    마. 업무 실적 증명서 (전화번호, 세대수, 관리면적, 계약 기간 등 기재) 1부.
    바. 장비 보유 증명서 (구입 영수증 또는 장비 임대확인서 첨부)
    사. 사업 제안서 (협력업체와의 상생발전 지수 포함) 1부.
    아. 입찰서, 산출내역서 및 입찰보증금
        (입찰 금액의 5% 이상 현금 납부영수증, 입찰 보증보험 증권 또는 공제증권 중 택1) 1부.
         - 별지 서식의 청소용역비 산출 내역서(첨부된 양식과 산출기준 준수)
         - 입찰 금액은 2026년 최저 임금을 기준으로 산출하여 제출 할 것  
    ※ 위 모든 서류 일체는 순서대로 공동주택관리시템에 등록 후 스캔하여 PDF 파일로 서류제출 
       마감 시간까지 관리사무실로 제출
7. 서류 접수 및 개찰 일정  
  가. 서류 마감 : 2025년 11월 10일(월) 17:00 까지 
  나. 제출 방법 :공동주택관리정보시스템www.k-apt.gp.kr에 업로드
  다. 개찰 / 낙찰(적격심사) 
     - 개찰일시 및 장소 : 2025년11월 10일(월) 18:00 시 이후 관리사무실 
      - 적격심사일시 : 2025년 11월 11일(화)18:30 관리사무소 
      ( 적격심사 평가시 상위 5개 업체에 한하여 심사위원 대상으로 회사 소개 (5분 이내) 실시
      - 낙찰자 통보는 유선(문자, 전화)이나 팩스 등으로 통보
      - 개찰 일정 및 결과 공고의 일정은 상황에 따라 연기 또는 변동이 있을 수 있음
 
8. 산출 내역서 작성 시 유의 사항
  가. 반드시 아파트에서 제시한 산출 내역서를 준수하여 작성해야 하며, 산출 내역서 해당 항목의 누락,
     임의 변경, 공란, 자사 부담, 0원은 인정하지 않으며, 관계 법령 등 위배 시 무효 처리
  나. 퇴직적립금 및 연차수당은 100% 산출하여 제출한다.
  다. 4대 보험은 100% 적용하여 산출하되 매월 대상자에 한해 정산 지급한다.      
 
 
9. 기타 사항
  가. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류(주택관리업자 및 사업자 선정지침 등) 기타 입찰에 필요한 사항을 완전 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있음.
  나. 제출 서류는 일절 반환하지 않으며 허위 및 조건에 위배 사항이 있을 시 선정된 후라도 무효로 
      처리함. 
  다. 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시에 따름.
  라. 4대 보험 간접비는 100% 적용할 것(금액 미기재 시 부적격 처리)
  마. 최저임금법 및 근로기준법(관련 항목) 등에 따라 적정하게 산출하여야 하며 법정 요율 이하 
     과소 적용 및 항목 누락 등 부적절한 견적은 부적격 처리함.
  바. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 전화나 팩스, 문자로 알림. 
  사. 계약자는 계약 금액의 100분의 10%에 해당하는 계약이행 보증 증권을 계약 후 10일 이내에 
      제출하여야 하며 그 기간 내에 제출하지 않을 시 계약을 취소하고 입찰보증금은 당 아파트에 
      귀속됨.
  자. 기타 문의 및 상세한 사항은 관리사무소 (02-2694-4956)로 문의 하시기 바랍니다.

 10. 별첨 서류
  가. 별지1. 입찰서(별지 제1호 서식) 1부
  나. 별지2. 적격심사제 세부평가점표  배1부
  다. 별지3. 용역비 산출 내역서 1부





2025년 10월 30일


㈜신한영 대표이사 대리인
  화곡하이츠 관리사무소장(직인생략)